Ιανουάριος 2001

Εμείς, η Παρέμβαση Πολιτών Αμαρουσίου, που παρακολουθούμε την άναρχη και περιβαλλοντικά καταστροφική ανάπτυξη της περιοχής τα τελευταία χρόνια, ανάπτυξη που καταργεί τον χαρακτήρα του Μαρουσιού σαν περιοχής κατοικίας και μάλιστα χωρίς να δίνεται η δυνατότητα στους κατοίκους να εκφράσουν την γνώμη τους για την ίδια τους τη ζωή, και που ανησυχούμε για τις τροποποιήσεις*** άρθρων του συντάγματος που θα μεγιστοποιήσουν την ληστρική αντιμετώπιση του αστικού και φυσικού περιβάλλοντος, θα επαναλάβουμε τις θέσεις και τις προτάσεις μας, ώστε να είναι η πόλη βιώσιμη.

Το κτήμα, συνολικής έκτασης 1000 στρ. στην μεγαλύτερή του έκταση είναι δάσος, και μετά τις αλλεπάλληλες πυρκαγιές στην Πεντέλη, το μόνο δάσος στην περιοχή μας.

Πριν μερικούς μήνες υπογράφθηκε σύμβαση παραχώρησης του δάσους από το υπ. Γεωργίας και το Ι.Γ.Ε. προς τους δήμους Αμαρουσίου Μελισίων και Κηφισιάς. Κατά πληροφορίες, ο δήμος έχει διαμορφώσει πρόταση που κρύβει προς το παρόν στα συρτάρια του, ‘’αξιοποίησής’’ του, σε συνεργασία με επιχειρηματίες., -ζητούν μάλιστα κονδύλια από την Ε.Ε-.

Επί σειρά ετών παρακολουθούμε τις προσπάθειες πολιτειακών φορέων, ευτυχώς λίγο ή πολύ άκαρπες, να επέμβουν με διάφορες αφορμές στο Δάσος Συγγρού και να εγκαταστήσουν χρήσεις που θα καταργούσαν την έννοια και τη λειτουργία του δάσους.

Το τελευταίο διάστημα όμως και με αφορμή τους Ολ.αγώνες 2004 πληθαίνουν τα σενάρια “αξιοποίησης” του δάσους Συγγρού, δυστυχώς και με πρωτοβουλία της διοίκησης του δήμου Αμαρουσίου. Από τον Δήμο,υπογραφόμενο από την τεχνική υπηρεσία καταρτίστηκε σχέδιο που είδε το φως της δημοσιότητας (εφ. Επενδυτής) όπου τα 3/4 της επιφάνειας του δάσους αποψιλώνονται για να κατασκευαστούν εκεί πολυτελές ξενοδοχείο, συνεδριακό κέντρο, πολυτελή εστιατόρια και καφετέριες, γήπεδα γκολφ και παγοδρόμια!! Στην ημερίδα με θέμα τους ολ. αγώνες 2004 που διοργάνωσε ο δήμος την άνοιξη 1999 ο νεοπροσληφθείς αρχιτέκτονας -σύμβουλος του δήμου, ειδικός για τα θέματα των Ολ.αγώνων ενεπνεύσθει(;) και εξέθεσε την ιδέα να κατασκευασθεί εναέριο τραίνο που να διοχετεύει τις χιλιάδες των θεατών στο δάσος, με την ίδια μάλιστα λογική πρότεινε να κτιστούν στη δασική περιοχή της ΣΕΛΕΤΕ που βρίσκεται κοντά στο ολυμπιακό στάδιο ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις. Παράλληλα σε ογκώδες φυλλάδιο του δήμου με τα προγραμματιζόμενα έργα διατυπώνεται η άποψη, να δοθούν οι ελεύθεροι χώροι προς εκμετάλλευση σε επιχειρηματίες για 25 χρόνια και κατόπιν να αποδοθούν στο δήμο.!!

Α. Το δάσος ΜΙΜΙΚΟΠΟΥΛΟΥ έκτασης περίπου 120 στρεμμάτων, για το οποίο έχει εκδοθεί απόφαση ( υπ’ αριθ. 1531/1997 ) από το Σ.Τ.Ε. αποχαρακτηρισμού του. Στην απόφαση του Σ.Τ.Ε. αναφέρεται πως το Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. ολιγώρησε να επικυρώσει την αναγκαστική απαλλοτρίωση, μια που δεν κατεβλήθη στο ΤΑΜΕΙΟ ΠΑΡΑΚΑΤΑΘΗΚΩΝ και ΔΑΝΕΙΩΝ η οφειλόμενη αποζημίωσή του.

Γ. Το κτήμα ΚΑΡΕΛΑ, όπου ένα κομμάτι είναι δασικό και απαιτούμε να παραμείνει ως δάσος. Οι όποιες αθλητικές ή πολιτιστικές δραστηριότητες ενταχθούν εκεί, δεν μπορούν παρά να είναι ήπιου χαρακτήρα που δεν θα αντιβαίνει σ’ αυτόν του χώρου ως δασικού και αγροτικού περιαστικού πρασίνου.

Τα τελευταία χρόνια αυτό το διάταγμα σιωπηρά τροποποιήθηκε με τις εντάξεις στο Σχέδιο Πόλης του Σωρού και του Αγ.Θωμά, όπου το ρέμα καλύπτεται σε μεγάλο μέρος της διαδρομής του κατά μήκος αυτών των περιοχών.Πρόσφατα (1998) ο Δήμος με την αναθεώρηση του ρυμοτομικού που προώθησε στο Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε., το τμήμα του ρέματος όπου παράνομα βρίσκεται το γκαράζ της ΗΒΗ στη Λ.Κηφισίας, το χαρακτήριζε οικοδομήσιμο και μάλιστα με χρήση “Γενικής Κατοικίας!” πράγμα όμως που δεν έγινε δεκτό από το Υπουργείο, στο ΣΧΟ.Π. του οποίου είχαμε παρέμβει.

Αυτή η όμορφη ρεματιά έχει υποστεί πολλές αυθαίρετες παρεμβάσεις από ασυνείδητους καταπατητές οι οποίοι επωφελούμενοι της αδράνειας και της αδιαφορίας των αρμοδίων για την προστασία της φορέων (Ε.Υ.Δ.ΑΠ., Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε., ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑ, ΝΟΜΑΡΧΙΑ.). Ζητάμε λοιπόν από τους αρμόδιους να σταματήσουν να μένουν αδιάφοροι στην καταστροφή και να εφαρμόσουν τους νόμους, επαναφέροντας το ρέμα στην αρχική φυσική του κατάσταση.

Η ρεματιά πρέπει να γίνει ένας πνεύμονας πρασίνου, ένας τόπος αναψυχής και περιπάτου και κυρίως μια δίοδος καθαρού αέρα που τόσο ανάγκη έχει η πόλη μας.

Η επιβάρυνση του Μαρουσιού από το έργο αυτό που συναρτάται και με τους Ολ. Αγώνες και που θα εξυπηρετεί την κίνηση όλης της χώρας προς το διεθνές αεροδρόμιο, θα είναι τεράστια. Πέρα από τις εκατοντάδες χιλιάδες αυτοκινήτων που θα διέρχονται, ο αυτοκινητόδρομος διχοτομεί το Μαρούσι για μία ακόμα φορά (διχοτομείται από την Λ.Κηφισίας και από την γραμμή ΗΣΑΠ) σπάζοντας τον πολεοδομικό του ιστό με μια τάφρο βάθους από έξι έως δεκατριών μέτρων.Έτσι μετά την κατασκευή της Αττικής οδού το Μαρούσι θα είναι χωρισμένο σε έξι κομμάτια.

Η Ολυμπιάδα θα μπορούσε να λειτουργήσει καταλυτικά, και στο κυκλοφοριακό και στο πρόβλημα της ατμοσφαιρικής ρύπανσης. Η εφαρμογή ολοκληρωμένου σύγχρονου συστήματος Μέσων Μαζικής Μεταφοράς, η αναβάθμιση της δυνατότητας κυκλοφορίας των πεζών και η δημιουργία δικτύου ποδηλατοδρόμων, θα πρέπει να γίνει άμεσα ο κύριος στόχος της πολιτείας.

Οι ονομαζόμενες αναπλάσεις στο Μαρούσι, και οι πεζόδρομοι που έχουν γίνει, και που είναι στην πραγματικότητα παρκόδρομοι, έργα για τα οποία έχουν δαπανηθεί, σύμφωνα με δηλώσεις του δήμου,5,5 δισ., δεν λειτουργούν υπέρ των πεζών. Οι πεζοί είναι αναγκασμένοι να κινούνται στο μέσον των δρόμων αυτών, ανάμεσα στα παρκαρισμένα αυτοκίνητα και με κίνδυνο της σωματικής τους ακεραιότητας από τα συνεχώς, και προς όλες τις κατευθύνσεις, διερχόμενα αυτοκίνητα.

α) δυσμενείς αλλαγές στις χρήσεις γης, αντίθετα να μειωθούν οι περιοχές με χρήσεις πολεοδομικού κέντρου και γενικής κατοικίας που προβλέπονται από το Γ.Π.Σ. (1994) και που θα ενεργοποιηθούν με την αναθεώρηση του πολεοδομικού σχεδίου.

β) αύξηση συντελεστών δόμησης

γ) μεταφορά συντελεστή δόμησης κυρίως στις περιοχές περί τη Λ. Κηφισίας.

Παράλληλα, προτείνουμε, μέχρι να καταρτισθεί ολοκληρωμένη χωροταξική μελέτη για την Αττική, ή και μέχρι το 2004, να επιβληθεί αναστολή έκδοσης οικοδομικών αδειών στο Μαρούσι, εξαιρουμένων των περιοχών με χρήση ‘’Αμιγούς κατοικίας’’, και των αποδεδειγμένα απαραίτητων κοινωφελών κτιρίων.

Όλα αυτά θα μπορούσαν να υλοποιηθούν.

Όσα εκτίθενται παρακάτω, δυστυχώς ενισχύουν αυτή την εκδοχή.

Πολεοδομικές ρυθμίσεις: Στο ΥΠΕΧΩΔΕ βρίσκεται σε εξέλιξη η αναθεώρηση του πολεοδομικού σχεδίου του Αμαρουσίου, με διάφορες παλινδρομήσεις μεταξύ υπουργείου και ΣΤΕ, όπου προβλέπεται η επέκταση των επιβαρυντικών χρήσεων πολεοδομικού κέντρου, σε πολύ μεγαλύτερη περιοχή από αυτή που είναι λογικό να υπάρχει σε μια πόλη για να είναι βιώσιμη.

Προοπτικές: Τα κτίρια γραφείων θα συνεχίσουν να φυτρώνουν σ’ αυτή την περιοχή, ενώ στην μελέτη των συγκοινωνιακών έργων που κάνει το ΥΠΕΧΩΔΕ για την υποστήριξη των Ολυμπιακών αγώνων 2004, δεν προβλέπεται, εκεί, καμία βελτιωτική παρέμβαση.

Εμείς προτείνουμε εκτός από το υπόγειο γκαράζ που προβλέπεται, τα κτίρια αυτά, να γίνουν με προσωρινή λυόμενη κατασκευή, που θα απομακρυνθεί αμέσως μετά τους Ο.Α. 2004. Εξ’ άλλου, η ανέγερση του κτιρίου ραδιοτηλεόρασης, βασίζεται σε διπλασιασμό του σ.δ. στο ΟΑΚΑ ,με βάση Νόμο που ψηφίστηκε από τη Βουλή. Αυτή η μέθοδος επιλέχθηκε προκειμένου να παρακάμψουν την απορριπτική απόφαση από το Σ.τ.Ε., για αύξηση σ.δ. στο ΟΑΚΑ που, εκδόθηκε το 1999 (είχε προταθεί αύξηση σ.δ. κατά 50%,στα πλαίσια της αναθεώρησης του Γ.Π.Σ. του Μαρουσιού).

Αν τελικά επιμείνει η διοίκηση σε μόνιμη κατασκευή, επειδή δεν υπάρχει συνταγματικό δικαστήριο για να προσβάλλουμε τις αποφάσεις της Βουλής, θα προσβάλλουμε όποια άλλη διοικητική πράξη γίνει στη συνέχεια.

Όσον αφορά τα “παράλληλα” έργα, αυτά θα υλοποιηθούν σε δάση και δημόσιους χώρους ,σε περιοχές εντός σχεδίου με αύξηση συντελεστή δόμησης .και αλλαγή χρήσης, ενώ επανειλημμένα το ΣΤΕ έχει με αποφάσεις του κρίνει αντισυνταγματικές αυτές τις ενέργειες.

Αναλυτικά:

α) πρόταση του δήμου μαζί με ξένη κατασκευαστική εταιρεία

Με το πρόσχημα της κατασκευής τμήματος του ‘‘δημοσιογραφικού χωριού’’ στον Αγ. Θωμά, ο δήμος προτείνει μαζί με ολλανδική εταιρεία την κατασκευή δεκάδων χιλιάδων μέτρων επιπλέον εμπορικών κέντρων, και μάλιστα σε περιοχή που απαγορεύεται να χτιστούν. Στην περίληψη της ‘‘μελέτης’’ του δημοσιογραφικού χωριού που παρουσιάστηκε στον τοπικό τύπο στις 30-10-2000 βλέπουμε πράματα και θάματα! Τι πύργους, τι πυραμίδες, τι σουπερμάρκετ και ξενοδοχεία, μπαρ εστιατόρια και σινεμά στήνονται για τους καταναλωτές που θα συρρέουν κατά χιλιάδες! Όλα αυτά, που τα προτείνει η δημοτική αρχή, είναι εμβέλειας λεκανοπεδίου! Στην μετά το 2004 εποχή, στο Μαρούσι εκτός από το ‘‘Μανχάταν’’, θα έχουμε και κανονικό ‘‘Λας Βέγκας’’!

Ας σημειωθεί ότι το 1999 μετά από προσφυγή μας κρίθηκε αντισυνταγματική και απορρίφθηκε από το ΣΤΕ η αναθεώρηση του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου που προέβλεπε αλλαγή χρήσης από αμιγή σε γενική κατοικία σ’ αυτή την περιοχή.

β. Πρόταση του Δημοσίου

Προτείνει να κατασκευαστούν στο κτήμα της ΣΕΛΕΤΕ δίπλα στο σταθμό Ειρήνη των ΗΣΑΠ καταλύματα για τους δημοσιογράφους. Το κτήμα περιλαμβάνει δάσος έκτασης 300 περίπου στρ., που κινδυνεύει.

Στην περιοχή Δηλαβέρη δίπλα στο Υγεία, όπου η ιδιοκτησία της Benex Plaza-Hyatt, σε απαράδεκτη επιστημονικά μελέτη του δήμου για την ένταξη της στο σχέδιο πόλης, βλέπουμε ότι η εν λόγω εταιρεία όχι μόνο δεν δίνει ούτε μέτρο εισφορά σε γη, αλλά ούτε για τους δρόμους που περιβάλλουν το οικόπεδό της, ενώ οι ελάχιστοι κοινόχρηστοι χώροι παίρνονται από τους γύρω μικροϊδιοκτήτες. Η Hyatt σκοπεύει να χτίσει εκεί τεράστιες ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις για το 2004, φυσικά με μεγάλο συντελεστή εκμετάλλευσης, αφού όλα επιτρέπονται και καθαγιάζονται από την νέα ‘‘Μεγάλη Ιδέα’’

Η Σάνυο, όπως γράφτηκε στον ημερήσιο τύπο, θέλει να χτίσει στην περιοχή του Αγ. Θωμά 51.000 τ.μ. ξενοδοχεία και εμπορικό κέντρο. Για. να χτιστούν με τον ισχύοντα Σ.Δ. απαιτούνται 63 στρ. γης, που δεν υπάρχουν, επομένως και εκεί σχεδιάζουν μεγάλη αύξηση Σ.Δ. Σημειωτέον ότι η εταιρεία αυτή έχτισε στην ιδιοκτησία της το γνωστό σούπερ μάρκετ Continent-Carrefour επί της Κηφισίας,όπου δεν δόθηκε εισφορά σε γη –εξαγοράστηκε με σκανδαλωδώς χαμηλό τίμημα- (Για την μετατροπή εισφοράς γης σε χρήμα εκκρεμεί προσφυγή στο ΣΤΕ).

Αυτά είναι η κορυφή του παγόβουνου, υπάρχουν και πολλοί άλλοι ενδιαφερόμενοι μεγαλοεργολάβοι.