Επιστροφή

ΕΛΑΙΩΝΑΣ- 9

(προηγούμενα: Ελαιώνας 1, Ελαιώνας 2, Ελαιώνας 3, Ελαιώνας 4, Ελαιώνας 5 , Ελαιώνας 6, Ελαιώνας 7, Ελαιώνας 8

Επιτροπή Πολιτών για την Διάσωση του Ελαιώνα

Ελασιδών 21 - Ρουφ - Αθήνα

Τηλ.: 210 3459882 6976 266387 6932 424547 e-mail: elaionas@yahoo.gr, http://elaionas.wordpress.com

Επιστροφή στην αρχή

Το γήπεδο στον Ελαιώνα διπλή ζημιά για το κράτος
Του Φ. Συρίγου

Εχω μια απορία, την οποία θα προσπαθήσω να εκφράσω με τον πιο απλό και κατανοητό τρόπο.

Πώς είναι δυνατόν η κυβέρνηση Παπανδρέου από τη μια να μας παίρνει και τα σώβρακα, για να σώσει την οικονομία και από την άλλη να δίνει τα ρέστα της, για ν' αποκτήσουν γήπεδο οι μέτοχοι της ΠΑΕ Παναθηναϊκός στο χώρο του Ελαιώνα;

Η απάντηση, το ξέρω, είναι απλή: από τη στιγμή που ο Κόκκαλης πήρε το Καραϊσκάκη, πρέπει και οι άλλοι να πάρουν κάτι ανάλογο, για να επικρατήσει δικαιοσύνη! Διαφορετικά ούτε η Ε.Ε. θα μας παράσχει πολιτική στήριξη, ούτε οι αγορές θα συνεχίσουν να μας δανείζουν χρήματα, που τόσο πολύ τα έχουμε ανάγκη...

Γιατί, όπως αντιλαμβάνεσθε, το έργο στον Ελαιώνα είναι πρωταρχικής σημασίας -όχι απλά αναγκαίο. Διότι χάρις σ' αυτό θα καταργηθεί το ρυθμιστικό σχέδιο της Αθήνας, θα τσιμεντοποιηθεί μια περιοχή που θα μπορούσε να αποτελέσει πνεύμονα πρασίνου, θα πάρουν ρεβάνς οι Βαρδινογιάννηδες από τον Κόκκαλη και θα δικαιωθεί επιτέλους ο αγώνας του Βωβού, που έμπλεξε αδίκως και τώρα δεν έχει λεφτά να πληρώσει ούτε για την ομάδα μπάσκετ του Αμαρουσίου (που, παρεμπιπτόντως, κάνει θαύματα)!

Αρα χωρίς το γήπεδο στον Ελαιώνα και τη διπλή ανάπλαση (17 στρέμματα πράσινο στη θέση που είναι τώρα το γήπεδο της Λεωφόρου Αλεξάνδρας και αμέτρητοι τόνοι τσιμέντου δίπλα στην Ιερά Οδό) δεν πάμε πουθενά, δεν έχουμε μέλλον. Ούτε στην οικονομία, ούτε στην πολιτική, ούτε στον αθλητισμό. Και πάνω απ' όλα ούτε στην πράσινη ανάπτυξη, που αποτελεί τον οδηγό επιβίωσης γι' αυτή την κυβέρνηση...

Ας σοβαρευτούμε όμως. Ξέρω πολύ καλά τι έγινε με το Καραϊσκάκη, αλλά τέτοιες εποχές, που ο κόσμος, γεμάτος απελπισία, έχει βγει στους δρόμους, δεν μπορεί να επιδιώκεται η ισοφάριση ενός σκανδάλου, με ένα άλλο -ίσως ακόμα μεγαλύτερο. Γιατί δεν είναι μόνο τα λεφτά που θα ξοδευτούν για το νέο γήπεδο στον Ελαιώνα, αλλά και τα λεφτά που θα χάσει το κράτος όταν ο Παναθηναϊκός φύγει από το ΟΑΚΑ. Το οποίο ΟΑΚΑ, έτσι κι αλλιώς, είναι παθητικό, αλλά σκεφτείτε πόσο περισσότερο παθητικό θα γίνει χωρίς τον Παναθηναϊκό...

Είναι δύσκολο, άραγε, να τα σκεφθούν όλα αυτά εκείνοι που κυβερνάνε και να ιεραρχήσουν τις προτεραιότητες με βάση το συμφέρον του κράτους που βαράει διάλυση; Αλλωστε, μέσα στην παραζάλη των ημερών, ακούστηκε και μια υπεύθυνη φωνή που θα μπορούσε να αποτελέσει οδηγό για την έξοδο από τον παραλογισμό της διπλής ανάπλασης και του Ελαιώνα.

«Δεν πειράζει, έχουμε το ΟΑΚΑ», είπαν από το μπάσκετ του Παναθηναϊκού, όταν έμαθαν ότι η (οικολογικά) πράσινη Τίνα κατάργησε την ανέγερση του γηπέδου καλαθόσφαιρας στον Ελαιώνα. Ναι πράγματι, έτσι είναι. Μόνο που το ΟΑΚΑ έχει και γήπεδο ποδοσφαίρου και τένις και πισίνες και ό,τι άλλο μπορεί να λαχταράει ένας μεγάλος σύλλογος σαν τον Παναθηναϊκό!

Και αφού είναι έτσι, τότε γιατί πρέπει να γίνουν νέες εγκαταστάσεις και να ερημώσουν αυτές που υπάρχουν σήμερα, όταν μάλιστα λεφτά δεν μας περισσεύουν; Ας εγκαταλείψουν λοιπόν τον Ελαιώνα και αφού σώνει και καλά πρέπει να ικανοποιήσουν τον άστεγο Παναθηναϊκό, ας μελετήσουν ένα είδος ιδιωτικοποίησης του ΟΑΚΑ, με την οποία όλοι οι ενδιαφερόμενοι θα μπορούσαν να είναι κερδισμένοι.

ΥΓ.: Εκτός όλων των άλλων: Το πράσινο γήπεδο στον Ελαιώνα θα απέχει (σε ευθεία γραμμή) μόνο ένα χιλιόμετρο από το ερυθρόλευκο προπονητήριο στου Ρέντη! Κανείς άραγε δεν σκέφθηκε ότι με αυτή τη χωροθέτηση η περιοχή θα μετατραπεί σε νέα Λωρίδα της Γάζας;

enet.gr (ελήφθη 7-3-2010)

Επιστροφή στην αρχή

Από: gazzetta.gr

Η Πολιτεία την ευθύνη για Βοτανικό 

Τους χειρισμούς της Πολιτείας στο θέμα της κατασκευής του γηπέδου του Παναθηναϊκού στον Βοτανικό επικρίνει η πλειοψηφία όσων απάντησαν στην ψηφοφορία του gazzetta.gr για τα προβλήματα που αντιμετωπίζει το πρότζεκτ.

Η ερώτηση ήταν:
«ποιος πιστεύετε ότι φταίει για την καθυστέρηση στην κατασκευή του γηπέδου στο Βοτανικό»
και συνολικά απάντησαν 5130 άτομα.
Από αυτούς το 56% θεωρεί ότι ευθύνεται η Πολιτεία και ακολουθεί
με ποσοστό 21% ο Παναθηναϊκός για τις κινήσεις του και τις επιλογές του.
Στην Επιτροπή των 131 Πολιτών που έχουν κάνει προσφυγή για το γήπεδο στο Συμβούλιο Επικρατείας ρίχνουν τις ευθύνες το 16%
ενώ μόνο το 7% κατηγορεί τον Δήμο Αθηναίων.

(ελήφθη 7-3-2010)

Επιστροφή στην αρχή

Σαλάτα α λα... MIG

Ø «Παιχνίδια» με το γήπεδο στον Παναθηναϊκό! Την περασμένη Παρασκευή σε ανακοίνωσή της η ΓΗΠΕΛ, στην οποία πρόεδρος είναι ο Γιάννης Βαρδινογιάννης, επισήμανε ότι «...οποιαδήποτε άλλα σενάρια περί κατασκευής του γηπέδου στο ΟΑΚΑ, τα οποία φέρεται να εκπορεύονται από τον Ανδρέα Βγενόπουλο, στερούνται βάσης και δυσχεραίνουν την πρόοδο του έργου (στον Βοτανικό)».

Του ΣΑΒΒΑ ΛΙΒΑΝΙΟΥ

Χθες, όμως, ο mister MIG, δηλώνοντας «φίλαθλος του ΠΑΟ», απέστειλε επιστολή στο διοικητικό συμβούλιο της ΓΗΠΕΛ υποστηρίζοντας ότι αν δεν κατασκευαστεί το νέο γήπεδο στον Βοτανικό, τότε «...ο χώρος του ΟΑΚΑ, που μπορεί να μετατραπεί σε Παναθηναϊκή Πολιτεία, θα μπορούσε να είναι η έσχατη λύση». Με το περιεχόμενο της επιστολής συμφωνεί και ο πρόεδρος της ΠΑΕ Νικόλας Πατέρας, ενώ ο Τζίγγερ θα τοποθετηθεί στη σημερινή συνεδρίαση της ΓΗΠΕΛ...

Απ' όλα

Στον πρόλογο της διχαστικής του επιστολής, για τον πολυμετοχικό Παναθηναϊκό, ο Ανδρέας Βγενόπουλος «μπλέκει» το γηπεδικό με την κατάκτηση του πρωταθλήματος(;), το ΟΑΚΑ, τη Λεωφόρο και την ονομασία του νέου γηπέδου. Μιλάμε, δηλαδή, για... σαλάτα MIG.

«Επειδή ζούμε σε μια περίοδο έντονης προπαγάνδας που εκπορεύεται κυρίως από "Παναθηναϊκούς" που έχουν τρομοκρατηθεί με την προοπτική να πάρουμε το πρωτάθλημα... επιθυμώ να δημοσιοποιήσω τις θέσεις μου για το γήπεδο», αναφέρει ο μεγαλομέτοχος της ΠΑΕ, ο οποίος στη συνέχεια παραθέτει τις θέσεις του: «...η υπόθεση του γηπέδου του Βοτανικού έχει τοποθετηθεί από την αρχή σε λάθος βάση. Η σύνδεση του γηπέδου μας... με τη δημιουργία ενός εμπορικού κέντρου ιδιωτικών συμφερόντων έκανε το σχέδιό μας ευάλωτο...». Η συγκεκριμένη θέση είναι αιχμή κατά του Γιάννη Βαρδινογιάννη, ο οποίος εδώ και μία τετραετία «τρέχει» για λογαριασμό του Παναθηναϊκού την υπόθεση «Βοτανικός».

Ο Βγενόπουλος, στη συνέχεια, στέκεται στο γεγονός ότι η υπουργός Περιβάλλοντος Τίνα Μπιρμπίλη ανακοίνωσε ότι στον Βοτανικό δεν θα κατασκευαστεί το κλειστό του μπάσκετ και τονίζει: «Είμαι κάθετα αντίθετος στο να συνεχιστούν οι διαπραγματεύσεις επί της νέας αυτής πρότασης της Πολιτείας. Υπάρχει μια τελεσίδικη απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας που πρέπει να γίνει σεβαστή... Καμία έκπτωση για τις... εγκαταστάσεις δεν μπορεί να γίνει αποδεκτή... Αυτή η σκληρή γραμμή πρέπει να υιοθετηθεί από κοινού από τις ΠΑΕ, ΚΑΕ και ΠΑΟ, οι πρόεδροι των οποίων πρέπει να σχηματίσουν μια επιτροπή υπό τον συντονισμό σας, ώστε ο Παναθηναϊκός ενιαίος και αδιαίρετος να διεκδικήσει αυτό που δικαιούται».

Και η επιστολή καταλήγει: «...με τη νέα γραμμή που θα ακολουθήσουμε αυξάνουμε τις πιθανότητες να γίνει το γήπεδο στον Βοτανικό, αν όμως δεν γίνει... η λύση της Λεωφόρου είναι μέσα στην καρδιά μου... αλλά και ο χώρος του ΟΑΚΑ, που μπορεί να μετατραπεί σε Παναθηναϊκή Πολιτεία, θα μπορούσε να είναι η έσχατη λύση».

Στην επιστολή υπάρχει και ένα υστερόγραφο: «Υπενθυμίζω σε όλους αυτούς που επιθυμούσαν στο όνομα του νέου γηπέδου να περιλαμβάνεται το "Παναθηναϊκός", ότι το έχω από καιρού αποδεχθεί, αλλά παρ' όλο που ο Δήμος Αθηναίων ζήτησε εγγράφως την επίσημη συναίνεση του ΠΑΟ της ΠΑΕ και της ΚΑΕ προς τούτο, ουδεμία απάντηση έχει δοθεί μέχρι στιγμής»! Αυτός που είχε ζητήσει να μπει το όνομα Παναθηναϊκός στην ονομασία του νέου γηπέδου ήταν ο Παύλος Γιαννακόπουλος, με τον οποίο πλέον ο Βγενόπουλος δεν έχει καλές σχέσεις...

http://www.enet.gr/?i=issue.el.home&date=09/03/2010&id=139518

Η αρχική επιστολήΒγενόπουλου

«Προς το Διοικητικό Συμβούλιο της ΓΗΠΕΛ
Υπόψη κ. Γ. Βαρδινογιάννη
Αγαπητοί  φίλοι,
Επειδή, όπως γνωρίζετε, ζούμε σε μια περίοδο  έντονης προπαγάνδας που εκπορεύεται  κυρίως από «Παναθηναϊκούς» που  έχουν τρομοκρατηθεί με την προοπτική  να πάρουμε το πρωτάθλημα και προσπαθούν με κάθε τρόπο να επιτύχουν τη διχόνοια και την οπισθοδρόμηση, επιθυμώ  να σας γνωρίσω και να δημοσιοποιήσω  τις απόψεις και θέσεις μου  για το γήπεδο γραπτώς:
1.Εδώ και πολύ καιρό έχω εκφράσει  δημόσια την άποψή μου ότι η υπόθεση του γηπέδου του Βοτανικού έχει τοποθετηθεί από την αρχή  σε λάθος βάση.  Η σύνδεση  του γηπέδου μας, που είναι  όνειρο αλλά και απαίτηση από την Πολιτεία των μισών Ελλήνων,  με τη δημιουργία ενός εμπορικού  κέντρου ιδιωτικών συμφερόντων  έκανε το σχέδιό μας ευάλωτο με τις γνωστές καταστροφικές συνέπειες.
2.Επίσης, από  την απόφαση του Συμβουλίου  της Επικρατείας και μετά, σας  έχω συστήσει να στείλετε τελεσίγραφο  στην Πολιτεία ώστε ή να  μας εγγυηθεί την κυριότητα  της γης όπου θα φτιάξουμε  το γήπεδο και να προβεί  στις δευτερεύουσες διαδικαστικές  πράξεις που χρειαζόμαστε ή  να καταγγείλουμε τις σχετικές  συμβάσεις και να αποχωρήσουμε  διεκδικώντας αποζημιώσεις από  όλους τους υπευθύνους.
3.Αντ΄αυτού συνεχίσθηκαν οι συζητήσεις – διαπραγματεύσεις με ήπιους τόνους με κατάληξη να μας  προτείνουν να συνεχίσουμε το σχέδιο της δημιουργίας του γηπέδου  γυρίζοντας ουσιαστικά στην αρχή, με εκ νέου σύνδεση με το εμπορικό κέντρο και την βεβαιότητα νέων προσφυγών  στο ΣτΕ, με επαχθέστερους όρους  για την ΠΑΕ Παναθηναϊκός και  αφήνοντας έξω το γήπεδο basket!  Μάλιστα μας ζητούν να γκρεμιστεί το γήπεδο της Λεωφόρου προτού ολοκληρωθεί η παράδοση των νέων εγκαταστάσεων!
4.Είμαι κάθετα αντίθετος στο να συνεχισθούν οι διαπραγματεύσεις επί της νέας αυτής πρότασης της Πολιτείας.  Υπάρχει μια τελεσίδικη απόφαση  του Συμβουλίου της Επικρατείας  που πρέπει να γίνει σεβαστή και  έστω και τώρα πρέπει να προχωρήσουμε στο τελεσίγραφο που είχα προτείνει  από καιρό.  Καμία έκπτωση για  το γήπεδο ποδοσφαίρου, το γήπεδο basket, και τις εγκαταστάσεις του ΠΑΟ δεν μπορεί να γίνει αποδεκτή, εάν δε η Πολιτεία αποδέχεται ευθύνες ως προς το εμπορικό κέντρο ας διευθετήσουν το θέμα όπως θέλουν, αλλά διμερώς χωρίς καμία σύνδεση ή ανάμειξη δική μας.
5.Αυτή η σκληρή γραμμή πρέπει να υιοθετηθεί από κοινού από τις ΠΑΕ, ΚΑΕ και ΠΑΟ, οι Πρόεδροι των οποίων πρέπει να σχηματίσουν  μια Επιτροπή υπό τον συντονισμό σας, ώστε ο Παναθηναϊκός ενιαίος και αδιαίρετος να διεκδικήσει αυτό που δικαιούται.  Πρέπει να γίνει κατανοητό ότι οι διάφοροι Υπουργοί είναι προσωρινοί, αλλά ο Παναθηναϊκός είναι αιώνιος και διαχρονικός.
6.Πολλή συζήτηση γίνεται, και μάλιστα με μεγάλη δόση κακοήθειας, για την εναλλακτική  λύση σε περίπτωση που το γήπεδο δεν γίνει τελικά στο Βοτανικό.  Κατ΄αρχήν εγώ πιστεύω ότι  με τη νέα γραμμή που θα ακολουθήσουμε  αυξάνουμε τις πιθανότητες να γίνει το γήπεδο στον Βοτανικό, αν όμως δεν γίνει είναι μεν κρίμα  που χάσαμε όλα αυτά τα χρόνια, αλλά δεν είναι το τέλος του κόσμου.  Η λύση της Λεωφόρου είναι μέσα στην καρδιά μου και, υπό προϋποθέσεις, δεν μπορεί να αποκλειστεί.  Αλλά και ο χώρος του ΟΑΚΑ που  μπορεί να μετατραπεί σε Παναθηναϊκή  Πολιτεία θα μπορούσε να είναι η έσχατη λύση.
Ανεξάρτητα  με τα λάθη που έχουν γίνει, μακριά από προπαγάνδες, επικοινωνιακά  παιχνίδια και πολλαπλά εγκαίνια, ο Παναθηναϊκός ενιαίος και αδιαίρετος, στην πράξη και όχι στα λόγια, οφείλει, το συντομότερο δυνατόν, να δημιουργήσει τη βάση που θα τον  διατηρήσει σαν έναν από τους κορυφαίους Ευρωπαϊκούς συλλόγους και στην επόμενη εκατονταετία.
Με τιμή,
Ανδρέας Βγενόπουλος
Φίλαθλος  του ΠΑΟ
Υ.Γ.  Υπενθυμίζω σε όλους αυτούς που επιθυμούσαν  στο όνομα του νέου γηπέδου  να περιλαμβάνεται το «Παναθηναϊκός», ότι το έχω από καιρού αποδεχθεί, αλλά παρόλο που ο Δήμος Αθηναίων ζήτησε εγγράφως την επίσημη συναίνεση  του ΠΑΟ της ΠΑΕ και της  ΚΑΕ προς τούτο, ουδεμία απάντηση έχει δοθεί μέχρι στιγμής!».

Επιστροφή στην αρχή

Ενδιαφέρον άρθρο από greekarchitects.gr
Ο Ελαιώνας των μεγάλων αντιφάσεων - 2010-03-09

Όπως στο παρελθόν ο κατάφυτος Ελαιώνας ξεχώριζε από το άνυδρο τοπίο της Αττικής έτσι και σήμερα ο μετά-βιομηχανικός Ελαιώνας ξεχωρίζει από την Αθήνα των πολυκατοικιών.

Η ανασυγκρότηση των υποδομών της πόλης για τους Ολυμπιακούς Αγώνες δεν άγγιξε τον Ελαιώνα. Η περιοχή ήλθε στην επικαιρότητα αμέσως μετά το 2004 όταν ανακοινώθηκε ότι το νέο γήπεδο του Παναθηναϊκού πρόκειται να μεταφερθεί στον Βοτανικό, σε μικρή απόσταση από την Ιερά Οδό.  Η γενική ιδέα της "Διπλής ανάπλασης" αποτελεί μια από τις πιο ενδιαφέρουσες  στρατηγικές παρέμβασης που έχουν διατυπωθεί για την Αθήνα. Η απομάκρυνση του γηπέδου της Λεωφόρου Αλεξάνδρας μπορεί να απελευθερώσει πολύτιμη έκταση δημόσιου χώρου και να συμβάλει στην γενικότερη ανάπλαση της περιοχής από τη Λεωφόρο ως τον Λυκαβηττό. Ταυτόχρονα η μεταφορά του γηπέδου στον Βοτανικό μπορεί να δημιουργήσει έναν πυρήνα για την ανάπτυξη της υποβαθμισμένης περιοχής.
[Πανοραμική άποψη αθλητικών εγκαταστάσεων γηπέδου ΠΑΟ. Πηγή: www.diplianaplasi.com]

Τα προβλήματα, λοιπόν, της "Διπλής Ανάπλασης" δεν αφορούν στη γενική σύλληψη της ιδέας αλλά στον τρόπο με τον οποίο επιχειρήθηκε η υλοποίηση της. Στον τύπο έχουν γραφεί πάρα πολλά για τα νομικά προβλήματα που οδήγησαν στην αναστολή των εργασιών μετά από προσφυγή της "Επιτροπής Πολιτών για τη διάσωση του Ελαιώνα" στο Συμβούλιο της Επικρατείας(6). Παραδόξως, όμως, δεν έχουν γραφεί παρά ελάχιστα για τη συγκεκριμένη αρχιτεκτονική μελέτη που δημοσιεύτηκε, και ξεκίνησε να εφαρμόζεται. Η προβολή του θέματος από τον τύπο εξαντλείται στην πολιτική και νομική διάσταση του ζητήματος, όπου βέβαια και οι δύο αντιμαχόμενες πλευρές έχουν ισχυρά επιχειρήματα, και δεν αγγίζει το σοβαρότερο ίσως ερώτημα: Το κατά πόσον, δηλαδή, η συγκεκριμένη πολεοδομική και αρχιτεκτονική πρόταση είναι ικανή να συμβάλει στην γενικότερη αναβάθμιση της περιοχής.
Στην κατεύθυνση αυτή αξίζει να επισημανθούν ορισμένα ζητήματα(7):
Το πρώτο αφορά στο προτεινόμενο μοντέλο αστικού χώρου. Στη μελέτη βλέπουμε ότι το νέο γήπεδο γειτνιάζει άμεσα με ένα μεγάλο mall και ένα, απροσδιόριστου χαρακτήρα, πολυλειτουργικό δημοτικό κτήριο το οποίο επίσης φιλοξενεί εμπορικές χρήσεις.(8) Πρόκειται δηλαδή για τρία κτίσματα μεγάλου δημόσιου ενδιαφέροντος, τρεις αστικούς πυκνωτές θα μπορούσαμε να τα χαρακτηρίσουμε, που παρατίθενται το ένα δίπλα στο άλλο. Είναι σαφές ότι τα τρία παραπάνω κτήρια δεν συνεργούν στη δημιουργία ενός ανοικτού δημόσιου χώρου αναφοράς. Το μοντέλο που υιοθετείται δίνει προτεραιότητα στη δημιουργία κλειστών ελεγχόμενων χώρων συγκέντρωσης, όπου η πρόσβαση γίνεται κυρίως με το αυτοκίνητο.  Ουσιαστικά, δηλαδή, πρόκειται για ένα μοντέλο ανάπτυξης αυτοτελών χώρων κατανάλωσης και αναψυχής το οποίο, συνήθως, συναντάται στις περιφέρειες των πόλεων και σε επαφή με μεγάλους κυκλοφοριακούς άξονες.  Η επιλογή ενός προαστιακού μοντέλου για την ανάπλαση μιας κεντρικής περιοχής εγείρει ερωτήματα τόσο για τη βιωσιμότητα της πρότασης όσο και για τις επιδράσεις που θα ασκήσει στον μετασχηματισμό των γειτονικών εκτάσεων που απέχουν από τους κυκλοφοριακούς άξονες.
Ένα δεύτερο ζήτημα αφορά στη διαμόρφωση των ελεύθερων χώρων της περιοχής και τη νέα διευθέτηση του ρέματος του Προφήτη Δανιήλ. Η συγκεκριμένη πρόταση στερείται κάποιας ισχυρής συνθετικής πρόθεσης σε σχέση με τη διαμόρφωση του περιβάλλοντος τοπίου. Το πάρκο αντιμετωπίζεται ως υπόλειμμα, ως απροσδιόριστο "πράσινο" το οποίο συμπληρώνει τους αδόμητους χώρους του οικοπέδου. Όπως, δυστυχώς, συμβαίνει συνήθως στην Ελλάδα, η συζήτηση για τη διαμόρφωση ενός πάρκου εξαντλείται στα ποσοτικά χαρακτηριστικά του "πρασίνου" και όχι στα ποιοτικά χαρακτηριστικά που θα προσελκύσουν τον κόσμο και θα εξασφαλίσουν τη λειτουργία του. Ερωτηματικό αποτελεί, τέλος, η τύχη του ρέματος του Προφήτη Δανιήλ. Η διατήρηση του ρέματος στον περιβάλλοντα χώρο του γηπέδου αποτελεί, βέβαια, θετικό γεγονός.   Από την άλλη, όμως, πλευρά δεν παρέχονται επαρκή, για την ώρα στοιχεία, σχετικά με τη χάραξη της νέας Λεωφόρου Προφήτη Δανιήλ νότια του γηπέδου. Το ενδεχόμενο κάλυψης του ρέματος μέχρι την Πέτρου Ράλλη, προκειμένου να αντιμετωπιστούν οι κυκλοφοριακές ανάγκες του γηπέδου, θα είναι σίγουρα ένα ακόμη πλήγμα στο λεηλατημένο φυσικό τοπίο του Ελαιώνα.
Οι παραπάνω διαπιστώσεις οδηγούν σε δύο συμπεράσματα. Αφενός μεν αποδεικνύουν την έλλειψη οράματος που χαρακτηρίζει τους φορείς που εμπλέκονται στην ανάπτυξη της Αθήνας. Και αφετέρου μας αποκαλύπτουν τη μεγάλη δυσκολία του πολεοδομικού προβλήματος του Ελαιώνα.
Στον Ελαιώνα, σήμερα, η Αθήνα έρχεται να εκδηλώσει δύο πολύ ισχυρές, αλλά αντιφατικές μεταξύ τους, ανάγκες:
Ο Ελαιώνας αποτελεί την πλέον ενδεδειγμένη περιοχή για τη δημιουργία ενός νέου μητροπολιτικού πάρκου για την Αθήνα. Η θέση της περιοχής, τα φυσικά χαρακτηριστικά αλλά και η ιστορική ταυτότητα της  τεκμηριώνουν την απαίτηση για τη δημιουργία ενός σημαντικού πνεύμονα πρασίνου που μπορεί να αναβαθμίσει σημαντικά το περιβάλλον των κεντρικών και δυτικών περιοχών της πόλης.
Την ίδια στιγμή, ο Ελαιώνας αποτελεί την πλέον κατάλληλη θέση για τη δημιουργία ενός νέου επιχειρησιακού κέντρου για την Αθήνα. Η ελάχιστη απόσταση από το κέντρο και η άμεση πρόσβαση στα δίκτυα μεταφοράς διαμορφώνουν ιδανικές συνθήκες για τη φιλοξενία δημόσιων και ιδιωτικών υπηρεσιών και τη δημιουργία νέων κτηρίων γοήτρου. Η τάση αυτή έχει, άλλωστε, ήδη αρχίσει να εκδηλώνεται κυρίως κατά μήκος της Λεωφόρου Αθηνών, με χαρακτηριστικότερο το παράδειγμα της μεταφοράς του Χρηματιστηρίου Αθηνών.
Ο Ελαιώνας, σήμερα, καλείται να αντιμετωπίσει τόσο την ανάγκη της Αθήνας για τη δημιουργία ενός μητροπολιτικού πάρκου όσο και την ανάγκη για την ανάπτυξη ενός νέου επιχειρησιακού κέντρου. Ο Ελαιώνας, σήμερα, απαιτεί την ανάδειξη της ιδιαίτερης ιστορικής ταυτότητας του. Αλλά την ίδια στιγμή αποτελεί και ένα πεδίο έκφρασης νεωτερικών προσεγγίσεων. Ο Ελαιώνας, σήμερα, είναι ένα υποβαθμισμένο έδαφος, ένα οριζόντιο τοπίο που απαιτεί την αποκατάσταση του. Ταυτόχρονα, όμως, είναι και μια περιοχή όπου μπορούμε να φανταστούμε την πόλη να αποδεσμεύεται από το έδαφος και να αναπτύσσεται καθ' ύψος, πέρα από το όριο των 32 μέτρων.
Οι παραπάνω αντιφάσεις δημιουργούν προβληματισμούς και προκαλούν ανησυχία για την εξέλιξη της περιοχής. Η πόλωση που έχει δημιουργηθεί, ανάμεσα σε επιθετικούς παράγοντες του real estate και σε επιτροπές κατοίκων που προσπαθούν να προστατεύσουν το δημόσιο συμφέρον, αποκρύπτει ένα σημαντικό μέρος του προβλήματος. Το πρόβλημα, λοιπόν, είναι ότι μέχρι σήμερα δεν έχουν διατυπωθεί αξιόλογες σχεδιαστικές προτάσεις ικανές να αντιμετωπίσουν τις προκλήσεις της περιοχής και να υπερβούν τις αντιφατικές απαιτήσεις της πόλης με δημιουργικό τρόπο.
Αν ανατρέξουμε στη διεθνή βιβλιογραφία θα ανακαλύψουμε ότι οι παραπάνω αντιφάσεις παρουσιάζουν πολλά κοινά σημεία με τους προβληματισμούς της σύγχρονης διεθνούς αρχιτεκτονικής. Ο συγκερασμός του φυσικού με το κτισμένο αποτελεί ένα ιδιαίτερα ενδιαφέρον πεδίο έρευνας το οποίο απασχολεί όλο και περισσότερους αρχιτέκτονες, πολεοδόμους και αρχιτέκτονες τοπίου που ακολουθούν την κυρίαρχη, σήμερα, τάση της βιώσιμης αστικής ανάπτυξης.
Θα μπορούσαμε να αναφερθούμε στη θεωρία της τοπιακής πολεοδομίας (landscape urbanism), με κυριότερο εκπρόσωπο τον James Corner, η οποία θέτει ως αφετηρία του πολεοδομικού σχεδιασμού, αντί για το κτήριο, το τοπίο και τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά των ανοικτών χώρων. Οι υποστηρικτές της τοπιακής πολεοδομίας αμφισβητούν τη διάκριση μεταξύ φυσικών και τεχνητών στοιχείων του χώρου και αναζητούν στρατηγικές συγκερασμού των τοπιακών και κτηριακών χαρακτηριστικών.(9) Μια δεύτερη ενδιαφέρουσα τάση είναι αυτή που αντιμετωπίζει την αρχιτεκτονική ως μεταφορά της φύσης.(10) Ουσιαστικά πρόκειται για μια τάση της επονομαζόμενης "πράσινης" αρχιτεκτονικής η οποία διερευνά νέες αρχιτεκτονικές μορφολογίες επιχειρώντας την αναλογία με μορφολογικά χαρακτηριστικά του φυσικού τοπίου.
Δυστυχώς η Αθήνα, παρ' ότι πριν από έξι μόλις χρόνια φιλοξένησε με επιτυχία τους Ολυμπιακούς αγώνες, παρουσιάζεται ακόμη ανώριμη να αντιμετωπίσει σύνθετα πολεοδομικά προβλήματα και να διατυπώσει νέα οράματα για την πόλη. Η Αθήνα φαίνεται να πληρώνει, ακόμη και σήμερα, μια παρατεταμένη περίοδο αποδιάρθρωσης των θεσμών, παρακμής της δημόσιας αρχιτεκτονικής  και φτωχού δημόσιου λόγου για την πόλη. Στην πραγματικότητα, όμως, δεν υπάρχουν αδιέξοδα, παρά μόνον θεσμικές αδυναμίες. Η μετατροπή των αντιφάσεων σε ευκαιρίες προϋποθέτει μόνον δύο πράγματα: ισχυρή πολιτική βούληση και νεωτερικές αρχιτεκτονικές προτάσεις.

Σημειώσεις
1.Βλ. Αλέξανδρος Μποφίλιας, "Ανάδειξη του ιστορικού Ελαιώνα των Αθηνών", Αρχαιολογία & Τέχνες 102 (Μάρτιος 2007), σ.84. 
2.Ο.π., σ.91.
3.Βλ. Γουσταύος Φλωμπέρ, Το ταξίδι στην Ελλάδα, Αθήνα: Ολκός, 2007.
4.Βλ. http://www.minenv.gr/3/31/313/31304/g3130404.html
5.Ό.π.
6.Βλ. http://elaionas.wordpress.com/
7.Για πληροφορίες για τη μελέτη βλ. http://www.diplianaplasi.com/
8.Στις 2 Μαρτίου 2010 ανακοινώθηκε ότι το πολυλειτουργικό κέντρο του Δήμου δεν πρόκειται τελικά να υλοποιηθεί.
9.Βλ. James Corner, "Terra Fluxus", από το Charles Waldheim, The Landscape Urbanism Reader, New York: Princeton, 2006, σσ.23-33.
10.Βλ. "Μεταφορές της φύσης", Δομές 01/09, σσ.50-51.

Επιστροφή στην αρχή

Ζητεί γήπεδο στο Βοτανικό με τους... παλιούς όρους
Η ΝΑΥΤΕΜΠΟΡΙΚΗ
Τετάρτη, 10 Μαρτίου 2010 07:00
276 λέξεις, ΑΘΛΗΤΙΚΑ
URL: http://www.naftemporiki.gr/news/redirstory.asp?id=1787753
H ανακοίνωση της ΓΗΠΕΛ επισημαίνει: Το έργο του νέου γηπέδου στο Βοτανικό βρίσκεται στην τελευταία του φάση και θα υλοποιηθεί με δεδομένη τη συστράτευση όλης της οικογένειας του Παναθηναϊκού.

Έπειτα από περίπου 2,5 ώρες ολοκληρώθηκε, χθες το απόγευμα, το διοικητικό συμβούλιο της ΓΗΠΕΛ (Γήπεδο Ελαιώνα), σχετικά με τις εξελίξεις του γηπέδου στο Βοτανικό.
Στην ανακοίνωση που εκδόθηκε, ξεκαθαρίζεται πως η αμετάκλητη συνταγματική παραδοχή του ΣτΕ, σχετικά με τις ρυθμίσεις για το νέο γήπεδο του Παναθηναϊκού, αλλά και η εκδοθείσα οικοδομική άδεια αποτελούν αδιαπραγμάτευτη θέση της ΓΗΠΕΛ.
Επίσης, το διοικητικό συμβούλιο «απαιτεί την άμεση εξειδίκευση της δέσμης προτάσεων από πλευράς υπουργείου Περιβάλλοντος και Δήμου Αθηναίων», ενώ τονίζεται πως «το έργο του νέου γηπέδου στο Βοτανικό βρίσκεται στην τελευταία του φάση και θα υλοποιηθεί με δεδομένη τη συστράτευση όλης της οικογένειας του Παναθηναϊκού».
Οι αποφάσεις που πήρε η ΓΗΠΕΛ είναι οι εξής σχετικά με την εξέλιξη του έργου του νέου γηπέδου στο Βοτανικό:
-Οι ρυθμίσεις που αφορούν στο νέο γήπεδο του Παναθηναϊκού και στις συνοδές αθλητικές και εμπορικές χρήσεις έχουν κριθεί αμετάκλητα από το ΣτΕ συνταγματικές. Υπάρχει η από 18.09.2009 εκδοθείσα οικοδομική άδεια για το νέο γήπεδο. Τα δύο αυτά γεγονότα αποτελούν αυτονόητη και αδιαπραγμάτευτη θέση μας.
-Απαιτούμε την άμεση εξειδίκευση της δέσμης προτάσεων από πλευράς ΥΠΕΚΑ και Δήμου Αθηναίων. Με βάση τα συγκεκριμένα στοιχεία που θα έχουμε, θα τοποθετηθούμε με υπευθυνότητα και με γνώμονα τα δίκαια αιτήματα και συμφέροντα του Παναθηναϊκού.
Το έργο του Νέου Γηπέδου στο Βοτανικό βρίσκεται στην τελευταία του φάση και θα υλοποιηθεί με δεδομένη την συστράτευση όλης της οικογένειας του Παναθηναϊκού».
-Εγκρίθηκε η επιστροφή του υπόλοιπου ποσού της προκαταβολής από τον ανάδοχο εργολάβο, με βάση την από 1η Μαρτίου 2010 απόφαση του δ.σ. της ΠΑΕ Παναθηναϊκός και, τέλος
-εγκρίθηκε η πρόταση του προέδρου του δ.σ. για επέκταση της εντολής στην εταιρεία, που επιλέχθηκε από την ΠΑΕ Παναθηναϊκός για να προβεί στην χρηματοοικονομική μελέτη, και στη Γήπεδο Ελαιώνα Α.Ε.

Επιστροφή στην αρχή

Απ' ότι φαίνεται το ΣτΕ αφου κατάφερε να σταθεί όρθιο στην πίεση που έφαγε για τη Διπλή Ανάπλαση, συνεχίζει τώρα να επιβεβαιώνει το ΠΔ 1995 και σε άλλα σημεία του Ελαιώνα. Ο χώρος που θα χτιζόταν το ΙΑΣΩ για όσους είχαν πάει στο Αντιρατσιστικό Φεστιβάλ στου Ρέντη ήταν ακριβώς στο απέναντι οικόπεδο 25 στρεμμάτων το οποίο είχαν αγοράσει φυσικά κοψοχρονιά. Αν θυμάμαι καλά στις επαφές που είχαμε με τον σύλλογο των κατοίκων του οικισμού εργατικών κατοικιών που είναι στην γωνία Π. Ράλλη και Αγίας Αννης είχαν εκφράσει την αντίθεση τους. (οι επαφές ήταν για να βρούμε τρόπους να μειώσουμε την ενόχληση τους από το Φεστιβάλ και να τους δώσουμε δωρεάν εισιτήρια)
Διαβάστε από το Κέρδος.

"Φρένο" από το ΣτΕ στην επένδυση Ιασώ - Ιντρακάτ στον Ελαιώνα
Ρεπορτάζ: Στεφανία Σούκη
souki@kerdos.gr
kerdos.gr
Μία ακόμη μεγάλη επένδυση στον Ελαιώνα, αυτή των 75 εκατ. ευρώ για τη δημιουργία κλινικής ΙΑΣΩ, μπλοκάρει το Συμβούλιο της Επικρατείας, κρίνοντας ως παράνομη ρύθμιση που προβλέπει την εγκατάσταση και λειτουργία κτιρίων περίθαλψης στην περιοχή.
Η επένδυση έχει συμφωνηθεί να υλοποιηθεί σε έκταση ιδιοκτησίας της Ιntrakat στην περιοχή του Ρέντη, με τους δύο ομίλους να έχουν υπογράψει για την παράδοση του έργου «με το κλειδί στο χέρι», υπό την προϋπόθεση της εξασφάλισης των σχετικών αδειοδοτήσεων από τον κατασκευαστικό όμιλο. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό για το έργο, με ορίζοντα ολοκλήρωσης το πρώτο εξάμηνο του 2012, προβλέπεται η δημιουργία κλινικής δυναμικότητας 160 κλινών απλής νοσηλείας και περίπου 40 κλινών ειδικών μονάδων, με την αξιοποίηση συστημάτων εξοικονόμησης ενέργειας φιλικών προς το περιβάλλον.
Στο ΣτΕ είχε κατατεθεί για νομοπαρασκευαστική επεξεργασία σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος για «την τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου στην περιοχή του Ελαιώνα που εμπίπτει στα διοικητικά όρια του δήμου Αγίου Ι. Ρέντη, την τροποποίηση των χρήσεων γης, τον καθορισμό των όρων και περιορισμών δόμησης σε ευρύτερη περιοχή του Ελαιώνα και συμπλήρωση του από 20.9.1995 ΠΔ». Στην υπ' αριθμ. 27/20101 γνωμοδότησή του, το ΣτΕ έκρινε ως μη νόμιμη τη ρύθμιση που προβλέπει - τροποποιώντας το ισχύον νομοθετικό πλαίσιο - την εγκατάσταση και λειτουργία κτιρίων περίθαλψης στην περιοχή του Ελαιώνα, ήτοι μονάδων παροχής υγείας, όπως είναι νοσοκομεία, κλινικές, ιατρικά κέντρα. Οι χρήσεις αυτές κρίθηκαν παράνομες, καθώς ρυθμίσεις πολεοδομικού σχεδιασμού δεν επιτρέπεται να εισάγονται κατά τρόπο περιστασιακό και αποσπασματικό, τη στιγμή μάλιστα που οι συνταγματικές επιταγές του άρθρου 24 επιτάσσουν τη χωροταξική οργάνωση της χώρας και την πολεοδομική διαμόρφωση των οικισμών με κριτήρια ορθολογικού σχεδιασμού.
Και ναι μεν επιτρέπεται σε εξαιρετικές περιπτώσεις, αναφέρει το ΣτΕ, η προσθήκη ή αφαίρεση μίας ή περισσοτέρων χρήσεων γης, προκειμένου να αντιμετωπιστούν άμεσες ανάγκες σχετιζόμενες με λόγους πολεοδομικούς, κοινωνικούς ή άλλους, αλλά η πρόβλεψη χρήσης κτιρίων περίθαλψης σε ορισμένα τμήματα της περιοχής του Ελαιώνα, δεν προκύπτει από πουθενά ότι εξυπηρετεί άμεσες ανάγκες. Αντίθετα, όπως επισημαίνεται, συνιστούν ευρεία μεταβολή που συνεπάγεται αλλοίωση των χαρακτηριστικών της περιοχής. Συνεπώς, όπως αναφέρεται, ανεξαρτήτως του γεγονότος ότι στην εισήγηση της Εκτελεστικής Επιτροπής του Οργανισμού της Αθήνας αναφέρονται εκτενώς οι λόγοι για τους οποίους κρίθηκε πολεοδομικώς ικανή η εγκατάσταση κτιρίων περίθαλψης στον Ελαιώνα, οι σχετικές διατάξεις του σχεδίου ΠΔ, πρέπει να διαγραφούν ως μη νόμιμες.
ΔΕΥΤΕΡΗ ΦΟΡΑ
Πρόκειται για τη δεύτερη περίπτωση (μετά την πολυσυζητημένη Διπλή Ανάπλαση των περιοχών Βοτανικού - λεωφόρου Αλεξάνδρας και το εμπορικό κέντρο της Μπάμπης Βωβός Διεθνής Τεχνική) που μπλοκάρει το ΣτΕ, με τη διαφορά ότι, εν προκειμένω, η επένδυση «πάγωσε» πριν ακόμη ξεκινήσει, σε αντίθεση με το mall της Βωβός, το οποίο μπλόκαρε το ΣτΕ αφού είχαν ολοκληρωθεί σε ποσοστό 70% οι σχετικές εργασίες. Επισημαίνεται εδώ ότι για την κλινική του Ιασώ, διάκειται θετικά ο δήμος Ρέντη. Οσον αφορά στις επόμενες κινήσεις από πλευράς της Ιntrakat και του Ιασώ, έστω κι αν είναι πολύ νωρίς (η σχετική γνωμοδότηση του ΣτΕ δημοσιεύθηκε προχθές), οι δύο όμιλοι, σύμφωνα με πληροφορίες, αναζητούν λύσεις ώστε να υπάρξει η δυνατότητα λήψης των σχετικών αδειοδοτήσεων.
Κέρδος 17/3/2010

Επιστροφή στην αρχή

«Στοπ» από ΣτΕ σε κτίρια υγειονομικού ενδιαφέροντος στον Ελαιώνα
EΛΕΥΘΕΡΟΤΥΠΙΑ

Το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) δεν επέτρεψε, με γνωμοδότηση του Ε’ Τμήματος, την κατασκευή κτιρίων υγειονομικού ενδιαφέροντος στην περιοχή του Ελαιώνα Αττικής.

Στο ΣτΕ κατατέθηκε για νομοπαρασκευαστική επεξεργασία σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος, το οποίο προβλέπει «την τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου στην περιοχή του Ελαιώνα που εμπίπτει στα διοικητικά όρια του Δήμου Αγίου Ι. Ρέντη, την τροποποίηση των χρήσεων γης, τον καθορισμό των όρων και περιορισμών δόμησης σε ευρύτερη περιοχή του Ελαιώνα και συμπλήρωση του από 20.9.1995 Π.Δ.».

Ωστόσο, το ΣτΕ έκρινε μη νόμιμη τη ρύθμιση του νομοσχεδίου που προβλέπει την εγκατάσταση και λειτουργία κτιρίων περίθαλψης στην περιοχή του Ελαιώνα. Δηλαδή, μονάδων παροχής υγείας, όπως είναι νοσοκομεία, κλινικές, ιατρικά κέντρα. Οι συγκεκριμένες χρήσεις κρίθηκαν παράνομες.

Σύμφωνα με το σκεπτικό της απόφασης, ρυθμίσεις πολεοδομικού σχεδιασμού δεν επιτρέπεται να εισάγονται κατά τρόπο περιστασιακό και αποσπασματικό, τη στιγμή μάλιστα που οι συνταγματικές επιταγές του άρθρου 24 επιτάσσουν τη χωροταξική οργάνωση της χώρας και την πολεοδομική διαμόρφωση των οικισμών με κριτήρια ορθολογικού σχεδιασμού.

Όπως επισημαίνεται, ναι μεν επιτρέπεται σε εξαιρετικές περιπτώσεις η προσθήκη ή αφαίρεση μίας ή περισσοτέρων χρήσεων γης, προκειμένου να αντιμετωπιστούν άμεσες ανάγκες σχετιζόμενες με λόγους πολεοδομικούς, κοινωνικούς ή άλλους, αλλά η πρόβλεψη χρήσης κτιρίων περίθαλψης σε ορισμένα τμήματα της περιοχής του Ελαιώνα, δεν προκύπτει από πουθενά ότι εξυπηρετεί άμεσες ανάγκες.

Αντίθετα, σύμφωνα με το ΣτΕ, συνιστούν ευρεία μεταβολή που συνεπάγεται αλλοίωση των χαρακτηριστικών της περιοχής.

Ακολούθως, η γνωμοδότηση συνεχίζει τονίζοντας ότι ανεξαρτήτως του γεγονότος ότι στην εισήγηση της Εκτελεστικής Επιτροπής του Οργανισμού της Αθήνας αναφέρονται εκτενώς οι λόγοι για τους οποίους κρίθηκε πολεοδομικώς ικανή η εγκατάσταση κτιρίων περίθαλψης στον ελαιώνα, οι σχετικές διατάξεις του σχεδίου ΠΔ, πρέπει να διαγραφούν ως μη νόμιμες.

Αντίθετα, το ΣτΕ έκρινε νόμιμη τη ρύθμιση του σχεδίου Π.Δ. που προβλέπει ότι ΔΕΝ επιτρέπεται η εγκατάσταση πρατηρίων βενζίνης, εμπορικών κέντρων, υπεραγορών, πολυκαταστημάτων και υπεραγορών τροφίμων κατά μήκος της Ιεράς Οδού και ειδικά στο τμήμα που εμπίπτει στους Δήμους Αθηναίων και Αιγάλεω.

Επιστροφή στην αρχή

Παραλαβή - παράδοση για Βοτανικό, Λεωφόρο

Ø Τι αναφέρει επιστολή του Ερασιτέχνη ΠΑΟ προς την υπουργό Περιβάλλοντος κυρία Μπιρμπίλη

Η παράδοση του χώρου του γηπέδου της Λεωφόρου δεν μπορεί να γίνει προτού ολοκληρωθεί η ανέγερση των νέων αθλητικών εγκαταστάσεων του Τριφυλλιού στον Βοτανικό, τονίζει με επιστολή του προς την αρμόδια υπουργό Περιβάλλοντος κυρία Τίνα Μπιρμπίλη ο Ερασιτέχνης Παναθηναϊκός, υπογραμμίζοντας ότι αυτό δεν μπορεί να θεωρηθεί εμπόδιο στη γρήγορη πρόοδο των έργων της Διπλής Ανάπλασης.

Όπως αναφέρεται στην επιστολή, σήμερα στον χώρο του γηπέδου «Απόστολος Νικολαΐδης» στεγάζονται:

1. Η μεγάλη πλειονότητα των αγωνιστικών αθλητικών τμημάτων του ΠΑΟ (μπάσκετ γυναικών, βόλεϊ γυναικών και ανδρών, πάλη, άρση βαρών, πυγμαχία, πινγκ πονγκ, τοξοβολία, ξιφασκία, κολύμβηση).

2. Οι αθλητικές υποδομές των τμημάτων αυτών (αθλητικές ακαδημίες).

3. Άλλες υποβοηθητικές των αθλητικών τμημάτων υπηρεσίες (γυμναστήριο και φυσικοθεραπευτήριο, αποθήκες υλικού κτλ.).

«Συνεπώς», καταλήγει η επιστολή του Ερασιτέχνη ΠΑΟ, «καθίσταται περισσότερο από προφανές ότι η παράδοση των εγκαταστάσεων του “Απ. Νικολαΐδης” θα μπορέσει να γίνει μόνον ύστερα από την ολοκλήρωση της κατασκευής των νέων εγκαταστάσεων στον Βοτανικό και την παράδοσή τους προς τον ΠΑΟ για χρήση από τα τμήματά του».

http://www.tovima.gr/default.asp?pid=2&ct=5&artid=321015&dt=19/03/2010

Επιστροφή στην αρχή

Η άλλη κλίμακα της προβληματικής του «Ελαιώνα»...

Η όλη αντιπαράθεση που διαπλέκεται, εδώ και χρόνια, γύρω από την επανάχρηση της περιοχής του «Ελαιώνα», αφήνει πλέον την πεποίθηση ότι αντί να την ανάγει σε ένα από τους φέροντες άξονες της ουσιαστικής, σταδιακής και συνολικής, επίλυσης του δραματικού πολεοδομικού προβλήματος του λεκανοπεδίου, τείνει να την καταστήσει μέρος του προβλήματος και, σχεδόν σίγουρα, με σοβαρότατο επιβαρυντικό ρόλο. Και αυτό, γιατί κινείται σε λάθος κατεύθυνση ή, καλύτερα, εκτός του φυσικού πεδίου αντιμετώπισης προβληματικών αυτού του τύπου όπως εκείνο του αστικού οικο-σχεδιασμού μεγάλης κλίμακας. Δίχως την κατάθεση της παραμικρής «ιδέας», μεταξύ απλής διαμαρτυρίας και «αναπτυξιακών» μικρο-προσεγγίσεων, αναδρομών σε πεπαλαιωμένες νομολογίες και γραφειοκρατικών αναλύσεων, μακριά από κάθε αναδρομή στην διεθνή εμπειρία, πλούσια σε περιπτώσεις αντιμετώπισης θεματικών αυτού του τύπου.

Πριν από δύο περίπου χρόνια ξεκίνησε στο Κατάρ η κατασκευή του πρώτου «υπόγειου» σταδίου στον κόσμο. Με την επωνυμία  Doha's "Wall", το στάδιο σχεδιάστηκε για να φιλοξενήσει τους αγώνες του Παν-ασιατικού Κυπέλλου ποδοσφαίρου του 2011, σύμφωνα με μία προσέγγιση που ήδη γράφει ιστορία.

Από επάνω πάρκο και από κάτω στάδιο. Σχετικά μικρό, με μόλις 11.000 θέσεις, το «έξυπνο» στάδιο απόκτησε την αρχιτεκτονική του φυσιογνωμία στα πλαίσια των πλέον καινοτομικών θεωρήσεων περί «αειφορίας» της αρχιτεκτονικής και πολεοδομικής πρακτικής, τουλάχιστον από την οπτική γωνία της δραστικής συρρίκνωσης της χρήσης δομικών υλικών και από εκείνη της ενεργειακής αυτάρκειας περισσότερων τύπων - ηλεκτρική ενέργεια, νερό κ.λ.π.

Δεν γνωρίζουμε εάν προβλέπεται η επένδυση των υπέργειων κατασκευών με φιλμ φωτοβολταϊκών έτσι ώστε να παρέχεται αλλού η πλεονάζουσα ηλεκτρική ενέργεια, ούτε εάν το πότισμα του υπερκείμενου πάρκου θα πραγματοποιείται μέσω της κατασκευής ενός ad hoc διπλού δικτύου ύδρευσης. Εκείνο όμως που κατανοούμε είναι ότι τα χρήματα που θα δαπανούνταν για την ενεργοβόρα υλοποίηση συμβατικών υπέργειων κατασκευών, που θα εξανάγκαζαν στην άλλο τόσο ενεργοβόρα λειτουργία του έργου, χρησιμοποιήθηκαν για την κατασκευή ενός φυσικά – και ανέξοδα - κλιματιζόμενου χώρου με την ταυτόχρονη απόδοση στην κοινότητα ενός ακόμη φυσικού, ελεύθερου από οτιδήποτε, μεγάλου πάρκου. Με χρήση του εδάφους που προκύπτει από τις εκσκαφές.

Θεωρούμε, κατά συνέπεια, ότι την μοναδική οδό για την αντιμετώπιση της προβληματικής του «Ελαιώνα», με την ταυτόχρονη ανάδειξη του σε πρωταρχικό εργαλείο απαρχής βιώσιμης επίλυσης του πολεοδομικού του λεκανοπεδίου, δεν αποτελεί παρά η θεώρηση του σαν ένα «πράσινο», οικο-βιοκλιματικό και πολυ-λειτουργικό, κόμβο μεγάλης κλίμακας, διαρθρωμένου βάσει των παρακάτω επεμβάσεων-αξόνων:

1. Υπογειοποίηση όλων των προβλεπόμενων έργων στα πλαίσια της περιοχής και διάρθρωση τους σαν παθητικό οικο-βιοκλιματικό, πολυλειτουργικό, συγκρότημα μεγάλης κλίμακας - στάδιο, μωλ κ.λ.π.

2. Διατήρηση όσων από τα υπέργεια κτίσματα ενέχουν χαρακτηριστικά βιομηχανικής αρχαιολογίας και επανάχρηση τους με καθαρά πολιτισμικό περιεχόμενο. 

3. Ανάδειξη όλων των αρχαιοτήτων που, πιθανά, υπάρχουν στην περιοχή.

4. Διευθέτηση του συνόλου της έκτασης σαν πολιτισμικό πάρκο με καθαρά μεσογειακό χαρακτήρα της περιοχής.

5. Δραστική αναδιάρθρωση του συγκοινωνιακού δικτύου της περιοχής - υπογειοποίηση των περιμετρικών αξόνων αυτοκίνησης, όπου χρειάζεται, με ταυτόχρονη υπόγεια πρόσβαση στους χώρους στάθμευσης του σταδίου, προέκταση του περιπάτου του πάρκου στις γύρω περιοχές και προέκταση της γραμμής μετρό σε περισσότερες από μία πλευρές της.

5. Θεσμοθέτηση των αναγκαίων αλλαγών στα πλαίσια του ισχύοντος Ρυθμιστικού.

Γιώργος Δημητρίου

Φίλιππος Δραγούμης

Αγγελος Τρωιάνος

Κώστας Κιτσίκης

(ελήφθη 21-3-2010)

Επιστροφή στην αρχή

ΟΙΚΟΛΟΓΟΙ ΠΡΑΣΙΝΟΙ

ΤΟ MΕΛΛΟΝ TΟΥ ΕΛΑΙΩΝΑ: ΒΕΛΤΙΩΜΕΝΗ ΑΛΛΑ ΟΧΙ ΕΠΑΡΚΗΣ Η ΝΕΑ ΠΡΟΤΑΣΗ

Τρίτη, 23 Μάρτιος 2010 14:58  

Μειώνεται η δομημένη έκταση, αλλά ακυρώνονται χώροι πρασίνου

Διατηρείται το εμπορικό κέντρο

Παραμένει το γήπεδο του ΠΑΟ χωρίς σύνδεση με Ρυθμιστικό

Παραμένει ο σχεδιασμός μεγάλου υπόγειου γκαράζ στην Αλεξάνδρας

Σε μια πόλη με το έλλειμμα πρασίνου της Αθήνας και με σοβαρά πλήγματα στα περιαστικά δάση από τις μεγάλες πυρκαγιές του 2007 και του 2009, η προστασία και διεύρυνση των ελεύθερων χώρων οφείλει να αποτελεί προτεραιότητα. Ο Ελαιώνας, όπου το Π.Δ. του 1995 προβλέπει 3.000 στρέμματα για πράσινο, κατέχει ιδιαίτερη θέση ανάμεσα στους δυνητικούς πνεύμονες της πόλης.

Η προσφυγή των 130 πολιτών κατά της ρύθμισης Σουφλιά για το γήπεδο του ΠΑΟ και το γιγαντιαίο εμπορικό κέντρο του κ. Βωβού, απέτρεψε το χειρότερο για την πόλη και άνοιξε δυνατότητες να τεθεί το θέμα σε νέα βάση.

Το νέο σχέδιο του Υπουργείου Ενέργειας & Περιβάλλοντος και Κλιματικής Αλλαγής:

Αποτελεί βελτιωμένη πρόταση σε σχέση με τη προηγούμενη ρύθμιση, καθώς προβλέπει περισσότερους κοινόχρηστους χώρους πρασίνου και μειώνει σημαντικά τη δομημένη έκταση στη περιοχή του Βοτανικού.

Διατηρεί, έστω και με μικρότερο εμβαδόν, το Εμπορικό Κέντρο ιδιοκτησίας Βωβού, για το οποίο εκφράζουμε την αντίθεσή μας, καθώς διατηρούμε σοβαρότατες αντιρρήσεις και αμφιβολίες για την χρησιμότητά του από πολεοδομική και κοινωνική άποψη

Συνεχίζει να ακυρώνει τους χώρους πρασίνου που προβλέπονταν στο Π.Δ. 1995 για τον Ελαιώνα, χώροι που αποτελούν το ελάχιστο απολύτως απαραίτητο για την πόλη.

Επιμένει στη χωροθέτηση του γηπέδου του ΠΑΟ χωρίς συγκριτική μελέτη και χωρίς σύνδεση με την επικαιροποίηση του Ρυθμιστικού. Η απλή τήρηση της νομιμότητας δεν αρκεί για να έχουμε βιώσιμη χωροταξία.

Αφήνει άθικτο το σχεδιασμό για μεγάλο υπόγειο γκαράζ στο χώρο του παλιού γηπέδου στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας. Το σχέδιο αυτό ακυρώνει σε μεγάλο βαθμό την προοπτική για υψηλό πράσινο και επιδεινώνει τα κυκλοφοριακά προβλήματα των Αμπελοκήπων πριμοδοτώντας την πρόσβαση του ΙΧ σε μια δύσκολη γι' αυτό περιοχή.

 Οι Οικολόγοι Πράσινοι θεωρούμε ότι η νέα ρύθμιση αντιπροσωπεύει έναν επώδυνο συμβιβασμό εις βάρος της πόλης μας. Συνεχίζουμε λοιπόν να ζητάμε:

Να προχωρήσει η υλοποίηση του πρασίνου και η συνολική αναβάθμιση του Ελαιώνα όπως προβλέπεται από το Προεδρικό Διάταγμα του 1995, με μέριμνα για συνεκτικούς χώρους πρασίνου και όχι απλές πρασιές ή μικρούς χώρους που εύκολα μετατρέπονται σε χώρους στάθμευσης.

Να ξεκινήσουν συγκριτικές μελέτες χωροθέτησης, στα πλαίσια της επικαιροποίησης του Ρυθμιστικού, για όλες τις εκκρεμείς υπερτοπικές χρήσεις όπως τα γήπεδα ΠΑΟ και ΑΕΚ, η Όπερα, η Εθνική Βιβλιοθήκη και ο σταθμός των ΚΤΕΛ. Θέλουμε ανοικτό και δημόσιο διάλογο για την εξέλιξη και το μέλλον της πόλης μας.

Να διατεθεί αποκλειστικά για υψηλό πράσινο ο χώρος που θα αποδεσμευτεί στη Λ. Αλεξάνδρας, χωρίς το σχεδιαζόμενο μεγάλο γκαράζ.

Επιστροφή στην αρχή

Αντισυνταγματικές τροποποιήσεις του σχεδίου πόλης στον Ελαιώνα

Τη γνωστή πρακτική του ΥΠΕΧΩΔΕ, σημειακή τροποποίηση σχεδίου πόλης μετά από αιτήματα ιδιωτών, διατήρησε και το ΥΠΕΚΑ για να εισπράξει από το ΣτΕ τη συνήθη παρατήρηση "μη νόμιμες" οι προτεινόμενες διατάξεις. Με το Σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος, "το οποίο υιοθετήθηκε από τη νέα υπουργό Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, κ. Μπιρμπίλη, με το υπ' αριθμ. 49977/9.12.2009 έγγραφό της, επιχειρείται η τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου στην περιοχή του Ελαιώνα, που εμπίπτει στα διοικητικά όρια του Δήμου Αγίου Ι. Ρέντη, η τροποποίηση χρήσεων γης, ο καθορισμός όρων και περιορισμών δόμησης στην ευρύτερη περιοχή του Ελαιώνα και η συμπλήρωσή του από 20.9.1995 Π.Δ/τος (Δ' 1049)" επεστράφη.
Με αυτό χωροθετούνταν μονάδες περίθαλψης σε δύο ιδιοκτησίες συμφερόντων του ομίλου Κόκαλη επί της Ιεράς Οδού στο Οικοδομικό Τετράγωνο 30α του Δήμου Αθηναίων και επί της Αγίας Άννης στον Δήμο Αγίου Ιωάννη Ρέντη. Το Ε' τμήμα του ΣτΕ στο πρακτικό επεγεργασίας 27/2010 κρίνει ότι οι ρυθμίσεις πολεοδομικού σχεδιασμού δεν επιτρέπεται να εισάγονται κατά τρόπο περιστασιακό και αποσπασματικό, καθ' ότι προσκρούουν στη συνταγματική επιταγή για χωροταξική οργάνωση της χώρας και πολεοδομική διαμόρφωση των οικισμών με κριτήρια ορθολογικού σχεδιασμού.
Η... πονηριά του Οργανισμού Αθήνας πως πρόκειται για εμπλουτισμό των χρήσεων στον Ελαιαώνα, συμπλήρωση δηλαδή και όχι τροποποίηση του σχεδίου απερρίφθη μετ' επαίνων. Η παρατήρηση ξεκάθαρη: "Και ναι μεν είναι επιτρεπτή σε εξαιρετικές περιπτώσεις η προσθήκη ή αφαίρεση μίας ή περισσότερων χρήσεων σε σχέση με τις οριζόμενες στο ισχύον από 20.9-30.11.1995 Π.Δ/γμα προκειμένου να αντιμετωπισθούν άμεσες ανάγκες σχετιζόμενες με λόγους πολεοδομικούς, κοινωνικούς ή άλλους, η πρόβλεψη, όμως, χρήσης 'κτήρια περίθαλψης' σε ορισμένα τμήματα της περιοχής του Ελαιώνα και η κατάργηση των χρήσεων (πρατήρια βενζίνης, εμπορικά κέντρα, υπεραγορές, πολυκαταστήματα, υπεραγορές τροφίμων) από τους χώρους που βρίσκονται κατά μήκος της Ιεράς Οδού, αφενός δεν προκύπτει ότι εξυπηρετούν άμεσες ανάγκες και αφετέρου συνιστούν ευρεία μεταβολή, συνεπαγόμενη αλλοίωση των χαρακτηριστικών της περιοχής, όπως αυτά προκύπτουν από το ισχύον πολεοδομικό καθεστώς."
http://www.avgi.gr/ArticleActionshow.action?articleID=535448
ΑΥΓΗ, 10-4-2010

Επιστροφή στην αρχή

Βωβός: Τέλη Σεπτεμβρίου ξεκινά το mall στο Βοτανικό
Μέχρι το τέλος του Αυγούστου αναμένεται να εκδοθεί η άδεια κατασκευής για το εμπορικό κέντρο που σχεδιάζει στο Βοτανικό ο όμιλος Μπάμπης Βωβός Διεθνής Τεχνική, όπως γνωστοποίησε η διοίκηση της εισηγμένης στο πλαίσιο της χθεσινής τηλεδιάσκεψης των αναλυτών.

 Συγκεκριμένα, το σχέδιο νόμου που κατατέθηκε τη Δευτέρα το απόγευμα στην Βουλή το οποίο αφορά τους αυθαίρετους ημιυπαίθριους χώρους και περιλαμβάνει ειδική νομοθετική ρύθμιση για την διπλή ανάπλαση στο Βοτανικό και την Λεωφόρο Αλεξάνδρας, αναμένεται να βρίσκεται σε ισχύ τέλη Απριλίου – αρχές Μαΐου.

 Στη συνέχεια, έως το τέλος του Ιουνίου υπολογίζεται ότι θα έχει εκδοθεί το νέο προεδρικό διάταγμα, το οποίο θα έχει λάβει την έγκριση του Συμβουλίου της Επικρατείας, γεγονός που σημαίνει ότι αποκλείονται νέα νομικά προσκόμματα.

 Όπως ανέφεραν χθες οι επικεφαλής της εταιρείας, θα απαιτηθεί μία νέα περιβαλλοντική μελέτη για το mall, όπως και μία στρατηγική μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων για το σύνολο του project (συμπεριλαμβανομένου του εμπορικού κέντρου).

Έτσι μέχρι το τέλος του Αυγούστου προβλέπεται ότι θα έχει εκδοθεί η άδεια κατασκευής, ενώ προς τα τέλη του Σεπτεμβρίου θα ξεκινήσουν οι κατασκευαστικές εργασίες. Η επένδυση υπολογίζεται ότι θα έχει αποπερατωθεί και παραδοθεί στους μισθωτές το αργότερο έως τον Μάιο του 2011.

Παράλληλα, ύστερα από συμφωνία του Παναθηναΐκού με τον τεχνικό όμιλο, 1.800 θέσεις πάρκινγκ από τις 2.300 του εμπορικού κέντρου θα χρησιμοποιούνται (έναντι καταβολής μικρού μισθίου) κατά τη διάρκεια των αγώνων, δηλαδή 25-30 φορές σε ετήσια βάση.

 Για την ολοκλήρωση του project στο Βοτανικό θα απαιτηθούν επιπλέον κεφαλαιουχικές δαπάνες (CAPEX) της τάξης των 70 εκατ. ευρώ, ενώ η αγοραία αξία του, όταν ολοκληρωθεί, θα διαμορφωθεί στα 400 εκατ. ευρώ.

capital.gr (ελήφθη 13-4-2010)

Επιστροφή στην αρχή

«Πάγωσε» για άλλη μια φορά η ρύθμιση για τη διπλή ανάπλαση Βοτανικού- Λ. Αλεξάνδρας. Η υπουργός Περιβάλλοντος κυρία Τίνα Μπιρμπίλη έφερε το νομοσχέδιο για τους ημιυπαίθριους χώρους στον Κοινοβουλευτικό Τομέα Εργασίας για θέματα Περιβάλλοντος προς συζήτηση αλλά από αυτό έλειπε η συγκεκριμένη ρύθμιση, μολονότι η υπουργός είχε υποσχεθεί ότι θα την κατέθετε.
Πάγωσε και πάλι η ρύθμιση για το γήπεδο στον Βοτανικό
Το Βήμα
Αισιόδοξο μήνυμα για Βοτανικό!
sport-fm.gr
Εκτός ν/σ η ρύθμιση για Βοτανικό
Ναυτεμπορική
Πρώτα ο Βοτανικός και μετά η κατεδάφιση του τωρινού γηπέδου
Ελευθεροτυπία

ελήφθη 14-4-2010

Επιστροφή στην αρχή

Ανέγερση τζαμιού στον Βοτανικό-«Πράσινο φως» έπειτα από διαβουλεύσεις τριών δεκαετιών

Του Νίκου Παπαχρηστου

Στο εγγύς μέλλον, οι δεκάδες χιλιάδες μουσουλμάνοι που ζουν στην Αττική (αλλά και οι επισκέπτες) θα μπορούν να προσεύχονται στον πρώτο επίσημο λατρευτικό χώρο τους που θα ανεγερθεί στην πρωτεύουσα ύστερα από περίπου δύο αιώνες. Η κυβέρνηση ανακοίνωσε την απόφασή της διευθετώντας επί της ουσίας μια εκκρεμότητα τριών δεκαετιών. Συζητήσεις, νόμοι, σχέδια επί χάρτου, γραφειοκρατικά εμπόδια, αντιδράσεις πολιτών και εκκλησιαστικών ταγών σε συνδυασμό με το «πολιτικό κόστος» αναχαίτιζαν κάθε προσπάθεια αντιμετώπισης ενός κοινωνικού ζητήματος που έθετε σε δοκιμασία τον σεβασμό των ανθρωπίνων δικαιωμάτων και των θρησκευτικών ελευθεριών.

«Είμαστε ιδιαίτερα ικανοποιημένοι που θα γίνει επιτέλους ένας επίσημος χώρος. Θα είναι ένα σημαντικό βήμα για την ανεμπόδιστη άσκηση των θρησκευτικών μας καθηκόντων», δηλώνει στην «Κ» ο κ. Ναΐμ Ελγαντούρ, πρόεδρος της Μουσουλμανικής Ένωσης Ελλάδος.

Ήδη τους τελευταίους μήνες είχαν πυκνώσει οι συσκέψεις για το ζήτημα με τη συμμετοχή των συναρμόδιων φορέων δηλαδή των υπουργείων Παιδείας, Εσωτερικών, Εξωτερικών, του δήμου Αθηναίων, του ΓΕΝ και του Οργανισμού Ρυθμιστικού Σχεδίου Αθήνας. Όπως αποφασίστηκε σε σύσκεψη το Τέμενος θα ανεγερθεί σε έκταση 17 στρεμμάτων στην περιοχή του Βοτανικού, όπου σήμερα βρίσκονται οι εγκαταστάσεις του Κέντρου Συντήρησης Αυτοκινήτων Ναυτικού. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό από τη στιγμή που θα ολοκληρωθούν όλες οι νομικές διαδικασίες παραχώρησης της χρήσης του χώρου στο υπουργείο Παιδείας, θα απαιτηθούν περίπου 6 έως 12 μήνες για τη μετεγκατάσταση των υπηρεσιών του Πολεμικού Ναυτικού.

Το Τέμενος θα ανεγερθεί με δαπάνη του ελληνικού Δημοσίου μέσω του Προγράμματος Δημοσίων Επενδύσεων. Σύμφωνα με τον σχετικό νόμο που προώθησε το 2006 η τότε υπουργός Παιδείας Μαριέττα Γιαννάκου, το κτίσμα του Τεμένους θα πρέπει να είναι σύμφωνο με τους όρους και τους περιορισμούς δόμησης της περιοχής. Σύμφωνα με τους ισχύοντες, ο στεγασμένος χώρος προβλέπεται να είναι 839 τ.μ., θα έχει είσοδο από την Ιερά Οδό μέσω της Οδού Ασυρμάτου, ενώ θα συνορεύει με τον Ιερό Ναό του Αγίου Χριστοφόρου.

Ιστορία

Το ζήτημα ανέγερσης Τεμένους στην Αθήνα τέθηκε για πρώτη φορά στα τέλη της δεκαετίας του ’30. Η συζήτηση ξεχάστηκε με το ξέσπασμα του Β΄ Παγκοσμίου Πολέμου. Μετά τη μεταπολίτευση και ιδιαιτέρως τη δεκαετία του ’80 το ζήτημα τέθηκε εκ νέου από πρέσβεις μουσουλμανικών κρατών. Στα μέσα της δεκαετίας του ’90 το θέμα απασχόλησε και πάλι την τότε κυβέρνηση. Οι διαβουλεύσεις μεταξύ των ενδιαφερομένων οδήγησαν το 2000 στην ψήφιση του νόμου 2833 που προέβλεπε την ανέγερση Τεμένους και Ισλαμικού Πολιτιστικού Κέντρου με χρηματοδότηση από τη Σαουδική Αραβία. Για τον σκοπό αυτό η Πολιτεία παραχώρησε έκταση στην Παιανία αλλά βρέθηκε αντιμέτωπη με τους κατοίκους της περιοχής αλλά και τον μακαριστό Αρχιεπίσκοπο Χριστόδουλο που δεν συμφωνούσε η πρώτη εικόνα των ταξιδιωτών στην Ελλάδα από το αεροδρόμιο να είναι ένας μουσουλμανικός μιναρές.

Καθώς η επίλυση του ζητήματος δεν προχωρούσε, αίσθηση προκάλεσε η πρόταση της τότε δημάρχου Αθηναίων, κ. Μπακογιάννη, που πρότεινε την επαναλειτουργία του τζαμιού στο Μοναστηράκι, που σήμερα φιλοξενεί το Μουσείο Λαϊκής Τέχνης. Τελικά, ύστερα από «ζυμώσεις» στο εσωτερικό της κυβέρνησης της Ν.Δ. προωθήθηκε η λύση του Βοτανικού. Συνεργάτες της πρώην υπουργού Εξωτερικών εκφράζουν την ικανοποίησή τους για την απόφαση να προχωρήσει η διαδικασία ανέγερσης του Τεμένους. «Η κ. Μπακογιάννη πάντοτε ήταν υπέρ της δημιουργίας Τζαμιού. Διαδραμάτισε σημαντικό ρόλο στην επιλογή του χώρου καθώς και στην απεμπλοκή του ζητήματος από την “προστασία” ξένων συμφερόντων» δηλώνουν στην «Κ» συνεργάτες της πρώην υπουργού. Το 2006 η υπουργός Παιδείας κ. Μ. Γιαννάκου παρουσίασε τον σημερινό νόμο που προβλέπει την ανέγερση Τεμένους με έξοδα της Ελληνικής Πολιτείας.

http://news.kathimerini.gr/4dcgi/_w_articles_ell_1_02/05/2010_399565

Επιστροφή στην αρχή

ΨΗΦΙΣΜΑ ΓΙΑ ΤΟΝ ΕΛΑΙΩΝΑ ΤΟΥ ΔΣ ΑΙΓΑΛΕΩ

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ

ΔΗΜΟΣ ΑΙΓΑΛΕΩ

ΣΥΝΕΔΡΙΑΣΗ 8η της 20-4-2010
ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ
Α Π Ο Σ Π Α Σ Μ Α
της αριθμ. 89 πράξεως Συζήτηση και λήψη ψηφίσματος για τη σχεδιαζόμενη ανάπλαση στην περιοχή του ΕΛΑΙΩΝΑ.
Στο 19ο θέμα της Η.Δ. ο Δημοτικός Σύμβουλος κ. Δ. Μπίρμπας του Συνδυασμού «ΑΝΑΠΛΑΣΗ ΑΙΓΑΛΕΩ» εισηγείται προς το Δημοτικό Συμβούλιο ψήφισμα που αφορά στην περιοχή του «ΕΛΑΙΩΝΑ».
Το Δημοτικό Συμβούλιο, ΑΠΟΦΑΣΙΖΕΙ ΚΑΤΑ ΠΛΕΙΟΨΗΦΙΑ
Ε γ κ ρ ί ν ε ι το παρακάτω ψήφισμα:
Ψ Η Φ ΙΣ Μ Α
Το Δημοτικό Συμβούλιο Αιγάλεω εκφράζει την ριζική αντίθεσή του στη διαφαινόμενη πρόταση της Υπουργού κας Μπιρμπίλη για νομοθετική ρύθμιση που θα επιτρέπει την κατασκευή εμπορικών κέντρων «τύπου Mall» στην περιοχή του Ελαιώνα, σε συνδυασμό με το γήπεδο του Παναθηναϊκού.
Το Δημοτικό Συμβούλιο δηλώνει επίσης την αντίθεση του σε κάθε ενέργεια που ανατρέπει το ισοζύγιο πρασίνου, αυξάνει τον συντελεστή δόμησης και την τσιμεντοποίηση στην περιοχή.
Απαιτεί από την κυβέρνηση να απαλλοτριώσει άμεσα τους κοινόχρηστους χώρους του Ελαιώνα και να εισπράξει η ίδια την εισφορά σε χρήμα ώστε να διασφαλισθούν σήμερα οι αναγκαίοι για το Λεκανοπέδιο χώροι.
Οι Δημοτικοί Σύμβουλοι (Π. Σαντζαρίδης και Ν. Ζώτος) του Συνδυασμού «ΑΓΩΝΙΣΤΙΚΗ ΣΥΜΠΑΡΑΤΑΞΗ ΓΙΑ ΤΟ ΑΙΓΑΛΕΩ» μειοψηφούντες δεν εγκρίνουν το ανωτέρω ψήφισμα και καταθέτουν δικό τους.
Οι Δημοτικοί Σύμβουλοι (Χ.Καρδαράς, Ν.Αρετάκης, Ε.Δράκου, Π.Κοκάκης, Λ.Σκλαβούνος, Ν. Τσιναρίδου-Μαυρίδου, Π.Σπηλιόπουλος) του Συνδυασμού «ΑΙΓΑΛΕΩ ΝΕΑ ΕΠΟΧΗ» δήλωσαν «ΑΠΟΧΗ» διότι η «πρόταση» του Υπουργείου δεν έχει ολοκληρωθεί.
Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΑ ΜΕΛΗ
ΑΙΓΑΛΕΩ 23-4-2010
Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΟΥ Δ.Σ. ΙΩΑΝΝΗΣ ΚΑΝΤΖΟΣ

Αναρτήθηκε από Ομάδα φίλων του Πυριτιδοποιείου στις 12:55 π.μ.

(ελήφθη Τετάρτη, 19 Μαΐου 2010)

Επιστροφή στην αρχή

Εμπλοκή στο γήπεδο του Παναθηναϊκού

Το υπ. Περιβάλλοντος δεν δέχεται να προχωρήσει στην αναθεώρηση της άδειας εάν δεν κατεδαφισθεί η «Λεωφόρος»

Του Γιώργου Λιαλιου

Προς νέα εμπλοκή οδηγείται, σύμφωνα με πληροφορίες της «Κ», η υπόθεση του γηπέδου του Παναθηναϊκού στο Βοτανικό, ενώ ως «κόκκινη γραμμή» και για τις δύο πλευρές ορίζεται η τύχη του γηπέδου της λεωφόρου Αλεξάνδρας. Το υπουργείο Περιβάλλοντος, δεν δέχεται να προχωρήσει στην αναθεώρηση της οικοδομικής άδειας χωρίς να ξεκινήσει ταυτόχρονα η κατεδάφιση του παλαιού γηπέδου. Κάτι στο οποίο η ΠΑΕ αρνείται κατηγορηματικά να συναινέσει, φοβούμενη ότι στο ενδεχόμενο νέου αδιεξόδου στον Βοτανικό, θα έχει απολέσει το δικό της διαπραγματευτικό «χαρτί». Το υπουργείο πάντως κατέληξε σε λύση για το ζήτημα της εξεύρεσης χώρων στάθμευσης, ώστε να μπορεί να ξεκινήσει η ανέγερση του γηπέδου μόλις λυθούν τα υπόλοιπα ζητήματα. Όλα θα κριθούν στο αμέσως επόμενο διάστημα.

Η ανάπλαση

Στις αρχές Απριλίου, ένα μήνα μετά την παρουσίαση του νέου σχεδίου για να αρθεί το αδιέξοδο στη διπλή ανάπλαση σε Βοτανικό και Αλεξάνδρας, το υπουργείο Περιβάλλοντος απέστειλε στους εμπλεκόμενους το κείμενο της τροπολογίας που αφορά την ανάπλαση. Η ΠΑΕ και ο «Ερασιτέχνης Παναθηναϊκός» κατέθεσαν τους προβληματισμούς τους και το υπουργείο απάντησε ζητώντας από την ΠΑΕ την κατάθεση επίσημης πρότασης. Η πρόταση αυτή αναμενόταν να κατατεθεί έως προχθές, προκειμένου να μελετηθεί από το νομικό επιτελείο του υπουργείου.

Το σημείο στο οποίο φαίνεται να υπάρχει σοβαρή διάσταση απόψεων ανάμεσα στις δύο πλευρές είναι η τύχη του παλαιού γηπέδου στη λεωφόρο Αλεξάνδρας. «Κατανοούμε την ανησυχία του υπουργείου να μην βρεθεί η Αθήνα με δύο γήπεδα ταυτόχρονα. Ωστόσο δεν μπορούμε να πάμε στο άλλο άκρο. Η άμεση κατεδάφιση του γηπέδου δεν μπορεί να γίνει αποδεκτή», λέει στην «Κ» ο κ. Βαγγέλης Σαμαράς, εντεταλμένος σύμβουλος της ΠΑΕ για το θέμα και διευθύνων σύμβουλος της «Γήπεδο Ελαιώνα Α.Ε.» (ΓΗΠΕΛ Α.Ε.), της εταιρείας που σύστησαν από κοινού η ΠΑΕ και ο Δήμος Αθηναίων.

Το υπουργείο Περιβάλλοντος, όμως, εμφανίζεται ανυποχώρητο στο θέμα. «Δεν εννοείται διπλή ανάπλαση, χωρίς να προχωρούν τα έργα και στα δύο μέτωπα ταυτόχρονα», εξηγεί στην «Κ» στέλεχος του υπουργείου: «Πρέπει να δημιουργηθεί μια χρονική αλληλουχία ανάμεσα στο κτίσιμο του νέου γηπέδου και στην κατεδάφιση του παλαιού».

Η ΠΑΕ έχει εκφράσει τις αντιρρήσεις της και σε ορισμένα επιμέρους σημεία της νέας ρύθμισης. Σύμφωνα με τον κ. Σαμαρά, η ΠΑΕ ζήτησε να συμπεριληφθεί στην τροπολογία ρητή αναφορά στην υποχρέωση της πολιτείας για την εκτέλεση έργων υποδομής στον Βοτανικό (διαπλατύνσεις οδών, μεταφορά δικτύων κοινής ωφελείας κ.λπ.). Και εκτιμά ότι θα έπρεπε να ληφθεί ειδική μέριμνα για την τύχη των διοικητικών πράξεων (εγκεκριμένη μελέτη περιβαλλοντικών όρων και οικοδομική άδεια), ώστε να μην ξεκινήσουν από το μηδέν οι διαδικασίες και χαθεί χρόνος. Στα σημεία αυτά φαίνεται ότι θα υπάρξει ευκολότερα συνεννόηση.

Ειδικά για το θέμα της οικοδομικής άδειας, που βρίσκεται «στον αέρα» μετά την κατάργηση του πολυλειτουργικού κτιρίου του δήμου (από το οποίο θα «δανειζόταν 700 θέσεις στάθμευσης), το υπουργείο έχει καταλήξει σε λύση: σύμφωνα με πληροφορίες, θα επιτραπεί κατά παρέκκλιση να ξεκινήσει η κατασκευή του γηπέδου με λιγότερες «εσωτερικές» θέσεις από ό,τι είχε προβλεφθεί, στις οποίες αργότερα θα αθροιστούν θέσεις στάθμευσης από το κτίριο του Ερασιτέχνη και περισσότερες από ό,τι είχε προβλεφθεί από το εμπορικό κέντρο Βωβού.

Όλα αυτά βέβαια, προκειμένου να ολοκληρωθεί η τροποποίηση του νόμου Σουφλιά με τον οποίο θεσπίστηκε η διπλή ανάπλαση. Όμως η υπόθεση δεν τελειώνει εκεί, καθώς η κ. Τίνα Μπιρμπίλη έχει δεσμευτεί ότι η διπλή ανάπλαση θα «περάσει» πρώτα από τον έλεγχο του Συμβουλίου της Επικρατείας, μέσω της έκδοσης Προεδρικού Διατάγματος. Και εκεί κανείς δεν μπορεί να προβλέψει αν η τροποποίηση θα εγκριθεί ή η ερμηνεία που έκανε το υπουργείο στην απόφαση του ΣτΕ σχετικά με τη διατήρηση του εμπορικού κέντρου Βωβού ήταν παρακινδυνευμένη. Στο ενδεχόμενο νέας απόρριψης του εμπορικού κέντρου, μόνη λύση φέρεται να είναι η αποζημίωση του κ. Βωβού. Ή η οριστική εγκατάλειψη των σχεδίων για τον Βοτανικό.

http://news.kathimerini.gr/4dcgi/_w_articles_ell_1_09/05/2010_400353

Επιστροφή στην αρχή

Παρουσιάστηκε το "παλάτι" του ερασιτέχνη Παναθηναϊκού

Contra.gr - Στείλτε e-mail στον συντάκτηΔημοσίευση : 21/05/2010 06:05 - Τελ. ανανέωση : 21/05/2010 06:01

Το Δ.Σ του Ερασιτέχνη Παναθηναϊκού συνήλθε το απόγευμα της Πέμπτης στα γραφεία του Συλλόγου. Μεταξύ άλλων θεμάτων, έγινε ενημέρωση σχετικά με τις συναντήσεις του Προέδρου του ΠΑΟ, Μ. Κίτσιου με τους αρμοδίους της ΓΗΠΕΛ. Ταυτόχρονα, εστάλη το μνημόνιο συνεργασίας Π.Α.Ο-ΓΗΠΕΛ στην Υπουργό Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, κ. Τίνα Μπιρμπίλη ενώ μέσα στην ερχόμενη εβδομάδα θα υπάρξει και συνάντηση με τον Δήμαρχο Αθηναίων, κ. Νικήτα Κακλαμάνη.

Παράλληλα, το Δ.Σ του Παναθηναϊκού Α.Ο παρουσιάσε στον Τύπο την πρότασή του για ένα αυτοδύναμο λειτουργικά αθλητικό συγκρότημα στον Βοτανικό, το οποίο ικανοποιεί απόλυτα τις απαιτήσεις του συνόλου των τμημάτων του συλλόγου και το οποίο έχει σχεδιαστεί με βάση τις σύγχρονες προδιαγραφές, δείχνοντας παράλληλα ευαισθησία στα θέματα περιβάλλοντος.

Συγκεκριμένα, το νέο Αθλητικό Κέντρο στο Βοτανικό αποτελείται από το κεντρικό γήπεδο αθλοπαιδειών 1720 θεατών, προπονητήριο αθλοπαιδειών, αίθουσες πάλης, πυγμαχίας, άρσης βαρών, επιτραπέζιας αντισφαίρισης, ξιφασκίας και ενόργανης γυμναστικής. Ακόμη, γραφεία, ιατρείο, αίθουσα dopping, στούντιο συνεντεύξεων, αναψυκτήριο, αποδυτήρια, αποθήκες, χώρους Η/Μ εγκαταστάσεων κλπ. Επιπλέον περιλαμβάνει υπόγειο χώρο στάθμευσης 126 αυτοκινήτων.

Τέλος προβλέπεται ανοικτή κολυμβητική δεξαμενή Ολυμπιακών διαστάσεων (50.00 m x 2.400 m) και αντίστοιχη εκμάθησης.

Η κάλυψη των εγκ/σεων είναι 3750 m2 και η δόμηση 7500 m2, το δε ύψος από τη στάθμη του εδάφους είναι 18 m με 2m επιπλέον για τη στέγη.

Επιστροφή στην αρχή

Δευτέρα, 31 Μαΐου 2010

Γήπεδο τέλος!

Πολλές και ραγδαίες οι εξελίξεις στις τάξεις του Παναθηναικού τις τελευταίες μέρες. Όσο όμως τα φώτα της ενημέρωσης προσπαθούν να καλύψουν το Δ.Σ. στα γραφεία του συλλόγου, η έκρηξη ακούγεται απο τη γειτονιά του Βοτανικού.
ΒΟΜΒΑ σκάει και δείχνει να αφήνει πίσω της τα ερείπια του γηπέδου πριν προλάβει αυτό να αναγερθεί. Έγκυρες πηγές μάς πληροφόρησαν πως δεν πρόκειται να προχωρήσει η κατασκευή της πολυπόθητης έδρας. Όνειρα τέλος για τους φίλους του τριφυλιού όσον αφορά ένα ιδιόκτητο γήπεδο.
Και ο λόγος; Οικονομικός. Κύκλοι υποστηρίζουν ότι ο Τζίγγερ δεν διατίθεται να ξοδέψει χρήματα για να βγει η υπόθεση απο τις συμπληγάδες του Βωβού και των πολικάντηδων (βλ. Κακλαμάνης, εκάστοτε κυβερνώντες).

http://panathinaikospanathinaikospa.blogspot.com/2010/05/blog-post_3842.html

Επιστροφή στην αρχή

Για το υπουργείο περιβάλλοντος οι πολίτες είναι παρίες;

09-06-2010
ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ

Αναμφισβήτητα η υπόθεση της Διπλής Ανάπλασης καθορίστηκε από την απόφαση ενεργών πολιτών να μην επιτρέψουν την τσιμεντοποίησης του Ελαιώνα προσφεύγοντας στο Συμβούλιο της Επικρατείας. Με πρωτοβουλία της επιτροπής πολιτών για τη διάσωση του Ελαιώνα, 131 πολίτες κατέθεσαν την προσφυγή.

Κι όμως εδώ και σχεδόν τρία χρόνια οι μόνοι που δεν είχαν ποτέ την ευκαιρία να συναντηθούν με την προηγούμενη (ΥΠΕΧΩΔΕ), αλλά και τη σημερινή ηγεσία του αρμόδιου υπουργείου (ΥΠΕΚΑ) και να εκθέσουν τις απόψεις τους, ήταν οι πολίτες. Αντιθέτως κάθε άλλος εμπλεκόμενος φορέας, τόσο κρατικός, δημοτικός, όσο όμως και Ανώνυμες Εταιρείες, είχαν συνεχείς και επαναλαμβανόμενες ευκαιρίες να συναντηθούν με τους αρμόδιους και να προβάλουν τις απόψεις τους.

Τέσσερις φορές επιχειρήσαμε με πρωτοκολλημένες αιτήσεις μας να πετύχουμε συνάντηση με την ηγεσία του Υπουργείου. Μάταια όμως περιμέναμε. Ακόμα και η σημερινή ηγεσία της κ. Μπιρμπίλη που ξεκίνησε με υποσχέσεις για μια διαφορετική σχέση με τους πολίτες, ακολούθησε απαρέγκλιτα  την πολιτική Σουφλιά (οι επιστολές προς την τωρινή ηγεσία έχουν αρ. πρωτ. 5175/16.10.2009 και 4809/11.05.2010)

Στις 7 Ιουνίου ο διευθύνων σύμβουλος της Μ.Β.Δ.Τ κ. Άρης Βωβός, ενημέρωσε τους αναλυτές  ότι έλαβε τη διαβεβαίωση, σε πρόσφατη επαφή που είχε με τους επικεφαλής του υπουργείου Περιβάλλοντος, ότι η νέα νομοθετική ρύθμιση θα κατατεθεί στη Βουλή μέσα στον Ιούνιο. Δηλαδή ακόμα και σήμερα και λίγο πριν την κατάθεση της νέας πρότασης η ηγεσία του υπουργείου συζητά τα θέματα περιβάλλοντος με επιχειρηματίες αλλά όχι με πολίτες.

Η επιτροπή μας διαμαρτύρεται έντονα για την αντιδημοκρατική και προκλητική αυτή στάση και αναρωτιέται αν θα πρέπει ως πολίτες να συστήνουμε Ανώνυμες Εταιρίες για να έχουμε την ευκαιρία να δούμε τους εκλεγμένους από τον ελληνικό λαό υπουργούς.

Επιτροπή Πολιτών για την Διάσωση του Ελαιώνα

elaionas.wordpress.com

Επιστροφή στην αρχή

Άρθρα ενημέρωσης από τη γενική συνέλευση μετόχων της ΜΒΔΤ
"Όπως ανέφερε ο κ. Μπάμπης Βωβός στην συνέλευση των μετόχων, αν σε 15 μέρες δεν υπάρξουν ικανοποιητικές απαντήσεις πρόθεση της εταιρείας είναι να στείλει επιστολή ενημέρωσης προς το κλιμάκιο του ΔΝΤ και της ΕΕ και εν συνεχεία να ασκήσει κάθε νόμιμο δικαίωμα της."

• ΜΒΔΤ: "Η υπομονή μας έχει εξαντληθεί" capital.gr
• Η Μπ. Βωβός πιέζει για τον Βοτανικό kathimerini.gr
• Τελεσίγραφο σε ΥΠΕΚΑ και ΠΑΕ Παναθηναϊκός για Βοτανικό imerisia.gr
• Διαβουλεύσεων συνέχεια στον Βοτανικό ered.gr

(ελήφθη 5-7-2010)

Επιστροφή στην αρχή

Μπάμπης Βωβός : Δυνατότητα επανέναρξης των εργασιών κατασκευής του εμπορικού κέντρου στο Βοτανικό

Τη δυνατότητα επιτάχυνσης στην έκδοση των απαραίτητων αδειών για την επανέναρξη των εργασιών κατασκευής του εμπορικού κέντρου στο Βοτανικό δίνει η προώθηση προς ψήφιση στη Βουλή του νόμου Fast Track από το υπουργείο Ανάπτυξης, όπως αναφέρεται σε σχετική ανακοίνωση της εταιρίας "Μπάμπης Βωβός-Διεθνής Τεχνική ΑΕ".

Η διοίκηση της εταιρίας γνωστοποίησε ότι η προώθηση προς ψήφιση στη Βουλή του νόμου Fast Track από το υπουργείο Ανάπτυξης δημιουργεί νέα δεδομένα, όσον αφορά τις διαδικασίες για την υλοποίηση της διπλής ανάπλασης Βοτανικού-Λ. Αλεξάνδρας, αφού το συγκεκριμένο έργο πληροί τις προϋποθέσεις του νόμου ως μεγάλο αναπτυξιακό έργο, δίνοντας, έτσι, τη δυνατότητα της μεγάλης επιτάχυνσης στην έκδοση των απαραίτητων αδειών για την επανέναρξη των εργασιών κατασκευής του εμπορικού κέντρου στο Βοτανικό, συμπιέζοντας σημαντικά το χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης, αλλά και αξιοποίησής του.

"Είναι αληθές ότι, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις τόσο τις δικές μας όσο και των υπόλοιπων εμπλεκόμενων στο έργο της διπλής ανάπλασης, αλλά και γενικότερα της αγοράς, η συγκεκριμένη διαδικασία θα έπρεπε να έχει ολοκληρωθεί μέχρι τις 15 Σεπτεμβρίου. Ο κυβερνητικός, όμως, ανασχηματισμός, καθώς και η ανακατανομή των αρμοδιοτήτων στα υπουργεία, οδήγησε στην περαιτέρω καθυστέρηση, πέραν της συγκεκριμένης ημερομηνίας. Παρόλα αυτά, αναμένουμε σύντομα την προώθηση προς ψήφιση στη Βουλή της σχετικής νομοθετικής ρύθμισης", σημειώνεται στην ανακοίνωση της εταιρίας.

Παράλληλα, η εταιρία συνεχίζει τη δραστηριότητά της για την αξιοποίηση νέων ακινήτων, όπως την κατασκευή κτηρίου ανωδομής 2.300 τ.μ., επί Λ. Κηφισίας 338, στο Ν. Ψυχικό, για το οποίο η εταιρία βρίσκεται στη διαδικασία έκδοσης οικοδομικής άδειας και την πώληση υφισταμένων ακινήτων, όπως το τουριστικό συγκρότημα στον Πόρο, το οποίο θα μετατραπεί πιθανότατα σε κέντρο ιατρικού τουρισμού.

http://www.express.gr/news/business/353605oz_20100921353605.php3

Επιστροφή στην αρχή

Κερδίζει πόντους το ΟΑΚΑ

06 Οκτ, 09:25 Από sportdogteam

ΑΠΟΔΥΝΑΜΩΝΕΤΑΙ Η ΠΡΟΟΠΤΙΚΗ ΤΟΥ ΒΟΤΑΝΙΚΟΥ ΜΕ ΤΟ ΝΕΟ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΚΟ ΚΑΘΕΣΤΩΣ ΣΤΟΝ ΠΑΟ. Η ΕΠΙΘΥΜΙΑ ΤΟΥ «ΒΓΕΝΟ» ΚΑΙ Ο ΡΟΛΟΣ ΤΗΣ ΠΟΛΙΤΕΙΑΣ.-

Ένα θέμα που συζητήθηκε διεξοδικά στη συνάντηση Τζίγγερ-Βγενόπουλου-Πατέρα ήταν το γηπεδικό. Ο Ανδρέας Βγενόπουλος παρουσιάζεται να πρότεινε στον Γιάννη Βαρδινογιάννη δύο λύσεις. Η μία αφορά γήπεδο στον Βοτανικό, αλλά με άλλο πρότζεκτ και η άλλη προωθεί τη λύση του ΟΑΚΑ.
Αυτό που προκύπτει από ρεπορτάζ της εφημερίδας «SportDay» είναι ότι η αλλαγή ιδιοκτησιακού καθεστώτος φαίνεται να αποδυναμώνει την προοπτική του γηπέδου στον Βοτανικό. Είναι γεγονός, άλλωστε, ότι ενώ οι άνθρωποι του Παναθηναϊκού περίμεναν εξελίξεις από την πολιτεία μέσα στον Σεπτέμβριο στην ουσία δεν έχει συμβεί τίποτα.
Πρόθεση του Βγενόπουλου είναι να μην υπάρξει άλλη καθυστέρηση στο θέμα του γηπέδου. Γι’ αυτό σκοπεύει να κοιτάξει αν μπορεί να προχωρήσει ο Βοτανικός, ανεξάρτητα με το εμπορικό κέντρο, διαφορετικά θα προτείνει τη λύση του ΟΑΚΑ. Μια λύση με λιγότερο κόστος και φυσικά λιγότερα εμπόδια που δείχνει ότι κερδίζει πόντους συνεχώς.
Εξάλλου, ο «Βγενό» έχει εκφράσει και δημόσια την άποψη ότι το Ολυμπιακό Στάδιο έχει όλες τις προδιαγραφές να γίνει μια «πράσινη πολιτεία».
Η πολιτεία
Στο μεταξύ, ο Δήμος Αθηναίων έστειλε επιστολή προς την κυβέρνηση για να ενημερωθεί για ποιον λόγο έχει καθυστερήσει να δοθεί έγκριση για την έκδοση της άδειας που θα επιτρέψει να αρχίσουν τα έργα στον Βοτανικό. Η υπουργός ΠΕΚΑ, Τίνα Μπιρμπίλη, είχε τονίσει ότι αυτή θα εκδοθεί μέχρι τα τέλη Σεπτέμβρη και αυτό δεν έγινε με αποτέλεσμα να υπάρχει δικαιολογημένη ανησυχία. Η απάντηση της πολιτείας αναμένεται άμεσα για να ξεκαθαρίσει το τοπίο. Εξάλλου, υπάρχει και η άποψη που λέει ότι η κυβέρνηση βλέποντας τη λύση του ΟΑΚΑ να έρχεται στο προσκήνιο καθυστερεί το νομοσχέδιο για τον Βοτανικό για ευνόητους λόγους.
Φτιάχνει ομάδα
Στο μεταξύ, όπως αποκαλύπτει σήμερα το ρεπορτάζ της εφημερίδας «Εξέδρας», ο Ανδρέας Βγενόπουλος έχει αρχίσει τις διεργασίες για την επόμενη μέρα στο νέο ιδιοκτησιακό καθεστώς της ομάδας. Ο «Βγενό» παρουσιάζεται να έχει μιλήσει με πολλούς επιφανείς Παναθηναϊκούς, επιχειρηματίες και εφοπλιστές και έχει ήδη στο μυαλό του μια ομάδα ανθρώπων που θα μπορούσε να τον ακολουθήσει στην ΠΑΕ. Όπως αναφέρει το ρεπορτάζ οι «συμπαίκτες» του Βγενόπουλου δεν θα είναι μόνο επιχειρηματίες που δραστηριοποιούνται στην Ελλάδα, αλλά και άνθρωποι οικονομικά ισχυροί που δραστηριοποιούνται στο εξωτερικό.

Επιστροφή στην αρχή

ΑΝΟΙΧΤΗ ΠΟΛΗ

Ποιόν εξυπηρετεί η νέα ρύθμιση για τη «Διπλή Ανάπλαση»;

23/11/2010

Δόθηκε στη δημόσια διαβούλευση από το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής το σχέδιο νομοθετικής ρύθμισης για τη λεγόμενη «Διπλή Ανάπλαση».

Η νέα ρύθμιση επιβεβαιώνει προηγούμενες εξαγγελίες της κυβέρνησης και της υπουργού κ. Μπιρμπίλη για διευθέτηση που θα εξυπηρετεί τελικά την κατασκευή του εμπορικού κέντρου του Βωβού. Η νέα ρύθμιση παραμένει αντίθετη με την απόφαση του ΣτΕ η οποία έκρινε αντισυνταγματική την κατασκευή εμπορικών χρήσεων. Το Π.Δ. που θα εκδοθεί αφορά δευτερευούσης σημασίας διευθετήσεις και δεν θέτει νέα στοιχεία που μπορεί να αλλάξει την ουσία της περσινής απόφασης του ΣτΕ.

Μάλιστα η κατά δήλωση της ΠΑΕ ΠΑΟ απόσυρση του ενδιαφέροντος για τον Βοτανικό δημιουργεί πολλά ερωτηματικά για τον στόχο της νέας προτεινόμενης ρύθμισης καθώς τόσο η προηγούμενη όσο και η νέα έχει βασιστεί στο εφεύρημα της ανταλλαγής συντελεστή δόμησης με γη για το γήπεδο. Αν τελικά η ΠΑΕ ΠΑΟ δεν παραμένει στο πρότζεκτ, τότε πέραν της αντισυνταγματικότητας, δεν υπάρχει ούτε ζήτημα ανταλλαγής. Ποιόν λοιπόν εξυπηρετεί η ρύθμιση;

Η κυβέρνηση καλείται να πάρει πίσω αυτή την νομοθετική ρύθμιση αλλιώς προχωρεί σε πραξικοπηματική ενέργεια απέναντι στη δικαιοσύνη και στον αγώνα των πολιτών που διεκδικούν το αυτονόητο σε αυτή τη πόλη να έχουν περισσότερο πράσινο, περισσότερους ελεύθερους χώρους.

Η Ανοιχτή Πόλη για μια ακόμα φορά διατυπώνει τη θέση ότι το γήπεδο του Παναθηναϊκού μπορεί τώρα να προχωρήσει. Καλεί την κυβέρνηση σε συνεργασία με το Δήμο να διευθετήσει σύμφωνα με την απόφαση του ΣτΕ τα εκκρεμή θέματα για την ανάπλαση του χώρου.

Καλούμε την νέα Δημοτική αρχή να πάρει τώρα πρωτοβουλίες και να διορθώσει όσα προεκλογικά είχε ισχυριστεί για λάθη του κ. Κακλαμάνη. Να μην κρυφτεί πίσω από το γεγονός ότι δεν έχει αναλάβει ακόμα επίσημα τη διοίκηση και να βρεθεί στο πλευρό των δικαιωμένων πολιτών και όχι των συμφερόντων.

Το γραφείο τύπου

Επιστροφή στην αρχή

"Επιστρέφει" το εμπορικό κέντρο στον Βοτανικό

Σταυρογιάννη Λ.

Εις βάρος της πόλης και της ισχύουσας διαδικασίας σχεδιασμού, επ' ωφελεία του μεγαλοεργολάβου Βωβού και του Παναθηναϊκού, εργάζεται το ΥΠΕΚΑ με τις νομοθετικές ρυθμίσεις που δημοσιοποίησε χθες, βάσει των οποίων επιτρέπει την κατασκευή εμπορικού κέντρου και αθλητικών εγκαταστάσεων στον Βοτανικό. Ως γνωστόν το ΣτΕ "ακύρωσε" την ανέγερση εμπορικού κέντρου σε χαρακτηρισμένο χώρο πρασίνου κρίνοντας αντισυνταγματική τη ρύθμιση. Με αυτή ανετράπη το Π.Δ. για τον Ελαιώνα, το οποίο και για τον χώρο των αθλητικών εγκαταστάσεων προέβλεπε κοινόχρηστο πράσινο. Ουσιαστικά επαναλαμβάνονται οι ανακοινώσεις της υπουργού ΠΕΚΑ Τ. Μπιρμπίλη την άνοιξη με νέα υπαναχώρηση. Τότε προβλεπόταν πως ταυτόχρονα με την έκδοση οικοδομικής άδειας για τις νέες εγκαταστάσεις στον Βοτανικό του Ερασιτέχνη ΠΑΟ θα εκδιδόταν και η άδεια κατεδάφισης του γηπέδου στη Λ. Αλεξάνδρας. Με τη νομοθετική ρύθμιση που δόθηκε για διαβούλευση έως τις 6 Δεκεμβρίου ορίζεται ως απαραίτητη προϋπόθεση έκδοσης άδειας λειτουργίας των αθλητικών εγκαταστάσεων και του εμπορικού κέντρου, εξαιρουμένου του νέου γηπέδου, η έκδοση της άδειας κατεδάφισης των υφιστάμενων εγκαταστάσεων. Αναφέρεται δε πως, αν δεν κατεδαφιστούν σε ένα χρόνο και αν δεν διαμορφωθεί η Αλεξάνδρας σε χώρο πρασίνου σε δύο χρόνια, ανακαλείται η άδεια εμπορικού κέντρου και αθλητικών εγκαταστάσεων, πλην γηπέδου πάντα.

Η νομοθετική ρύθμιση ακολουθεί τη γραμμή Σουφλιά, καθώς καθορίζει τις χρήσεις γης και τους όρους δόμησης, ενώ για να χρυσώσει το χάπι προβλέπει την έκδοση Προεδρικού Διατάγματος, το οποίο θα υποστεί έλεγχο νομιμότητας από το ΣτΕ. Αυτό θα περιλαμβάνει εξειδίκευση χρήσεων, τη γενική διάταξη των κτηρίων, την τροποποίηση του ρυμοτομικού κ.λπ. Αξίζει να σημειωθεί ότι στην Αλεξάνδρας διατηρείται η προβλεπόμενη από τον νόμο Σουφλιά κατασκευή υπόγειου χώρου στάθμευσης 700 θέσεων, παρ' ότι η περιοχή έχει πρόσβαση στο μετρό και χώροι στάθμευσης υπάρχουν απέναντι, στον Άρειο Πάγο. Προκλητικά καταργείται η υποχρεωτική εισφορά σε γη και σε χρήμα στον Βοτανικό και "οι τυχόν απαιτούμενες απαλλοτριώσεις για την εφαρμογή του ρυμοτομικού σχεδίου κηρύσσονται υπέρ και με δαπάνες του Δήμου Αθηναίων"!

Όπως είχε ανακοινωθεί την άνοιξη, καταργείται το δεύτερο εμπορικό κέντρο του δήμου, το γήπεδο μπάσκετ, μειώνονται οι εμπορικές χρήσεις του ποδοσφαιρικού γηπέδου, αυξάνονται σε ποσοστό 50% οι αθλητικές χρήσεις του Ερασιτέχνη και μειώνεται η κάλυψη, οι θέσεις στάθμευσης για το γήπεδο καθορίζονται σε 450 και ο συντελεστής δόμησης του εμπορικού κέντρου μειώνεται κατά τι, από 1,6 σε 1, 2.

Η αιτιολογική έκθεση μετατρέπει το άσπρο σε μαύρο, καθώς υποστηρίζει ότι υλοποιούνται οι στόχοι του Ρυθμιστικού της Αθήνας και πανηγυρίζει για την τσιμεντοποίηση κοινόχρηστων χώρων πρασίνου. Όπως αναφέρεται: "Επιτυγχάνεται αδαπάνως για το κράτος, ιδίως στην παρούσα δυσχερή οικονομική συγκυρία, η προώθηση ενός μείζονος προγράμματος ανάπλασης για την πόλη της Αθήνας, χωρίς καμία οικονομική επιβάρυνση του ελληνικού Δημοσίου".

ΑΥΓΗ, 23-11-2010

Επιστροφή στην αρχή

ΕΛΑΙΩΝΑΣ ΕΛΕΥΘΕΡΟΣ, ΔΗΜΟΣΙΟΣ ΚΑΙ ΚΟΙΝΩΝΙΚΟΣ

Οχι στη νέα «βωβή» ρύθμιση του ΥΠΕΚΑ

Δόθηκε την περασμένη Δευτέρα στη δημοσιότητα για δημόσια διαβούλευση από το υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής το σχέδιο νομοθετικής ρύθμισης για τη λεγόμενη «Διπλή Ανάπλαση» (βλ. http://www.opengov.gr/minenv/?p=1293)

Οι βασικές του ρυθμίσεις είχαν προαναγγελθεί από την υπουργό Τ. Μπιρμπίλη πριν μερικούς μήνες. Απλά δημοσιοποιούνται επίσημα, μόλις λίγες μέρες μετά τις εκλογές –προφανώς για να μην αποτελέσουν κριτήριο ψήφου των πολιτών. Παράλληλα επιχειρείται από το ΥΠΕΚΑ να κλείσει το ζήτημα άρον άρον μέσα στο Δεκέμβρη, δηλαδή λίγο πριν αναλάβει η νέα Δημοτική Αρχή υπό τον κ. Καμίνη –αφήνοντας μόλις 14 ημέρες για δημόσια διαβούλευση για ένα τόσο σημαντικό για την πόλη θέμα.

Η νέα ρύθμιση προβλέπει (εκτός της δυνατότητας να γίνει το γήπεδο του ΠΑΟ στον Ελαιώνα) τη διατήρηση του Εμπορικού Κέντρου (Mall) ιδιοκτησίας Βωβού. Πέρα από τη δραματική χειροτέρευση του φυσικού περιβάλλοντος αλλά και των κυκλοφοριακών συνθηκών που συνεπάγεται η κατασκευή του, σηματοδοτεί δύο ακόμη σοβαρά κοινωνικά ζητήματα: α) κλείσιμο εκατοντάδων μικρών επιχειρήσεων στην Αθήνα, στο Αιγάλεω, στον Ταύρο, στο Περιστέρι, στη Νίκαια και β) έναρξη της διαδικασίας τσιμεντοποίησης του μόνου χώρου που μπορεί να αποτελέσει πνεύμονα πρασίνου για την Αθήνα, με εκτόξευση των αξιών γης και ακύρωση της απαλλοτρίωσης των ήδη χαρακτηρισμένων από το 1995 χώρων πρασίνου.

Προφανώς, η νέα ρύθμιση παραμένει αντίθετη με την απόφαση του ΣτΕ (3059/09, βλ. http://www.dsanet.gr/Epikairothta/Nomologia/steo3059_09.htm), η οποία έκρινε αντισυνταγματική (άρθρο 24 του Συντάγματος) την οικοδόμηση Εμπορικού Κέντρου. Παρότι μικρότερος ο σ.δ. του Mall που προβλέπει η τωρινή ρύθμιση σε σχέση με την παλαιότερη της Νέας Δημοκρατίας (1,2 σήμερα αντί 1,6 η παλαιότερη), το ισοζύγιο κοινόχρηστου πρασίνου πλήττεται βάναυσα, καθότι ο καθορισμένος σ.δ. είναι μόλις 0,1 και αφορά πολύ μικρές κατασκευές –και φυσικά παραμένει σε ισχύ, όπως επιβεβαιώνει η προαναφερθείσα απόφαση του ΣτΕ.

Συμπερασματικά η νέα ρύθμιση του ΥΠΕΚΑ είναι όχι μόνο περιβαλλοντοκτόνα και αντικοινωνική αλλά και αντισυνταγματική. Επιχειρείται παράλληλα για μια ακόμη φορά η παράκαμψη του ΣτΕ, καθώς το προβλεπόμενο νέο ΠΔ θα αφορά δευτερεύοντα ζητήματα, ενώ τα κύρια ζητήματα των χρήσεων γης και των συντελεστών δόμησης καθορίζονται με τη νομοθετική ρύθμιση. Πρόκειται για τη γνωστή απαράδεκτη πρακτική δηλαδή, που με δεδομένη την απόσυρση του ενδιαφέροντος της ΠΑΕ ΠΑΟ από το Βοτανικό, καθιστά τη διαδικασία για επιπρόσθετους λόγους αντισυνταγματική

Επί της ουσίας η νέα ρύθμιση γίνεται μόνο και μόνο προς χάρη του κ. Βωβού, για να ανοίξει το δρόμο στα μεγάλα διαπλεκόμενα επιχειρηματικά συμφέροντα. Το δρόμο που έκλεισαν οι πολίτες με τους αγώνες τους.

Η Επιτροπή μας συνεχίζοντας τον αγώνα για τη διάσωση του Ελαιώνα, θα αγωνισθεί όχι μόνο για να μην περάσει αυτή η νέα ρύθμιση αλλά και για να υλοποιηθεί η πρόταση μας: να γίνει στην περιοχή μια πραγματική και όχι μια τσιμεντένια ανάπλαση. Μια πρόταση οικολογική, φτηνή οικονομικά, κοινωνικά αναγκαία, που δημιουργεί «πράσινες θέσεις αξιοπρεπούς εργασίας» -κι όχι ένα φαραωνικό μπετονένιο κάτεργο σύγχρονων σκλάβων.

Η Επιτροπή μας θα αγωνιστεί για να γίνει το πρώτο βήμα για το Μητροπολιτικό Πάρκο στον Ελαιώνα, ενάντια στα σχέδια κυβερνήσεων και επιχειρηματικών ομίλων.

Επιτροπή Πολιτών για τη Διάσωση του Ελαιώνα

ΕΠΟΧΗ, 28-11-2010

Επιστροφή στην αρχή

ΜΗΤΡΟΠΟΛΙΤΙΚΟ ΠΑΡΚΟ ΣΤΟΝ ΕΛΑΙΩΝΑ

Απόσπασμα από τη Συνέντευξη τύπου της Πρωτοβουλίας «Δράσεις για την κλιματική αλλαγή και την οικολογική κρίση – Κανκούν 2010», Δικηγορικός Σύλλογος Αθήνας, 3-12-2010 για τη Συγκέντρωση στο ΣΥΝΤΑΓΜΑ στις 4 Δεκεμβρίου 2010, 11:30 π.μ. – 2.00 μ.μ., με αφορμή τη ΔΙΕΘΝΗ ΣΥΝΔΙΑΣΚΕΨΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΛΙΜΑΤΙΚΗ ΑΛΛΑΓΗ ΣΤΟ ΚΑΝΚΟΥΝ ΤΟΥ ΜΕΞΙΚΟΥ, 29 / 11 - 10 / 12/ 2010. Συμμετείχε στους διοργανωτές και η Συντονιστική Επιτροπή Ελεύθερων Χώρων Αθήνας.

Το Μητροπολιτικό Πάρκο στον Ελαιώνα δεν αφορά ένα οριοθετημένο σήμερα πάρκο, αλλά τον σχεδιασμό του μετά τις πράξεις εφαρμογής, οι οποίες θα υλοποιήσουν στο έδαφος το ΠΔ 1995 και θα δημιουργήσουν, με εισφορές και αγορά γης, μια μεγάλη πράσινη έκταση, το 1/3 περίπου του συνολικού εμβαδού της περιοχής.

Οι πράξεις εφαρμογής του ΠΔ 1995 έχουν σταματήσει προ ετών και ο Ελαιώνας οικοδομείται με σημειακές πράξεις εφαρμογής, χωρίς να δίνεται εισφορά σε γη και χρήμα. Επιπλέον, με τα γνωστά σχέδια ΥΠΕΧΩΔΕ – Δήμου Αθηναίων – ΠΑΣΟΚ και ΝΔ, επιχειρήθηκε να οικοδομηθεί η περιοχή 221,5 στρ. κοινοχρήστου πρασίνου περί το παλιό εργοστάσιο ΕΤΜΑ , το οποίο κατεδαφίστηκε.

Το κίνημα για τη σωτηρία του Ελαιώνα απέτρεψε αυτή την ολέθρια επέμβαση, την οποία το ΣτΕ χαρακτήρισε αντισυνταγματική (επιτρέπεται μόνο γήπεδο).

Σήμερα επιχειρείται από το ΥΠΕΚΑ να κλείσει το ζήτημα άρον-άρον μέσα στο Δεκέμβρη, δηλαδή λίγο πριν αναλάβει η νέα Δημοτική Αρχή υπό τον κ. Καμίνη –αφήνοντας μόλις 14 ημέρες για δημόσια διαβούλευση για ένα τόσο σημαντικό για την πόλη θέμα.

Η νέα ρύθμιση προβλέπει, πέραν της δυνατότητας να γίνει το γήπεδο του ΠΑΟ στον Ελαιώνα, τη διατήρηση του Εμπορικού Κέντρου (MALL) ιδιοκτησίας Βωβού. Πρόκειται για ένα μεγαθήριο 50.000 τετραγωνικών μέτρων υπέργεια, και 70.000 τμ υπόγεια, τα οποία προβλέπεται να οικοδομηθούν σε χαρακτηρισμένο χώρο κοινοχρήστου πρασίνου με βάση το ΠΔ του 1995. Πέραν από τη δραματική υποβάθμιση του φυσικού περιβάλλοντος αλλά και των κυκλοφοριακών συνθηκών που συνεπάγεται η κατασκευή του, το MALL σηματοδοτεί δύο ακόμη σοβαρά κοινωνικά ζητήματα : α) κλείσιμο εκατοντάδων μικρών επιχειρήσεων στην Αθήνα, στο Αιγάλεω, στον Ταύρο, στο Περιστέρι, στη Νίκαια και β) έναρξη της διαδικασίας τσιμεντοποίησης του μόνου χώρου που μπορεί να αποτελέσει πνεύμονα πρασίνου για την Αθήνα, με εκτόξευση των αξιών γης και ακύρωση της απαλλοτρίωσης των ήδη χαρακτηρισμένων από το 1995 χώρων πρασίνου.

Προφανώς, η νέα ρύθμιση παραμένει αντίθετη με την απόφαση του ΣτΕ (3059/09), η οποία έκρινε αντισυνταγματική (άρθρο 24 του Συντάγματος) την οικοδόμηση Εμπορικού Κέντρου. Παρότι μικρότερος, ο σ.δ του MALL που προβλέπει η τωρινή ρύθμιση σε σχέση με την παλαιότερη (1,2 σήμερα αντί 1,6 η παλαιότερη), το ισοζύγιο κοινοχρήστου πρασίνου πλήττεται βάναυσα, καθότι ο καθορισμένος σ.δ. είναι μόλις 0,1 και αφορά πολύ μικρές κατασκευές –ενώ παραμένει σε ισχύ σύμφωνα με την προαναφερθείσα απόφαση του ΣτΕ. Συμπερασματικά, η νέα ρύθμιση του ΥΠΕΚΑ είναι όχι μόνο περιβαλλοντοκτόνα και αντικοινωνική αλλά, εκτιμούμε, και αντισυνταγματική.

Με δεδομένη την απόσυρση του ενδιαφέροντος της ΠΑΕ ΠΑΟ από τον Βοτανικό, η νέα ρύθμιση γίνεται μόνο και μόνο προς χάριν του κ. Βωβού και για ν’ ανοίξει τον δρόμο στα μεγάλα διαπλεκόμενα επιχειρηματικά συμφέροντα, αυτό τον δρόμο που έκλεισαν οι πολίτες με τους αγώνες τους. Γι’ αυτό ο αγώνας κατά της νέας ρύθμισης έχει μεγάλη όχι μόνο οικολογική αλλά και συμβολική αξία.

Επιστροφή στην αρχή

ΟΙΚΟΛΟΓΟΙ ΠΡΑΣΙΝΟΙ

5/12/2010

ΔΙΠΛΗ ΑΝΑΠΛΑΣΗ: ΑΝΑΓΚΑΙΑ, ΑΛΛΑ ΜΟΝΟ ΣΤΟ ΠΛΑΙΣΙΟ ΣΥΝΟΛΙΚΟΥ ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ

Πάγια θέση των Οικολόγων Πράσινων είναι ότι η χωροθέτηση των μεγάλων έργων της Αττικής πρέπει να γίνεται ΜΟΝΟ στα πλαίσια συνολικού χωροταξικού σχεδιασμού. Ο σχεδιασμός της Αθήνας δεν μπορεί και δεν πρέπει να γίνεται με "άνωθεν" σχεδιασμό χωρίς συμμετοχή των κατοίκων, άμεσα ενδιαφερόμενων ομάδων πολιτών και χωρίς συμμετοχή της ΤΑ που αποτελεί το πρώτο σκαλοπάτι της δημοκρατίας.

Παρά όμως τις εξαγγελίες και υποσχέσεις για επικαιροποίηση του Ρυθμιστικού Σχεδίου Αθήνας, η κ. Μπιρμπίλη συνεχίζει την καταστροφική για την Αττική πολιτική των σημειακών χωροθετήσεων στον αστικό ιστό. Λίγες μόνο ημέρες μετά τις εκλογές, εσπευσμένα, με διαβούλευση μόλις 14 ημερών, και πριν αναλάβει τις αρμοδιότητές της η αιρετή Περιφέρεια, το ΥΠΕΚΑ παρουσιάζει «νέα» πρόταση για την διπλή ανάπλαση, που αφορά τον Ελαιώνα και την Λεωφόρο Αλεξάνδρας. Μια πρόταση που έχει τα ίδια προβλήματα με τις προηγούμενες αφού :

ü Παραμένει το γήπεδο του ΠΑΟ χωρίς σύνδεση με το Ρυθμιστικό Σχέδιο Αθήνας

Επιμένουμε στη θέση μας ότι όλοι οι μεγάλοι πόλοι αναψυχής, αθλητισμού, πολιτισμού και συγκοινωνιών (όπως τα γήπεδα ΠΑΟ και ΑΕΚ, η Όπερα, η Εθνική Βιβλιοθήκη και ο σταθμός των ΚΤΕΛ) πρέπει να χωροθετηθούν μετά από συνολικό χωροταξικό σχεδιασμό. Αυτό θα εξασφαλίσει τη σωστή χωροθέτηση ασύμβατων χρήσεων και την εύρυθμη λειτουργία της πόλης. Ζητάμε την επικαιροποίηση του Ρυθμιστικού Σχεδίου Αθήνας μετά από ουσιαστικό δημόσιο διάλογο και αγωνιζόμαστε για να πάψουν οι χωροθετήσεις να παίρνουν τη μορφή πολιτικών εξυπηρετήσεων για ψηφοθηρικούς λόγους, υπονομεύοντας το μέλλον της πόλης μας.

ü Μειώνεται η δομημένη έκταση, αλλά ακυρώνονται θεσμοθετημένοι με το Π.Δ. του 1995 χώροι πρασίνου

Θεωρούμε προφανές ότι μία από τις πρώτες προτεραιότητες του χωροταξικού σχεδιασμού πρέπει να είναι η προστασία και η αύξηση των χώρων πράσινου στην Αττική. Ζητάμε την υλοποίηση των χώρων πράσινου στον Ελαιώνα και αλλού, και κυρίως τη δημιουργία χώρων υψηλού πράσινου.

ü Διατηρείται το εμπορικό κέντρο

Για το εμπορικό κέντρο στον Ελαιώνα, υπενθυμίζουμε ότι υπάρχει ήδη κορεσμός εμπορικών χρήσεων στην Αττική, με τεράστιο απόθεμα καταστημάτων και γραφείων προς ενοικίαση ή πώληση. Κάθε νέο MALL συνεπάγεται τη χρεοκοπία πολλών παραδοσιακών μικρών και μεσαίων καταστημάτων μέσα στον αστικό ιστό, με σοβαρές επιπτώσεις για την πόλη : απώλεια εξυπηρετήσεων, θέσεων εργασίας και δημιουργία επικίνδυνων νεκρών ζωνών. Εκφράζουμε λοιπόν την αντίθεσή μας στη δημιουργία νέων Εμπορικών Κέντρων στον Ελαιώνα και αλλού.

ü Παραμένει ο σχεδιασμός μεγάλου υπόγειου γκαράζ στην Αλεξάνδρας.

Επισημαίνουμε ότι η χωροθέτηση χώρων στάθμευσης στο κέντρο των πόλεων επιδεινώνει τα κυκλοφοριακά προβλήματα διότι πριμοδοτεί την πρόσβαση ΙΧ οχημάτων στο κέντρο. Η λύση που προωθούν όλες οι συγκοινωνιακές μελέτες διεθνώς, είναι η ενίσχυση των δημοσίων συγκοινωνιών και η συγκράτηση των ΙΧ οχημάτων στην περιφέρεια. Απαιτούμε την ανάπτυξη των δικτύων των Μέσων Μαζικής Μεταφοράς και την δημιουργία μεγάλων χώρων στάθμευσης μόνο στην περιφέρεια της πόλης.

Πιστεύουμε ότι η μεταφορά του γηπέδου του ΠΑΟ από την Λεωφ. Αλεξάνδρας, και η δημιουργία στην κορεσμένη αυτή περιοχή ενός χώρου πράσινου είναι σωστή και αναγκαία, αλλά η νέα θέση του γηπέδου πρέπει να βρεθεί στα πλαίσια ενός συνολικού χωροταξικού σχεδιασμού. Έως τότε προτείνουμε την εξυπηρέτηση των αναγκών του ΠΑΟ στις εγκαταστάσεις του ΟΑΚΑ. Σημειώνουμε επίσης ότι η πρόσφατη πρόταση της ίδιας της ΠΑΕ Παναθηναϊκός για μονιμότερη παραχώρηση του ΟΑΚΑ θα μπορούσε υπό προϋποθέσεις να αποτελέσει την οικονομικότερη δυνατή λύση στο πρόβλημα της χωροθέτησης.

Η Συντονιστική Γραμματεία των Οικολόγων Πράσινων Αττικής

Για περισσότερες πληροφορίες: Νατάσσα Τσιρώνη 6972335630

Επιστροφή στην αρχή

το γήπεδο του Παναθηναϊκού δεν πρόκειται να γίνει!

O νέος Δήμαρχος Αθηναίων, Γιώργος Καμίνης σε τηλεοπτική του συνέντευξη στο MEGA εξέφρασε την άποψη ότι δεν θα υλοποιειθεί η «Διπλή Ανάπλαση»...στην περιοχή του Βοτανικού και κατʼ επέκταση το γήπεδο του Παναθηναϊκού.
Στην ερώτηση, «η Διπλή Ανάπλαση, με την οποία ο Βοτανικός, μία ιδιαίτερα υποβαθμισμένη περιοχή, θα μεταμορφωνόταν, φαίνεται να έχει κολλήσει.
Εφόσον δεν γίνει, εσείς έχετε κάποιο εναλλακτικό σχέδιο στο μυαλό σας, για να φέρετε την περιοχή από τον 19ο στον 21ο αιώνα;» η απάντησή του ήταν :
«Ας βάλουμε πρώτα τον Βοτανικό στον 20ο αιώνα και βλέπουμε για τον 21ο... Έχω κάποια σχέδια στο μυαλό μου, αλλά δεν θέλω να τοποθετηθώ αυτή τη στιγμή. Καταλαβαίνω ότι η Διπλή Ανάπλαση δεν πρόκειται να υλοποιηθεί, προφανώς για οικονομικούς λόγους που αφορούν τον Παναθηναϊκό. Θα δούμε τι θα γίνει με τον Βοτανικό, είναι μία από τις προτεραιότητες μου
http://prasinanea.gr/categories/stadium/article748574.ece

(ελήφθη 16-1-2011)

Επιστροφή στην αρχή

Σχολιασμός τροπολογίας Μπιρμπίλη από την ΕΠΙΤΡΟΠΗ ΠΟΛΙΤΩΝ ΓΙΑ ΤΗ ΔΙΑΣΩΣΗ ΤΟΥ ΕΛΑΙΩΝΑ

Α. Κύρια δεδομένα

1. Κείμενο τροπολογίας: http://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/bbb19498-1ec8-431f-82e6-023bb91713a9/panathinaikos.pdf

2. Απόφαση ΣτΕ 3059/09 -15.10.2009 – περίληψη: http://www.dsanet.gr/Epikairothta/Nomologia/steo3059_09.htm

3. Πρόταση εισηγητή στην Ολομέλεια ΣτΕ 06.03.2009

4. ΠΔ 30.11.1995 ΦΕΚ 1049Δ – ιδίως αρ. 3 παρ 8

5. Πρακτικό επεξεργασίας του ως άνω ΠΔ –αριθμός 214/1995 -17.04.1995

Β. Βασικά συμπεράσματα

1. Η ρύθμιση παραβιάζει καταφανώς την απόφαση του ΣτΕ 3059/09. Ισχύει το δεδικασμένο της απόφασης. Η προσφυγή στο ΣτΕ, αν ψηφιστεί η νέα ρύθμιση, είναι δεδομένη. Η νέα ρύθμιση, λογικά, θα απορριφθεί.

2. Παραμένει μεγάλη η βλάβη του ισοζυγίου πρασίνου με τη νέα ρύθμιση, παρά τη βελτίωση σε σχέση με τη ρύθμιση Σουφλιά (ν3481/2006). Άρα παραμένει η αντισυνταγματικότητα της ρύθμισης.

3. Μόνος ωφελημένος από τη νέα ρύθμιση ο επιχειρηματίας του Εμπορικού Κέντρου.

4. Αν προωθηθεί η ρύθμιση ο Ελαιώνας συνολικά (και όχι μόνο η συγκεκριμένη περιοχή) θα οδηγηθεί στην τσιμεντοποίηση.

5. Παραβλέπονται οι αρνητικές συνέπειες του Εμπορικού Κέντρου: περιβαλλοντικές, κυκλοφοριακές αλλά και οικονομικές. Σε μαρασμό θα οδηγηθούν οι μικρές επιχειρήσεις στις γύρω περιοχές

6. Στη λεωφόρο Αλεξάνδρας παραμένει ο υπόγειος χώρος στάθμευσης. Άρα για ποιο πάρκο μιλάμε πάνω από αυτόν;

7. Απαράδεκτη η εισαγωγή πολεοδομικών ρυθμίσεων με τυπικό νόμο. Άνευ νοήματος η διαδικασία να εκδίδεται πρώτα νόμος και εν συνεχεία ΠΔ.

8. Για τη θέση του νέου γηπέδου από το «καθορίζεται» της ρύθμισης Σουφλιά περνάμε στο «επιτρέπεται» της ρύθμισης Μπιρμπίλη. Πρόσθετος λόγος αντισυνταγματικότητας, καθοριστικής σημασίας.

9. Μεγάλη μείωση των χώρων στάθμευσης στην περιοχή του Ελαιώνα. Κατάφωρη παραβίαση της ισχύουσας νομοθεσίας. Επιδεινώνεται δραματικά το κυκλοφοριακό πρόβλημα στην περιοχή.

10. Το μπαλάκι στο Δήμο Αθηναίων, ο οποίος οφείλει να ετοιμάσει όλες τις μελέτες και όλες τις διαδικασίες ανταλλαγών ακινήτων κλπ.

11. Θα χαθούν κάποια χρόνια ακόμη. Η ρύθμιση δεν θα περάσει. Η εγκατάλειψη του Ελαιώνα θα συνεχιστεί.

12. Υπάρχει εναλλακτική πρόταση. Με χαμηλό οικονομικό κόστος και με σταδιακή εφαρμογή. Που δημιουργεί θέσεις εργασίας.

13. Ούτε η κυβέρνηση ούτε ο Δήμος Αθηναίων ανταποκρίθηκαν στο αίτημα της Επιτροπής μας να παρουσιαστεί η εναλλακτική πρόταση.

Γ. Αναλυτικότερα

1. Το ΣτΕ αντιτίθεται με σαφήνεια τόσο στο Πολυλειτουργικό Κτίριο του ΔΑ, όσο και στο Εμπορικό Κέντρο.

Ας δούμε το σχετικό απόσπασμα της απόφασης 3059/09

Ως εκ τούτου, όπως έκρινε το Δικαστήριο, η χωροθέτηση των νέων αθλητικών εγκαταστάσεων με το προβλεπόμενο γι’ αυτές ποσοστό εμπορικών και λοιπών σχετικών με αυτές χρήσεων και τους αναγκαίους χώρους σταθμεύσεως αυτοκινήτων στον προβλεπόμενο από το π.δ. της 20.9/30.11.1995 κοινόχρηστο χώρο πρασίνου του Βοτανικού, αφού προηγουμένως εξετάσθηκαν και αποκλείσθηκαν άλλες περιοχές δεν αντίκειται στο άρθρο 24 του Συντάγματος, παρά την επερχόμενη μείωση της εκτάσεως των κοινοχρήστων χώρων πρασίνου, εν όψει του τελικού οφέλους που προκύπτει για την πόλη από την απόδοση σε κοινή χρήση της ανωτέρω εκτάσεως πρασίνου και την απομάκρυνση οχληρών χρήσεων. Ωστόσο, σε παρεμβάσεις, όπως η προκείμενη, στις οποίες περιοχή της πόλεως υφίσταται τις δυσμενείς συνέπειες από την ανακούφιση άλλης, οι προβλεπόμενες γι’ αυτήν χρήσεις γης, οι οποίες συνεπάγονται μείωση κοινοχρήστων χώρων, πρέπει να είναι απαραίτητες για το όλο εγχείρημα, ώστε να καθίσταται δυνατή η διαπίστωση ότι η αντίστοιχη απώλεια των κοινοχρήστων χώρων, μάλιστα δε των χώρων πρασίνου, είναι η ελάχιστη δυνατή. Στην προκειμένη όμως περίπτωση, εκτός των αθλητικών εγκαταστάσεων με το προβλεπόμενο γι’ αυτές ποσοστό εμπορικών και λοιπών σχετικών με αυτές χρήσεων και τους αναγκαίους χώρους σταθμεύσεως αυτοκινήτων, προβλέπονται και χρήσεις γης που συνεπάγονται την ανέγερση πολυλειτουργικού δημοτικού κτιρίου και εμπορικού κέντρου. Οι χρήσεις όμως αυτές που δεν είναι συμπληρωματικές των αθλητικών εγκαταστάσεων (αλλά θεσπίσθηκαν είτε επ’ ευκαιρία της μεταφοράς στην εν λόγω περιοχή των αθλητικών δραστηριοτήτων είτε προς ελαχιστοποίηση της οικονομικής επιβαρύνσεως του Δήμου από την μεταφορά αυτή), συνεπάγονται μείωση των κοινοχρήστων χώρων σε βαθμό μεγαλύτερο του αναγκαίου και επομένως οι διατάξεις του άρθρου 12 του ν. 3481/2006 είναι αντίθετες στο άρθρο 24 του Συντάγματος.

Πιο σαφής διατύπωση δεν μπορεί να υπάρξει: το ΣτΕ αντιτίθεται με σαφήνεια τόσο στο Πολυλειτουργικό Κτίριο του ΔΑ, όσο και στο Εμπορικό Κέντρο.

2. Ας θέσουμε όμως το ερώτημα εργασίας. Μήπως η κατάργηση του Πολυλειτουργικού Κτιρίου του ΔΑ και ο περιορισμός του σδ του Εμπορικού Κέντρου, επιφέρουν τέτοιο αποτέλεσμα ώστε να διατηρείται το ισοζύγιο πρασίνου; Η απάντηση είναι σαφώς αρνητική.

Το γιατί τεκμηριώνεται παρακάτω

Η ισχύουσα νομοθεσία είναι το ΠΔ 30.11.95. Αυτό είναι αδιαμφισβήτητο καθώς στην απόφαση 3059/09 το ΣτΕ αναφέρει:

η νομιμότητα της αναδιατάξεως των κοινόχρηστων χώρων κρίνεται από τη σύγκριση του υφιστάμενου ρυμοτομικού σχεδίου με την νέα ρύθμιση

Η ρύθμιση Μπιρμπίλη αντί να συγκρίνει την εισηγούμενη νέα ρύθμιση με την ισχύουσα νομοθεσία και κατά πόσον την καλύπτει, συγκρίνει την εισηγούμενη ρύθμιση με την ρύθμιση Σουφλιά, δηλαδή με μία καταργημένη ρύμθμιση. Πρόκειται για κάτι πρωτοφανές. Και αυτό προφανώς γίνεται γιατί η νέα ρύθμιση Μπιρμπίλη θα κατάρρεε αν γινόταν σύγκριση με την ισχύουσα νομοθεσία.

Ας κάνουμε παρακάτω τους στοιχειώδεις υπολογισμούς

Με βάση το ΠΔ 30.11.1995: Συντελεστής κάλυψης 0,05. Συντελεστής Δόμησης: 0,1

Η συνολική επιφάνεια της περιοχής Ανάπλασης στον Ελαιώνα είναι: 247.534,96 τμ εκ των οποίων τα 14.060,7 είναι το ρέμα Προφήτη Δανιήλ. Άρα η θεσμοθετημένη επιφάνεια ελεύθερων χώρων πρασίνου (κοινόχρηστο πράσινο) είναι (247.534,96 -14.060,7) Χ 0,95 + 14.060,7 =235.861,25 τμ. Αυτό είναι το θεσμοθετημένο και ισχύον.

Πάμε να δούμε τι φέρνει η ρύθμιση Μπιρμπίλη. Ισχυρίζεται ότι φέρνει 30.650 τμ επιπλέον ελεύθερους χώρους σε σχέση με τη ρύθμιση Σουφλιά. (σελ 7 σημείο Ε). Η ρύθμιση Σουφλιά έγραφε –και λέμε έγραφε γιατί άλλη και πολύ επιβαρυντική για το πράσινο ήταν η πραγματικότητα όπως δείχνει και η μακέτα που παρουσίασε ο κ. Κακλαμάνης– ότι οι ελεύθεροι χώροι στον Ελαιώνα είναι 158.941,90 τμ. Αν προσθέσουμε και τα 30.650τμ φθάνουμε στο 189.591,90τμ. Αυτό λέει η νέα ρύθμιση. Υπολείπεται δηλαδή από το θεσμοθετημένο κατά 46.269,35τμ.

Αυτή και μόνο η σύγκριση αρκεί για να δείξει την επιβάρυνση της κατάστασης από τυπική άποψη. Λέμε τυπική γιατί η ουσιαστική είναι πολύ μεγαλύτερη. Άλλωστε στην παράγραφο 2γ της νέας ρύθμισης, υπάρχει η φράση:

«οι κοινόχρηστοι χώροι δεν μπορεί να είναι κάτω από 70 στρέμματα».

Ενώ στην αιτιολογική Έκθεση (σελ 5) δηλώνεται με σαφήνεια

οι κοινόχρηστοι χώροι στις δύο περιοχές του προγράμματος και στις δύο περιοχές του προγράμματος (Λεωφόρος Αλεξάνδρας και Βοτανικός) ανέρχονται πλέον σε 100.000 τμ περίπου

Η λαθροχειρία ξεκινά από τη ρύθμιση Σουφλιά που αναφερόταν σε 160 στρέμματα ελεύθερων χώρων, όταν η πραγματικότητα που επιβεβαιώνει και η μακέτα της ρύθμισης Σουφλιά, είναι κάτω από 60 στρέμματα

3. Χρειάζεται να δοθεί ιδιαίτερη σημασία στην εισαγωγή των πολεοδομικών ρυθμίσεων με τυπικό νόμο.

Την προηγούμενη φορά αυτή η μεθοδολογία έγινε δεκτή από το ΣτΕ με το σκεπτικό ότι καθοριζόταν η θέση του νέου γηπέδου του ΠΑΟ. Η ρύθμιση Σουφλιά έγραφε την κρίσιμη λέξη: «καθορίζεται». Το ΣτΕ δέχθηκε ότι η όλη ρύθμιση της μεταφοράς του γηπέδου έχει τέτοιες σύνθετες προϋποθέσεις που επαρκώς δικαιολογούν την εισαγωγή με τυπικό νόμο.

Προσοχή όμως. Η νέα ρύθμιση γράφει «επιτρέπεται». Αυτό σημαίνει ότι το νέο γήπεδο μπορεί να πάει στον Ελαιώνα, μπορεί και όχι. Μπορεί και να παραμείνει εσαεί η κατάσταση όπως έχει: δηλαδή να μην γκρεμιστεί η Λεωφ. Αλεξάνδρας. Ενδεχόμενο που ενισχύεται και από τα δημοσιεύματα που υπάρχουν για τη στάση της ΠΑΕ ΠΑΟ.

Άρα αυτό το «επιτρέπεται» αναιρεί τους λόγους για τους οποίους έκανε δεκτή το ΣτΕ την εισαγωγή των ρυθμίσεων με τυπικό νόμο.

4. Δεν είναι καθόλου εμφανής ο λόγος για τον οποίο η νέα ρύθμιση εισάγεται και με νόμο και με ΠΔ. Γιατί δεν πάμε κατ’ ευθείαν σε ΠΔ;

Υπάρχει το ερώτημα: με όσα αναφέρονται στη ρύθμιση, αν ψηφιστεί, μπορεί να γίνουν παραπέρα βήματα πριν από την έγκριση του ΠΔ; Απ’ όσο καταλαβαίνουμε όχι. Αν και υπάρχει μια σχετική ασάφεια σχετικά με την άδεια του Εμπορικού Κέντρου. Τίθεται το ερώτημα: μπορεί να εκδοθεί η άδεια του Εμπορικού Κέντρου, πριν την έγκριση του ΠΔ; Με ότι γράφει το υπάρχον κείμενο της τροπολογίας θα λέγαμε όχι –κρατώντας όμως μια επιφύλαξη. Εκτός αν η ρύθμιση την τελευταία στιγμή αλλάξει ως προς αυτό το σημείο στη Βουλή.

Την ίδια στιγμή ο ΔΑ αναλαμβάνει να βγάλει όλη τη δουλειά για το ΠΔ, ξεκινώντας από την αρχή, δηλαδή από τις ανταλλαγές εκτάσεων και τις εισφορές σε γη.

5. Σε κάθε περίπτωση: ο μόνος ωφελημένος είναι ο επιχειρηματίας του Εμπορικού Κέντρου, Μπ. Βωβός.

Το νέο γήπεδο έτσι κι αλλιώς έχει σήμερα Πολεοδομική Άδεια (η οποία προφανώς θα αλλάξει). Η ρύθμιση γίνεται για το Εμπορικό Κέντρο. Σημειώνουμε ότι ο επιχειρηματίας του Εμπορικού Κέντρου δεν έχει ουσιαστικά βάσιμη πιθανότητα δικαίωσης αν εγείρει απαιτήσεις κατά του Δημοσίου. Πρέπει απλά να αποζημιωθεί για την αξία των επικειμένων που υπήρχαν στο τμήμα της γης που είναι υποχρεωτική εισφορά σε γη (περίπου 15 εκατ ευρώ). Αυτή είναι η μόνη άμεση υποχρέωση προς αυτόν. Εάν περαιτέρω απαλλοτριωθεί η ιδιοκτησία του (πράγμα το οποίο δεν είναι υποχρεωτικό να γίνει τώρα), η δαπάνη δεν μπορεί να υπερβεί τα συνολικά 70 εκατ ευρώ (50 εκατ ευρώ η αγορά του οικοπέδου βάσει συμβολαίου + 20 εκατ ευρώ εκτίμηση για τις εκτελεσμένες εργασίες).

6. Δεν εξετάζονται εναλλακτικές λύσεις για το νέο γήπεδο

Παρά την πληθώρα δημοσιευμάτων ότι η ίδια η ΠΑΕ ΠΑΟ εξετάζει το ενδεχόμενο να χρησιμοποιεί το ΟΑΚΑ, η λύση αυτή δεν έχει εξεταστεί στο πλαίσιο της διαμόρφωσης της νέας ρύθμισης

7. Είναι αδιανόητη η «κατά παρέκκλιση» μείωση των προβλεπόμενων θέσεων στάθμευσης.

Το «κατά παρέκκλιση» αναφέρεται στη σελ 4 της Αιτιολογικής Έκθεσης. Πρακτικά: η περιοχή θα μεταβληθεί σε ένα απέραντο πάρκιγκ. Όπως στο Καραϊσκάκη. Αυτό σημαίνει σοβαρή υποβάθμιση της περιοχής. Η ρύθμιση αυτή εισάγεται χωρίς καμμιά Μελέτη των επιπτώσεων της (Κυκλοφοριακή, Περιβαλλοντική). ¨Άλλος ένας λόγος για τον οποίο η νέα ρύθμιση είναι εξαιρετικά ευάλωτη στο ΣτΕ

8. Παραμένει το πρόβλημα της μη οριοθέτησης του ρέματος Προφήτη Δανιήλ.

Η ρύθμιση Μπιρμπίλη αδιαφορεί πλήρως. Ένα ρέμα ρύπανσης σήμερα, που όμως θα μπορούσε να αποκτήσει ζωή και να γίνει πραγματικός βιότοπος. Απλά αν εφαρμοζόταν η ισχύουσα νομοθεσία και απαγορευόταν στις βιομηχανίες να το ρυπαίνουν. Χωρίς κόστος. Τόσο απλά.

9. Η εναλλακτική πρόταση

Έχει παρουσιαστεί από την Επιτροπή μας. Επιγραμματικά και σχηματικά

• Ελαιώνας ελεύθερος, δημόσιος, κοινωνικός. Μόνον πράσινο στους θεσμοθετημένους χώρους πρασίνου. Ανάδειξη του πολιτιστικού και αρχαιολογικού φορτίου της περιοχής. Σύνδεση με Ακαδημία Πλάτωνα. Υποδομές (δρόμοι, δίκτυα αποχέτευσης). Απορρύπανση. Μετεγκατάσταση των μεταφορικών γραφείων σε οργανωμένες και σύγχρονες εγκαταστάσεις. Αυτά θα μπορούσαν να προχωρήσει, δεδομένης της οικονομικής κρίσης, σταδιακά. Και θα δημιουργούσαν θέσεις εργασίας.
• Πρώτο βήμα είναι η άμεση μετατροπή σε πάρκο υψηλού πρασίνου του χώρου Ανατολικά του ρέματος Προφήτη Δανιήλ και η ανάδειξη του ρέματος. Πρόκειται για περίπου για 60 στρέμματα. Κατάργηση της Λεωφόρου Προφήτη Δανιήλ και διάνοιξη της Δημαράκη ως κύριας συνδετήριας οδού. Κατά προσέγγιση δαπάνη: 3 εκατ ευρώ (χωρίς τη Δημαράκη). Ένα ποσό που θα μπορούσε να βρεθεί στις τωρινές συνθήκες. Με ένα με σημαντικό αποτέλεσμα.
• Για την ιδιοκτησία που προοριζόταν να γίνει το Εμπορικό Κέντρο αναφερθήκαμε προηγούμενα. Η γενική κατεύθυνση πρέπει να είναι η απαλλοτρίωση. Το οικοδομημένο τμήμα του υπογείου μπορεί να παραμείνει και να χρησιμοποιηθεί ως χώρος στάθμευσης δίπλα στο ΜΕΤΡΟ Ελαιώνας. Κάτι που εξυπηρετεί την είσοδο των πολιτών της Δυτικής Αθήνας και του Πειραιά στο κέντρο της Αθήνας χωρίς αυτοκίνητο.

Αθήνα, 14.05.2011

ΥΠΕΝΘΥΜΙΣΗ: Τι προέβλεπε η απόφαση του ΣτΕ του 2009:

15/10/2009

Mε την Σ.τ.Ε. 3059/09 (Ολομ.) κρίθηκε ότι το αρ.12 ν.3481/2006, κατά το μέρος που προβλέπει χωροθέτηση νέων αθλητικών εγκαταστάσεων στον κοινόχρηστο χώρο του Βοτανικού, δεν αντίκειται στο αρ.24 Σ., παρά τη μείωση αυτού, ενόψει του οφέλους που θα προκύψει για την πόλη από την απόδοση σε κοινή χρήση 16 στρεμμάτων στη συνοικία Κουντουριώτικα. Η αυτή διάταξη, κατά το μέρος που προβλέπει επιπλέον χρήσεις συνεπαγόμενες μείωση του πιο πάνω κοινόχρηστου χώρου σε βαθμό μεγαλύτερο του αναγκαίου για τη μεταφορά των ανωτέρω εγκαταστάσεων, αντίκειται στο αρ.24 παρ.2 Σ.
Ειδικότερα με την απόφαση αυτή, έγινε δεκτό ότι από τις διατάξεις των άρθρων 4 παρ. 1, 20 παρ. 1, 24 παρ. 1 και 2, 26 και 28 παρ. 1 και 2 του Συντάγματος συνάγεται ότι δεν αποκλείεται μεν η, κατ’ απόκλιση από τη συνήθη διοικητική διαδικασία που προβλέπεται από την κείμενη νομοθεσία, θέσπιση με τυπικό νόμο ατομικών ρυθμίσεων χωροταξικού και πολεοδομικού σχεδιασμού, υπό την προϋπόθεση όμως ότι με τις ρυθμίσεις αυτές δεν θίγονται ατομικά δικαιώματα και δεν παραβιάζονται άλλες συνταγματικές διατάξεις ή αρχές, καθώς και οι σχετικοί ορισμοί του κοινοτικού δικαίου. Εφόσον, πάντως, πρόκειται για απόκλιση από την αρχή της διακρίσεως των λειτουργιών, η θέσπιση ατομικών ρυθμίσεων χωροταξικού και πολεοδομικού σχεδιασμού με τυπικό νόμο είναι δυνατή μόνο σε εξαιρετικές περιπτώσεις και, επομένως, οι λόγοι που επιβάλλουν την ανωτέρω απόκλιση και οι οποίοι ανάγονται όχι στη διαδικασία ψηφίσεως του νόμου αλλά στις προϋποθέσεις ασκήσεως της νομοθετικής λειτουργίας πρέπει να προκύπτουν από τις προπαρασκευαστικές εργασίες του νόμου. Ο έλεγχος δε της απαιτούμενης από το Σύνταγμα συνδρομής των προϋποθέσεων αυτών υπόκειται στον οριακό έλεγχο του δικαστή (μειοψ). Στην προκειμένη περίπτωση, αφού προηγουμένως κρίθηκε ότι οι ρυθμίσεις του άρθρου 12 του ν. 3481/2006 κατά το μέρος που αφορούν τα ΟΤ στο Βοτανικό έχουν προεχόντως ατομικό χαρακτήρα (αφού με αυτές χαράσσονται και μετατοπίζονται ρυμοτομικές γραμμές προκειμένου να καθορισθεί ο χώρος που προορίζεται για την ανέγερση του νέου ποδοσφαιρικού γηπέδου, των λοιπών αθλητικών εγκαταστάσεων και των λοιπών κτιρίων, τα οποία προβλέπονται στο νόμο), κρίθηκε ακολούθως ότι η συνολική χωροταξική και πολεοδομική επέμβαση στην Πολεοδομική Ενότητα (Π.Ε.) Ελαιώνα του Δήμου Αθηναίων, εξαρτώμενη από την περιέλευση στον Δήμο Αθηναίων της κυριότητας των κειμένων στο ΟΤ 45-46-50 ακινήτων, συνδέεται με τον ιδιαίτερο τρόπο μεταβιβάσεως της κυριότητας του ακινήτου της εταιρείας ΕΤΜΑ Α.Ε., τον οποίο προέβλεψε ο νομοθέτης ως οικονομικώς συμφέροντα για το Δήμο Αθηναίων και ως μέρος, επομένως, της όλης χωροταξικής και πολεοδομικής ρυθμίσεως. Η προβλεπόμενη δυνατότητα κτήσεως με τον τρόπο αυτό της κυριότητας του εν λόγω ακινήτου, ανεξαρτήτως της συμφωνίας της, καθ’ εαυτήν, προς το άρθρο 24 του Συντάγματος, καθιστά θεμιτή την προσφυγή στην νομοθετική διαδικασία για την τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Αθηναίων στην συγκεκριμένη Π.Ε.(μειοψ). Ακολούθως το Δικαστήριο έκρινε ότι, εν όψει των υπαγορευομένων από το άρθρο 24 του Συντάγματος κριτηρίων για την χωροταξική αναδιάρθρωση και την πολεοδομική ανάπτυξη των πόλεων και των οικιστικών εν γένει περιοχών, κατά τον καθορισμό ή την τροποποίηση χρήσεων γης πρέπει να αναζητείται ο πλέον πρόσφορος τρόπος θεραπείας των πολεοδομικών αναγκών, ενώ παρεκκλίσεις από τους πάγιους όρους δομήσεως μιας περιοχής πρέπει να εντάσσονται στην κατηγορία της πολεοδομικής ρυθμίσεως με την οποία συνδέονται χωρικά, να επιτρέπονται δηλαδή μόνο κατ’ εξαίρεση και να είναι συμβατές με τους πάγιους όρους, ώστε να μη υπερβαίνουν το περιθώριο επιβαρύνσεως της περιοχής, η οποία, παρά τις παρεκκλίσεις, πρέπει να διαμορφώνεται από τους πάγιους όρους δομήσεως. Εξ άλλου, η διατήρηση των κοινόχρηστων χώρων, μάλιστα δε των χώρων πρασίνου, αποτελεί πρωταρχικό όρο για την προστασία των πόλεων και των οικισμών, ώστε η μείωσή τους ή η αναίρεση της πολεοδομικής λειτουργίας τους να συνιστά ανεπίτρεπτη επιδείνωση των όρων διαβιώσεως των κατοίκων και υποβάθμιση του υπάρχοντος ή του προβλεπομένου από την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία οικιστικού περιβάλλοντος, η σχετική δε ρύθμιση, κατά τούτο, υπόκειται στον οριακό έλεγχο του ακυρωτικού δικαστή. Ο έλεγχος όμως αυτός, ως έλεγχος ορίων, δεν εξαντλείται σε αριθμητικούς υπολογισμούς της εκτάσεως των κοινοχρήστων χώρων, αλλά λαμβάνει υπόψη και κάθε στοιχείο της συγκεκριμένης περιπτώσεως που επιτρέπει στον δικαστή ακόμη και το συμπέρασμα ότι συγχωρείται εν προκειμένω η αριθμητική μείωση της εκτάσεως των Κοινοχρήστων Χώρων (Κ.Χ.), εν όψει του τελικού, συνολικού, οφέλους που προκύπτει για την πόλη από την αναδιάταξη Κ.Χ. και στον βαθμό που η μείωση αυτή παρίσταται ως απολύτως αναγκαία. Κατά τον έλεγχο αυτό, πάντως, η νομιμότητα της αναδιατάξεως των κοινόχρηστων χώρων κρίνεται από τη σύγκριση του υφιστάμενου ρυμοτομικού σχεδίου με την νέα ρύθμιση και όχι από την σύγκριση της

συμβατότητας της νέας αυτής ρυθμίσεως προς τις κατευθύνσεις χωροταξικού σχεδιασμού προηγουμένου επιπέδου με εκείνη του υφιστάμενου ρυμοτομικού σχεδίου (μειοψ). Στην προκειμένη περίπτωση κρίθηκε ότι η απόδοση σε κοινή χρήση πρασίνου του ΟΤ 22 (Λ. Αλεξάνδρας), επιβαλλόμενη από το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο του Δήμου Αθηναίων, καθιστά, αναγκαία τη μεταφορά των αθλητικών δραστηριοτήτων σε άλλη περιοχή, η οποία άλλωστε έχει ως αναπόφευκτη συνέπεια την κατάληψη μεγαλύτερου, σε σχέση με τον αποδιδόμενο, χώρου, αφού οι νέες εγκαταστάσεις πρέπει να ικανοποιούν τις σύγχρονες σχετικές απαιτήσεις. Ως εκ τούτου, όπως έκρινε το Δικαστήριο, η χωροθέτηση των νέων αθλητικών εγκαταστάσεων με το προβλεπόμενο γι’ αυτές ποσοστό εμπορικών και λοιπών σχετικών με αυτές χρήσεων και τους αναγκαίους χώρους σταθμεύσεως αυτοκινήτων στον προβλεπόμενο από το π.δ. της 20.9/30.11.1995 κοινόχρηστο χώρο πρασίνου του Βοτανικού, αφού προηγουμένως εξετάσθηκαν και αποκλείσθηκαν άλλες περιοχές δεν αντίκειται στο άρθρο 24 του Συντάγματος, παρά την επερχόμενη μείωση της εκτάσεως των κοινοχρήστων χώρων πρασίνου, εν όψει του τελικού οφέλους που προκύπτει για την πόλη από την απόδοση σε κοινή χρήση της ανωτέρω εκτάσεως πρασίνου και την απομάκρυνση οχληρών χρήσεων. Ωστόσο, σε παρεμβάσεις, όπως η προκείμενη, στις οποίες περιοχή της πόλεως υφίσταται τις δυσμενείς συνέπειες από την ανακούφιση άλλης, οι προβλεπόμενες γι’ αυτήν χρήσεις γης, οι οποίες συνεπάγονται μείωση κοινοχρήστων χώρων, πρέπει να είναι απαραίτητες για το όλο εγχείρημα, ώστε να καθίσταται δυνατή η διαπίστωση ότι η αντίστοιχη απώλεια των κοινοχρήστων χώρων, μάλιστα δε των χώρων πρασίνου, είναι η ελάχιστη δυνατή. Στην προκειμένη όμως περίπτωση, εκτός των αθλητικών εγκαταστάσεων με το προβλεπόμενο γι’ αυτές ποσοστό εμπορικών και λοιπών σχετικών με αυτές χρήσεων και τους αναγκαίους χώρους σταθμεύσεως αυτοκινήτων, προβλέπονται και χρήσεις γης που συνεπάγονται την ανέγερση πολυλειτουργικού δημοτικού κτιρίου και εμπορικού κέντρου. Οι χρήσεις όμως αυτές που δεν είναι συμπληρωματικές των αθλητικών εγκαταστάσεων (αλλά θεσπίσθηκαν είτε επ’ ευκαιρία της μεταφοράς στην εν λόγω περιοχή των αθλητικών δραστηριοτήτων είτε προς ελαχιστοποίηση της οικονομικής επιβαρύνσεως του Δήμου από την μεταφορά αυτή), συνεπάγονται μείωση των κοινοχρήστων χώρων σε βαθμό μεγαλύτερο του αναγκαίου και επομένως οι διατάξεις του άρθρου 12 του ν. 3481/2006 είναι αντίθετες στο άρθρο 24 του Συντάγματος. Η αντίθεση δε αυτή δεν αίρεται από την τυχόν συμφωνία των επίμαχων ρυθμίσεων με τις κατευθύνσεις του Ρυθμιστικού Σχεδίου Αθηνών, αφού και το ανωτέρω π.δ. εκδόθηκε προκειμένου η περιοχή του Ελαιώνα να αποκτήσει σχέδιο και χρήσεις γης σύμφωνα με τις κατευθύνσεις αυτές. Εξ άλλου, η διατήρηση των κοινοχρήστων χώρων, ως πρωταρχικός όρος για την προστασία των πόλεων, κατά την έννοια του άρθρου 24 του Συντάγματος, πρέπει να θεωρείται και ως πρωταρχικό μέλημα των διοικητικών αρχών που είναι επιφορτισμένες με την εφαρμογή των ρυμοτομικών σχεδίων (μειοψ). Εν όψει των ανωτέρω, κρίθηκε ότι είναι μη νόμιμες και ακυρωτέες οι προσβαλλόμενες πράξεις (έγκριση περιβαλλοντικών όρων και χορήγηση οικοδομικής αδείας για την κατασκευή και λειτουργία κτιριακού συγκροτήματος πολλαπλών χρήσεων με υπόγειο σταθμό αυτοκινήτων στο ΟΤ 45Α στο Βοτανικό), οι οποίες εκδόθηκαν εν όψει των προβλεπομένων στις διατάξεις του άρθρου 12 του ν. 3481/2006 και της συνδρομής των προϋποθέσεων που τίθενται σ’ αυτές για την οικοδόμηση του ΟΤ αυτού με συντελεστή δομήσεως 1,6 και τις επιτρεπόμενες από αυτές χρήσεις.

Επιστροφή στην αρχή

Όχι στη νέα «βωβή» ρύθμιση του ΥΠΕΚΑ- Ελαιώνας ελεύθερος, δημόσιος και κοινωνικός

Επιτροπή Πολιτών για την Διάσωση του Ελαιώνα

Τηλ.: 6976 718945 6972 326808 e-mail: elaionas@yahoo.gr, http://elaionas.wordpress.com

18.05.2011

ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ

Σχετικά με την τροπολογία που κατέθεσε το Υπουργείο Περιβάλλοντος (ή μήπως τσιμεντοποίησης) για τη λεγόμενη «Διπλή Ανάπλαση» επισημαίνουμε ότι η νέα ρύθμιση παραμένει :

· Περιβαλλοντοκτόνα, καθώς σε μια περιοχή που από το 1995 έχει χαρακτηρισθεί ως κοινόχρηστο πράσινο, δίνεται η δυνατότητα ανέγερσης ενός μεγάλου γηπέδου αλλά και ενός θηριώδους MALL 50.000 τετραγωνικών μέτρων υπέργεια πλέον 70.000 τμ υπόγεια. Παράλληλα η περικοπή των θέσεων στάθμευσης οξύνει το κυκλοφοριακό πρόβλημα και αποτελεί ένα ακόμη δώρο της κυβέρνησης στους μεγαλοεπιχειρηματίες

· Αντικοινωνική, καθώς οδηγεί σε κλείσιμο εκατοντάδων μικρών επιχειρήσεων στην Αθήνα, στο Αιγάλεω, στον Ταύρο, στο Περιστέρι, στη Νίκαια.

· Αντισυνταγματική, καθώς το ΣτΕ στην απόφαση του 3059/09 είχε με σαφήνεια αποφανθεί:

…χρήσεις γης που συνεπάγονται την ανέγερση πολυλειτουργικού δημοτικού κτιρίου και εμπορικού κέντρου. Οι χρήσεις όμως αυτές που δεν είναι συμπληρωματικές των αθλητικών εγκαταστάσεων (αλλά θεσπίσθηκαν είτε επ’ ευκαιρία της μεταφοράς στην εν λόγω περιοχή των αθλητικών δραστηριοτήτων είτε προς ελαχιστοποίηση της οικονομικής επιβαρύνσεως του Δήμου από την μεταφορά αυτή), συνεπάγονται μείωση των κοινοχρήστων χώρων σε βαθμό μεγαλύτερο του αναγκαίου και επομένως οι διατάξεις του άρθρου 12 του ν. 3481/2006 είναι αντίθετες στο άρθρο 24 του Συντάγματος.

Μπορεί με τη νέα ρύθμιση να περικόπτεται το μέγεθος των κτιρίων, όμως το αποτέλεσμα είναι πρακτικά το ίδιο. Τσιμεντοποιείται ο χώρος που θα μπορούσε να αποτελέσει την καρδιά του Μητροπολιτικού Πάρκου. Η δε αύξηση των αξιών γης μετά την τσιμεντοποίηση αποκλείει τις απαλλοτριώσεις που μέχρι σήμερα δεν έγιναν.

Αποδεικνύεται πλέον ότι συνειδητά οι διάφορες κυβερνήσεις εγκληματούν κατά του Ελαιώνα, κατά του περιβάλλοντος και της υγείας των πολιτών.

Είναι προφανές ότι η νέα ρύθμιση γίνεται αποκλειστικά και μόνο για να ωφεληθεί ο επιχειρηματίας του Εμπορικού Κέντρου και να ανοίξει το δρόμο στα μεγάλα διαπλεκόμενα επιχειρηματικά συμφέροντα. Το δρόμο που έκλεισαν οι πολίτες με τους αγώνες τους.

Η Επιτροπή μας συνεχίζοντας τον αγώνα για τη διάσωση του Ελαιώνα, θα αγωνισθεί όχι μόνο για να μην περάσει αυτή η νέα ρύθμιση αλλά και για να υλοποιηθεί η πρόταση μας: να γίνει στην περιοχή μια πραγματική και όχι μια τσιμεντένια ανάπλαση. Μια πρόταση οικολογική, φτηνή οικονομικά, κοινωνικά αναγκαία, που δημιουργεί «πράσινες θέσεις αξιοπρεπούς εργασίας» -κι όχι ένα φαραωνικό μπετονένιο κάτεργο σύγχρονων σκλάβων.

Με αυτόν το στόχο η Επιτροπή μας θα απευθυνθεί σε όλους τους πολίτες και στα κινήματα και θα επιχειρήσει τη μεγαλύτερη δυνατή και νικηφόρα συμπαράταξη –εννοείται δε ότι αν χρειαστεί θα προσφύγει στο ΣτΕ.

Η ΕΠΙΤΡΟΠΗ

Επιστροφή στην αρχή

http://www.anoihtipoli.gr/anakoinoseis/ftanei-pia-me-tin-emmoni-gia-to-emporiko-megathirio

Aνοιχτή Πόλη

Φτάνει πια με την εμμονή για το εμπορικό μεγαθήριο

H κυβέρνηση αγνοώντας την απόφαση του ΣτΕ για τη "Διπλή ανάπλαση",  επιχειρεί με τροπολογία  του Υπουργείου  Περιβάλλοντος -σε άσχετο νομοσχέδιο για τις "θαλάσσιες υποθέσεις"- να επαναφέρει την οικοδόμηση του γιγάντιου εμπορικού κέντρου στο Βοτανικό.

Η νέα τροπολογία είναι όμως σχετική με τις "θαλάσσιες υποθέσεις" υπό την έννοια ότι θα οδηγήσει σε νέο ναυάγιο. Οδηγεί σε νέες καθυστερήσεις και νέες νομικές περιπέτειες, μια μεγάλη πολεοδομική παρέμβαση που θα μπορούσε να δώσει άμεσα δύο μεγάλους χώρους πρασίνου στην πόλη μας, σε Βοτανικό και Λ. Αλεξάνδρας.

Η τροπολογία επιβεβαιώνει δύο πράγματα.

Το Θετικό, ότι οι αγώνες αποδίδουν, αφού το σχέδιο τσιμεντοποίησης άλλαξε υπέρ του πρασίνου. Αυτό μόνο χάρη στην κινητοποίηση και την επιμονή τον πολιτών και της Ανοιχτής Πόλης κόντρα σε όλους όσους επέμεναν να υποστηρίζουν το νόμο Σουφλιά.

Δεύτερον επιβεβαιώνεται αυτό που λέγαμε από την αρχή. Ότι η "Διπλή Ανάπλαση" ήταν κομμένη και ραμμένη για τα συμφέροντα του μεγάλου εμπορικού. Γήπεδο χωρίς εμπορικό δεν γινόταν. Εμπορικό χωρίς γήπεδο γίνεται! Συνεπώς είναι η ώρα να απολογηθούν όσοι έθεσαν το γήπεδο στην ομηρία του εμπορικού κέντρου.

Η Δημοτική αρχή, τηρεί μέχρι στιγμής στάση υπαλληλική, περιμένοντας τις αποφάσεις και όχι εκφράζοντας άποψη, όπως οφείλει μια εκλεγμένη πολιτική αρχή. Την καλούμε να αναλάβει τις ευθύνες της και να πάρει θέση για το συμφέρον της πόλης και των πολιτών.

Το εμπορικό ούτε πρέπει ούτε μπορεί να γίνει με βάση τη απόφαση του ΣτΕ και τις προβλέψεις του Προεδρικού Διατάγματος του 1995. Επιτέλους πρέπει σε αυτή την χώρα να πάψει να θεωρείται το πράσινο "χαμένος χώρος" για την κερδοσκοπία. Το πράσινο είναι η μεγαλύτερη και σημαντικότερη επένδυση για μια πόλη σαν την Αθήνα. Είναι οξυγόνο, φίλτρο για την ατμοσφαιρική μόλυνση, ενεργειακή εξοικονόμηση, αναψυχή και ευεξία για τους πολίτες. Είναι πλούτος για όλη την κοινωνία. Η Ανοιχτή Πόλη θα συνεχίσει τον αγώνα της για να δούμε στο Βοτανικό ένα μεγάλο μητροπολιτικό πάρκο δώρο στους πολίτες και τις επόμενες γενιές αυτής της πόλης.

(ελήφθη 8-6-2011)

Επιστροφή στην αρχή

Επιστροφή στην αρχή