Επιστροφή

ΕΛΑΙΩΝΑΣ- 8

(προηγούμενα: Ελαιώνας 1, Ελαιώνας 2, Ελαιώνας 3, Ελαιώνας 4, Ελαιώνας 5 , Ελαιώνας 6, Ελαιώνας 7

Επιτροπή Πολιτών για την Διάσωση του Ελαιώνα

Ελασιδών 21 - Ρουφ - Αθήνα

Τηλ.: 210 3459882 6976 266387 6932 424547 e-mail: elaionas@yahoo.gr, http://elaionas.wordpress.com

Επιστροφή στην αρχή

[συνοπτική μορφή της απόφασης του ΣτΕ, όπως την εξέδωσε το ΣτΕ. Με bold είναι τα καίρια σημεία.]

15/10/2009

Mε την Σ.τ.Ε. 3059/09 (Ολομ.) κρίθηκε ότι το αρ.12 ν.3481/2006, κατά το μέρος που προβλέπει χωροθέτηση νέων αθλητικών εγκαταστάσεων στον κοινόχρηστο χώρο του Βοτανικού, δεν αντίκειται στο αρ.24 Σ., παρά τη μείωση αυτού, ενόψει του οφέλους που θα προκύψει για την πόλη από την απόδοση σε κοινή χρήση 16 στρεμμάτων στη συνοικία Κουντουριώτικα. Η αυτή διάταξη, κατά το μέρος που προβλέπει επιπλέον χρήσεις συνεπαγόμενες μείωση του πιο πάνω κοινόχρηστου χώρου σε βαθμό μεγαλύτερο του αναγκαίου για τη μεταφορά των ανωτέρω εγκαταστάσεων, αντίκειται στο αρ.24 παρ.2 Σ.

Ειδικότερα με την απόφαση αυτή, έγινε δεκτό ότι από τις διατάξεις των άρθρων 4 παρ. 1, 20 παρ. 1, 24 παρ. 1 και 2, 26 και 28 παρ. 1 και 2 του Συντάγματος συνάγεται ότι δεν αποκλείεται μεν η, κατ’ απόκλιση από τη συνήθη διοικητική διαδικασία που προβλέπεται από την κείμενη νομοθεσία, θέσπιση με τυπικό νόμο ατομικών ρυθμίσεων χωροταξικού και πολεοδομικού σχεδιασμού, υπό την προϋπόθεση όμως ότι με τις ρυθμίσεις αυτές δεν θίγονται ατομικά δικαιώματα και δεν παραβιάζονται άλλες συνταγματικές διατάξεις ή αρχές, καθώς και οι σχετικοί ορισμοί του κοινοτικού δικαίου. Εφόσον, πάντως, πρόκειται για απόκλιση από την αρχή της διακρίσεως των λειτουργιών, η θέσπιση ατομικών ρυθμίσεων χωροταξικού και πολεοδομικού σχεδιασμού με τυπικό νόμο είναι δυνατή μόνο σε εξαιρετικές περιπτώσεις και, επομένως, οι λόγοι που επιβάλλουν την ανωτέρω απόκλιση και οι οποίοι ανάγονται όχι στη διαδικασία ψηφίσεως του νόμου αλλά στις προϋποθέσεις ασκήσεως της νομοθετικής λειτουργίας πρέπει να προκύπτουν από τις προπαρασκευαστικές εργασίες του νόμου. Ο έλεγχος δε της απαιτούμενης από το Σύνταγμα συνδρομής των προϋποθέσεων αυτών υπόκειται στον οριακό έλεγχο του δικαστή (μειοψ). Στην προκειμένη περίπτωση, αφού προηγουμένως κρίθηκε ότι οι ρυθμίσεις του άρθρου 12 του ν. 3481/2006 κατά το μέρος που αφορούν τα ΟΤ στο Βοτανικό έχουν προεχόντως ατομικό χαρακτήρα (αφού με αυτές χαράσσονται και μετατοπίζονται ρυμοτομικές γραμμές προκειμένου να καθορισθεί ο χώρος που προορίζεται για την ανέγερση του νέου ποδοσφαιρικού γηπέδου, των λοιπών αθλητικών εγκαταστάσεων και των λοιπών κτιρίων, τα οποία προβλέπονται στο νόμο), κρίθηκε ακολούθως ότι η συνολική χωροταξική και πολεοδομική επέμβαση στην Πολεοδομική Ενότητα (Π.Ε.) Ελαιώνα του Δήμου Αθηναίων, εξαρτώμενη από την περιέλευση στον Δήμο Αθηναίων της κυριότητας των κειμένων στο ΟΤ 45-46-50 ακινήτων, συνδέεται με τον ιδιαίτερο τρόπο μεταβιβάσεως της κυριότητας του ακινήτου της εταιρείας ΕΤΜΑ Α.Ε., τον οποίο προέβλεψε ο νομοθέτης ως οικονομικώς συμφέροντα για το Δήμο Αθηναίων και ως μέρος, επομένως, της όλης χωροταξικής και πολεοδομικής ρυθμίσεως. Η προβλεπόμενη δυνατότητα κτήσεως με τον τρόπο αυτό της κυριότητας του εν λόγω ακινήτου, ανεξαρτήτως της συμφωνίας της, καθ’ εαυτήν, προς το άρθρο 24 του Συντάγματος, καθιστά θεμιτή την προσφυγή στην νομοθετική διαδικασία για την τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Αθηναίων στην συγκεκριμένη Π.Ε.(μειοψ). Ακολούθως το Δικαστήριο έκρινε ότι, εν όψει των υπαγορευομένων από το άρθρο 24 του Συντάγματος κριτηρίων για την χωροταξική αναδιάρθρωση και την πολεοδομική ανάπτυξη των πόλεων και των οικιστικών εν γένει περιοχών, κατά τον καθορισμό ή την τροποποίηση χρήσεων γης πρέπει να αναζητείται ο πλέον πρόσφορος τρόπος θεραπείας των πολεοδομικών αναγκών, ενώ παρεκκλίσεις από τους πάγιους όρους δομήσεως μιας περιοχής πρέπει να εντάσσονται στην κατηγορία της πολεοδομικής ρυθμίσεως με την οποία συνδέονται χωρικά, να επιτρέπονται δηλαδή μόνο κατ’ εξαίρεση και να είναι συμβατές με τους πάγιους όρους, ώστε να μη υπερβαίνουν το περιθώριο επιβαρύνσεως της περιοχής, η οποία, παρά τις παρεκκλίσεις, πρέπει να διαμορφώνεται από τους πάγιους όρους δομήσεως. Εξ άλλου, η διατήρηση των κοινόχρηστων χώρων, μάλιστα δε των χώρων πρασίνου, αποτελεί πρωταρχικό όρο για την προστασία των πόλεων και των οικισμών, ώστε η μείωσή τους ή η αναίρεση της πολεοδομικής λειτουργίας τους να συνιστά ανεπίτρεπτη επιδείνωση των όρων διαβιώσεως των κατοίκων και υποβάθμιση του υπάρχοντος ή του προβλεπομένου από την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία οικιστικού περιβάλλοντος, η σχετική δε ρύθμιση, κατά τούτο, υπόκειται στον οριακό έλεγχο του ακυρωτικού δικαστή. Ο έλεγχος όμως αυτός, ως έλεγχος ορίων, δεν εξαντλείται σε αριθμητικούς υπολογισμούς της εκτάσεως των κοινοχρήστων χώρων, αλλά λαμβάνει υπόψη και κάθε στοιχείο της συγκεκριμένης περιπτώσεως που επιτρέπει στον δικαστή ακόμη και το συμπέρασμα ότι συγχωρείται εν προκειμένω η αριθμητική μείωση της εκτάσεως των Κοινοχρήστων Χώρων (Κ.Χ.), εν όψει του τελικού, συνολικού, οφέλους που προκύπτει για την πόλη από την αναδιάταξη Κ.Χ. και στον βαθμό που η μείωση αυτή παρίσταται ως απολύτως αναγκαία. Κατά τον έλεγχο αυτό, πάντως, η νομιμότητα της αναδιατάξεως των κοινόχρηστων χώρων κρίνεται από τη σύγκριση του υφιστάμενου ρυμοτομικού σχεδίου με την νέα ρύθμιση και όχι από την σύγκριση της

συμβατότητας της νέας αυτής ρυθμίσεως προς τις κατευθύνσεις χωροταξικού σχεδιασμού προηγουμένου επιπέδου με εκείνη του υφιστάμενου ρυμοτομικού σχεδίου (μειοψ). Στην προκειμένη περίπτωση κρίθηκε ότι η απόδοση σε κοινή χρήση πρασίνου του ΟΤ 22 (Λ. Αλεξάνδρας), επιβαλλόμενη από το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο του Δήμου Αθηναίων, καθιστά, αναγκαία τη μεταφορά των αθλητικών δραστηριοτήτων σε άλλη περιοχή, η οποία άλλωστε έχει ως αναπόφευκτη συνέπεια την κατάληψη μεγαλύτερου, σε σχέση με τον αποδιδόμενο, χώρου, αφού οι νέες εγκαταστάσεις πρέπει να ικανοποιούν τις σύγχρονες σχετικές απαιτήσεις. Ως εκ τούτου, όπως έκρινε το Δικαστήριο, η χωροθέτηση των νέων αθλητικών εγκαταστάσεων με το προβλεπόμενο γι’ αυτές ποσοστό εμπορικών και λοιπών σχετικών με αυτές χρήσεων και τους αναγκαίους χώρους σταθμεύσεως αυτοκινήτων στον προβλεπόμενο από το π.δ. της 20.9/30.11.1995 κοινόχρηστο χώρο πρασίνου του Βοτανικού, αφού προηγουμένως εξετάσθηκαν και αποκλείσθηκαν άλλες περιοχές δεν αντίκειται στο άρθρο 24 του Συντάγματος, παρά την επερχόμενη μείωση της εκτάσεως των κοινοχρήστων χώρων πρασίνου, εν όψει του τελικού οφέλους που προκύπτει για την πόλη από την απόδοση σε κοινή χρήση της ανωτέρω εκτάσεως πρασίνου και την απομάκρυνση οχληρών χρήσεων. Ωστόσο, σε παρεμβάσεις, όπως η προκείμενη, στις οποίες περιοχή της πόλεως υφίσταται τις δυσμενείς συνέπειες από την ανακούφιση άλλης, οι προβλεπόμενες γι’ αυτήν χρήσεις γης, οι οποίες συνεπάγονται μείωση κοινοχρήστων χώρων, πρέπει να είναι απαραίτητες για το όλο εγχείρημα, ώστε να καθίσταται δυνατή η διαπίστωση ότι η αντίστοιχη απώλεια των κοινοχρήστων χώρων, μάλιστα δε των χώρων πρασίνου, είναι η ελάχιστη δυνατή. Στην προκειμένη όμως περίπτωση, εκτός των αθλητικών εγκαταστάσεων με το προβλεπόμενο γι’ αυτές ποσοστό εμπορικών και λοιπών σχετικών με αυτές χρήσεων και τους αναγκαίους χώρους σταθμεύσεως αυτοκινήτων, προβλέπονται και χρήσεις γης που συνεπάγονται την ανέγερση πολυλειτουργικού δημοτικού κτιρίου και εμπορικού κέντρου. Οι χρήσεις όμως αυτές που δεν είναι συμπληρωματικές των αθλητικών εγκαταστάσεων (αλλά θεσπίσθηκαν είτε επ’ ευκαιρία της μεταφοράς στην εν λόγω περιοχή των αθλητικών δραστηριοτήτων είτε προς ελαχιστοποίηση της οικονομικής επιβαρύνσεως του Δήμου από την μεταφορά αυτή), συνεπάγονται μείωση των κοινοχρήστων χώρων σε βαθμό μεγαλύτερο του αναγκαίου και επομένως οι διατάξεις του άρθρου 12 του ν. 3481/2006 είναι αντίθετες στο άρθρο 24 του Συντάγματος. Η αντίθεση δε αυτή δεν αίρεται από την τυχόν συμφωνία των επίμαχων ρυθμίσεων με τις κατευθύνσεις του Ρυθμιστικού Σχεδίου Αθηνών, αφού και το ανωτέρω π.δ. εκδόθηκε προκειμένου η περιοχή του Ελαιώνα να αποκτήσει σχέδιο και χρήσεις γης σύμφωνα με τις κατευθύνσεις αυτές. Εξ άλλου, η διατήρηση των κοινοχρήστων χώρων, ως πρωταρχικός όρος για την προστασία των πόλεων, κατά την έννοια του άρθρου 24 του Συντάγματος, πρέπει να θεωρείται και ως πρωταρχικό μέλημα των διοικητικών αρχών που είναι επιφορτισμένες με την εφαρμογή των ρυμοτομικών σχεδίων (μειοψ). Εν όψει των ανωτέρω, κρίθηκε ότι είναι μη νόμιμες και ακυρωτέες οι προσβαλλόμενες πράξεις (έγκριση περιβαλλοντικών όρων και χορήγηση οικοδομικής αδείας για την κατασκευή και λειτουργία κτιριακού συγκροτήματος πολλαπλών χρήσεων με υπόγειο σταθμό αυτοκινήτων στο ΟΤ 45Α στο Βοτανικό), οι οποίες εκδόθηκαν εν όψει των προβλεπομένων στις διατάξεις του άρθρου 12 του ν. 3481/2006 και της συνδρομής των προϋποθέσεων που τίθενται σ’ αυτές για την οικοδόμηση του ΟΤ αυτού με συντελεστή δομήσεως 1,6 και τις επιτρεπόμενες από αυτές χρήσεις.

Επιστροφή στην αρχή

Πάνω από 7 ιτιές εκατοντάδων ετών κόπηκαν στην Αγίας Άννης στον Ελαιώνα. Ποιος τις έκοψε; Αν κάποιος ξέρει κάτι ας το πει.

4-11-09 από ΒΙΟΖΩ

Επιστροφή στην αρχή

Διπλή ανάπλαση χωρίς εμπορικό και δημαρχείο
Γιωργος Λιαλιος - Καθημερινή
Η διπλή ανάπλαση θα προχωρήσει σύμφωνα με την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας, η οποία απαγορεύει την κατασκευή εμπορικού κέντρου και δημαρχείου στον Ελαιώνα. Αυτό ξεκαθάρισε χθες η υπουργός Περιβάλλοντος κ. Τίνα Μπιρμπίλη στην πρώτη της συνάντηση με τον Δήμο Αθηναίων, αποκλείοντας έτσι το ενδεχόμενο νέας ανάμειξης του υπουργείου στο επιχειρηματικό σκέλος της υπόθεσης.
Δυσαρέσκεια
Η τοποθέτηση αυτή φαίνεται ότι δυσαρέστησε τον δήμαρχο Αθηναίων, που εκτίμησε ότι η απόφαση του ΣτΕ δημιούργησε πρόβλημα, στη λύση του οποίου πρέπει να βοηθήσει η υπουργός. Υψηλά στην ατζέντα της συνάντησης βρέθηκε και η δημιουργία μητροπολιτικού πάρκου στου Γουδή που εκκρεμεί από το 1985... Η πρώτη συνάντηση της υπουργού Περιβάλλοντος κ. Τίνας Μπιρμπίλη με τον δήμαρχο Αθηναίων κ. Νικήτα Κακλαμάνη φαίνεται να κινήθηκε πέρα από τα όρια της εθιμοτυπίας, σχεδόν στο σύνολο των θεμάτων που αφορούν την πρωτεύουσα και τη ζωή στην πόλη. Σύμφωνα με τις δηλώσεις της κ. Μπιρμπίλη, η συζήτηση κινήθηκε γύρω από το ιστορικό κέντρο της πόλης, τη διπλή ανάπλαση, το μητροπολιτικό πάρκο στου Γουδή και τις αναπλάσεις των ιστορικών κτιρίων, αλλά και των χώρων πρασίνου. Στο θέμα, πάντως, της διπλής ανάπλασης (Ελαιώνα και λεωφόρου Αλεξάνδρας), η κ. Μπιρμπίλη ξεκαθάρισε πως το υπουργείο θα κινηθεί στο πλαίσιο της πρόσφατης απόφασης του ΣτΕ.
Με τον τρόπο αυτό ουσιαστικά απέκλεισε το ενδεχόμενο πρωτοβουλιών για την εξεύρεση λύσης στη φιλοσοφία του νόμου Σουφλιά για τη διπλή ανάπλαση. Η εξέλιξη αυτή δυσαρέστησε τον κ. Κακλαμάνη, που υποστήριξε και πάλι ότι η απόφαση του ΣτΕ δημιουργεί πρόβλημα στη διπλή ανάπλαση: «Νομίζω ότι θα τη βρούμε σύμμαχο στη σωστή λύση αυτού του προβλήματος, ώστε το όνειρο της Διπλής Ανάπλασης να γίνει πραγματικότητα. Το όνειρο αυτό είναι τα 30 και πλέον στρέμματα πρασίνου στο κέντρο της πόλης. Και το δεύτερο κομμάτι του ονείρου, το γήπεδο της ομάδας», ανέφερε, σημειώνοντας παράλληλα ότι δεν υπάρχει πρόβλημα στη συνεργασία του δήμου με την «Παναθηναϊκή οικογένεια».
Η ξεχασμένη υπόθεση της δημιουργίας μητροπολιτικού πάρκου στου Γουδή φαίνεται, πάντως, να είναι στις προτεραιότητες της υπουργού.
Η δημιουργία πάρκου 4.500 στρεμμάτων προβλεπόταν ήδη από το Ρυθμιστικό Σχέδιο του 1985, αλλά ουδέποτε υλοποιήθηκε. Αντίθετα, ο χώρος χρησιμοποιείται ως «απόθεμα γης» για διάφορες δραστηριότητες, κοινωφελείς (λ. χ. επέκταση νοσοκομείων) ή όχι (μετατροπή του γηπέδου μπάντμιντον σε επιχείρηση ψυχαγωγίας). Υπενθυμίζεται ότι συγκεκριμένες προτάσεις για τη μετατροπή του Γουδή σε μητροπολιτικό πάρκο υπάρχουν ήδη από το 1997 (μελέτη ομάδας του ΕΜΠ, υπό τον καθηγητή Γ. Πολύζο).
http://news.kathimerini.gr/4dcgi/_w_articles_ell_1_04/11/2009_335924

Επιστροφή στην αρχή

Το μείζον πρόβλημα της Αθήνας είναι το γήπεδο του Παναθηναϊκού για τον δήμαρχο

Στην κατασκευή του γηπέδου του Παναθηναϊκού στον Βοτανικό εστίασε και πάλι ο δήμαρχος Αθηναίων, Ν. Κακλαμάνης, σε μια πόλη με πλήθος προβλημάτων, μετά τη συνάντηση που είχε χθες το πρωί με την υπουργό Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, Τ. Μπιρμπίλη.

Αφού υπερασπίστηκε με πάθος το εμπορικό κέντρο Βωβού όσο καιρό εκκρεμούσε η προσφυγή των πολιτών, μετά την απόφαση της Ολομέλειας του ΣτΕ με την οποία κρίθηκαν αντισυνταγματικές οι διατάξεις του νόμου βάσει των οποίων χωροθετήθηκε, χθες στις δηλώσεις του... ανακάλυψε το όνειρο! Κατά την περιγραφή του: "Το όνειρο αυτό είναι τα 30 και πλέον στρέμματα πρασίνου στο κέντρο της πόλης. Και το δεύτερο κομμάτι του ονείρου, το γήπεδο της ομάδας. Ο δήμος βρίσκεται σε στενή συνεργασία, χωρίς κανένα πρόβλημα, με την παναθηναϊκή οικογένεια, δηλαδή την ΠΑΕ, τη ΓΗΠΕΛ και τον Ερασιτέχνη".

Επίσης, ο κ. Κακλαμάνης είπε πως ενημέρωσε την υπουργό "και για το θέμα της διπλής ανάπλασης υπό το φως της απόφασης του ΣτΕ, αφενός, και της προσφυγής του κ. Βωβού, αφετέρου" και εξέφρασε την άποψη πως "η υπουργός θα βοηθήσει να βρούμε λύση στο πρόβλημα της διπλής ανάπλασης".

Η υπουργός, Τ. Μπιρμπίλη, επανέλαβε ότι πυξίδα για την όποια λύση θα είναι η απόφαση του ΣτΕ. Κατά την υπουργό, αντικείμενο της συνάντησης ήταν τα προβλήματα του ιστορικού κέντρου, η δημιουργία μητροπολιτικού πάρκου στο Γουδή, οι παρεμβάσεις σε ιστορικά κτήρια της πόλης που φθίνουν διαρκώς, το θέμα των αναπλάσεων και των χώρων πρασίνου.

Απαντώντας σε ερώτηση για την κατάργηση της απόσυρσης των Ι.Χ., η ΥΠΕΚΑ σημείωσε πως από την εφαρμογή της δεν προέκυπτε κανένα περιβαλλοντικό όφελος, όπως επίσης ότι "το μέτρο θα στοίχιζε πολλά χρήματα κι εμείς προτιμήσαμε να δώσουμε το 1 δισ. ευρώ για την παιδεία".

ΑΥΓΗ Ημερομηνία δημοσίευσης: 04/11/2009

Επιστροφή στην αρχή

Η «λογική του Χότζα»...

ΣΥΝΑΝΤΗΣΗ ΔΗΜΑΡΧΟΥ ΑΘΗΝΑΙΩΝ - ΥΠΟΥΡΓΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ

Διπλή «ανάπλαση» με γνώμονα τα συμφέροντα των επιχειρηματιών

Το όραμα της κυβέρνησης περί «πράσινης ανάπτυξης» όσον αφορά την πόλη της Αθήνας, σημαίνει νέα πεδία κερδοφορίας για το μεγάλο κεφάλαιο με αντικείμενο τις λεγόμενες αναπλάσεις, όπως αυτή του Ελαιώνα όπου χαρίζεται σε επιχειρηματίες ζωτικός χώρος της πόλης για να φτιαχτούν γήπεδα, εμπορικά κέντρα κ.ά., τις παρεμβάσεις σε ιστορικά κτίρια της πόλης κλπ..

Αυτό προέκυψε χτες ύστερα από τη συνάντηση που είχαν η υπουργός Περιβάλλοντος Τ. Μπιρμπίλη με το δήμαρχο Αθηναίων Ν. Κακλαμάνη. Είναι χαρακτηριστικό ότι η υπουργός όσον αφορά τη λεγόμενη διπλή ανάπλαση του Ελαιώνα με την έκταση της Λ. Αλεξάνδρας, δήλωσε: «Θέλουμε αυτό το πρόγραμμα να υλοποιηθεί στο σύνολό του και μιλάω και για τη Λ. Αλεξάνδρας», πρόσθεσε επίσης: «Υπάρχει όμως μια δεσμευτική απόφαση του ΣτΕ και μέσα σ' αυτό το πλαίσιο θα προσπαθήσουμε να βρούμε λύση».

Αφησε έτσι ανοιχτό να δεχτεί ακόμη και μια ενδεχόμενη θετική απόφαση του ΣτΕ για το μεγαθήριο του Βωβού στον Ελαιώνα, καθώς ο συγκεκριμένος επιχειρηματίας έχει ήδη καταθέσει προσφυγή. Η συγκεκριμένη «ανάπλαση» αποτελεί χαρακτηριστικό παράδειγμα εμπορευματοποίησης ελεύθερων χώρων της Αθήνας, αφού ο δήμος, εκτός από μια έκταση 75 στρεμμάτων που χαρίζει στους επιχειρηματίες της ΠΑΕ ΠΑΟ, για να φτιάξουν το γήπεδό τους, την επιχορηγεί και με δεκάδες εκατ. ευρώ, της φτιάχνει και πάρκινγκ, ενώ για τη χρήση των εγκαταστάσεων θα είναι υποχρεωμένος να πληρώνει ...ενοίκιο! Παράλληλα την πληρώνει και το περιβάλλον, καθώς μεταφέρεται στον Ελαιώνα συντελεστής δόμησης από την έκταση της Λ. Αλεξάνδρας, και προστίθενται σ' αυτόν τόνοι τσιμέντου από μια έκταση που δεν μπορούσε να κτιστεί!

Στο ίδιο μήκος κύματος και ο Ν. Κακλαμάνης δήλωσε: «θα βρούμε σύμμαχο την υπουργό στη σωστή λύση του προβλήματος»...

Η Τ. Μπιρμπίλη, απαντώντας σε άλλες ερωτήσεις, δήλωσε ότι μέσα στο 2010 θα ανακοινωθεί «πακέτο» μέτρων για την ατμοσφαιρική ρύπανση, ενώ στο πλαίσιο αυτών των μέτρων θα μελετηθεί και το θέμα της κυκλοφορίας πετρελαιοκίνητων οχημάτων σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη!

ΡΙΖΟΣΠΑΣΤΗΣ Τετάρτη 4 Νοέμβρη 2009 Σελίδα 16

Επιστροφή στην αρχή

Στο τραπέζι όλα τα μεγάλα θέματα του Δήμου της Αθήνας

Ολα τα μεγάλα θέματα της Αθήνας, με πρώτο αυτό της Διπλής Ανάπλασης σε Λεωφόρο Αλεξάνδρας και Βοτανικό, συζήτησαν χθες η υπουργός Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής Τίνα Μπιρμπίλη με τον δήμαρχο Αθηναίων Νικήτα Κακλαμάνη. Η υπουργός εξέφρασε τη βούλησή της να υπάρξει συνολική ρύθμιση στο θέμα της Διπλής Ανάπλασης, τόνισε όμως πως υπάρχει μία δεσμευτική απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας και μέσα σε αυτό το πλαίσιο θα πρέπει να εξευρεθεί η λύση.

Τα άλλα θέματα που εθίγησαν ήταν η αναβάθμιση του Ιστορικού Κέντρου της Αθήνας, το μητροπολιτικό πάρκο στου Γουδή, οι παρεμβάσεις στα ιστορικά κτίρια της πόλης που φθίνουν διαρκώς, οι αναπλάσεις και οι χώροι πρασίνου. «Για μας η πόλη είναι η πρώτη προτεραιότητα. Στόχος μας είναι οι άνθρωποι να ζουν, να εργάζονται και να διασκεδάζουν σε αυτήν με τον καλύτερο δυνατό τρόπο. Πρέπει η Αθήνα να γίνει μια ανταγωνιστική πόλη, γιατί είναι μια πολύ όμορφη πόλη», ανέφερε η κ. Μπιρμπίλη, υπογραμμίζοντας παράλληλα ότι σε πολλά σημεία υπήρξε σύμπτωση απόψεων με τον δήμαρχο Αθηναίων.

Από την πλευρά του ο κ. Κακλαμάνης δήλωσε ικανοποιημένος από αυτήν την πρώτη συνάντηση και εξέφρασε την ελπίδα ότι για όσα συζητήθηκαν «θα βρεθούν λύσεις που θα μετουσιωθούν σε πράξεις», όπως είπε, «τόσο για τα μεγάλα θέματα όσο και για τα δευτερεύοντα». Σχετικά με το θέμα της Διπλής Ανάπλασης δήλωσε σίγουρος πως θα βρεθεί λύση, ώστε να γίνει πραγματικότητα η δημιουργία χώρου πρασίνου 30 στρεμμάτων στο κέντρο της πόλης, όπως και η κατασκευή του γηπέδου.

Μανίνα Νικολοπούλου

«EΘΝΟΣ» 4/11/09

Επιστροφή στην αρχή

Επιτροπή πολιτών για τη διάσωση του Ελαιώνα
 elaionas.wordpress.com
 Δελτίο Τύπου
 6/11/2009
 Με βάση την κινητικότητα του τελευταίου διαστήματος σχετικά με τη Διπλή Ανάπλαση η επιτροπή μας θέλει να επισημάνει τα εξής:
Η απόφαση του συμβουλίου της επικρατείας μόνο από άγνοια ή σκοπιμότητα μπορεί να διαβαστεί ως αποκλειστικά ζήτημα ισοζυγίου πρασίνου. Η απόφαση για τη βλάβη του ισοζυγίου βασίζεται, όχι πάνω σε κάποιο αφηρημένο κριτήριο, αλλά στην στέρεη νομική βάση της επιβεβαίωσης όσων προβλέπει για την περιοχή το προεδρικό διάταγμα του 1995.
Αυτό αυτομάτως συνεπάγεται ότι ο συνολικός χώρος των 220 στρεμμάτων της διπλής ανάπλασης στο Βοτανικό (μαζί και το Ο.Τ. 45α) έχει συντελεστή δόμησης 0,1. Κατ' εξαίρεση γίνεται επιτρεπτή από το ΣτΕ η μεταφορά του γηπέδου και οι υπόλοιπες αθλητικές εγκαταστάσεις.
Δηλαδή ο όλος διακανονισμός βάση του οποίου το εμπορικό της εταιρείας ΜΒΔΤ έλαβε διπλάσιο συντελεστή δόμησης, αντί προσφοράς 16 στρεμμάτων για το γήπεδο, βασίζεται σε λάθος δεδομένα. Ο διπλός συντελεστής του 1,6, υπολογίστηκε βάση του 0,8. Όμως η απόφαση του ΣτΕ αποδεχόμενη το χαρακτήρα του χώρου ως κοινόχρηστου πράσινου βάση του ΠΔ1995 αποδέχεται και συντελεστή 0,1 και όχι 0,8.
Είναι λοιπόν νομικά αβάσιμη και ανεύθυνη η εμμονή κάποιων εμπλεκομένων πλευρών που συνεχίζουν να μιλάνε περί ολοκλήρωσης του συνόλου της διπλής ανάπλασης. Ασχέτως από το πως η πολιτεία θα επιλέξει να λύσει το ζήτημα των 16 στρεμμάτων της εταιρείας ΜΒΔΤ (Αγορά ή απαλλοτρίωση), έχει ακυρωθεί πλέον αμετάκλητα η βάση υπολογισμού πάνω στην οποία έγινε η όποια παραχώρηση.
Καλούμε την υπουργό περιβάλλοντος χωρίς καθυστερήσεις να ξεκαθαρίσει το τοπίο, καθώς ο σεβασμός της απόφασης του ΣτΕ δεν αφήνει περιθώρια παρερμηνειών ως προς την εξέλιξη της υπόθεσης. Να προωθήσει άμεσα τις προβλέψεις του ΠΔ του 1995 για τη δημιουργία στην δεινοπαθούσα πρωτεύουσα και σε μια από τις πιο βεβαρημένες περιοχές της, του προβλεπόμενου μητροπολιτικού πάρκου.
Η ΕΠΙΤΡΟΠΗ

Επιστροφή στην αρχή

09/11/2009

ΒΩΒΟΣ: ιστορικό και περαιτέρω νομικοτεχνικές εκτιμήσεις για την εξέλιξη της υπόθεσης του ακινήτου στο Βοτανικό.

Σύμφωνα με τον Κώδικα βασικής πολεοδομικής νομοθεσίας > Μέρος-ΙΙ > Κεφάλαιο-Ι > Αρθρον 238, ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ ΕΛΕΥΘΕΡΩΝ ΧΩΡΩΝ-ΑΣΤΙΚΟΥ ΠΡΑΣΙΝΟΥ,

στις περιοχές της κατηγορία αυτής επιτρέπονται μόνο:

1. Αναψυκτήρια.

2. Αθλητικές εγκαταστάσεις.

3. Πολιτιστικά κτίρια και εν γένει πολιτιστικές εγκαταστάσεις.

4. Χώροι συνάθροισης κοινού.

Μέρος-ΙΙ > Κεφάλαιο-Ι > Αρθρον 240, ΓΕΝΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ,

1. Από την πολεοδομική μελέτη είναι δυνατόν ορισμένες από τις χρήσεις γης που επιτρέπονται σύμφωνα με τα πιο πάνω άρθρα αν απαγορεύονται ή να επιτρέπονται με όρους και προϋποθέσεις ή να αφορούν τμήματα οικοδομικών τετραγώνων ή οικοπέδων ή και ορόφους κτιρίων.

2. Για τις ευρύτερες περιοχές Αθήνας και Θεσσαλονίκης όπως τα γεωγραφικά όρια αυτών καθορίζονται με τα Αρθ-8 και Αρθ-23 είναι δυνατόν επίσης να επιτρέπονται και άλλες χρήσεις εκτός από εκείνες που αναφέρονται στο παρόν τμήμα εφόσον οι χρήσεις αυτές είναι απαραίτητες για την πραγματοποίηση των στόχων των ρυθμιστικών σχεδίων και των προγραμμάτων προστασίας περιβάλλοντος των περιοχών αυτών.

3. Από την 6-3-87 (ημερομηνία δημοσίευσης του ΠΔ/23-2-87) καταργείται κάθε άλλη διάταξη που αντίκειται στις διατάξεις του παρόντος τμήματος.

4. Χρήσεις γης που έχουν καθοριστεί με εγκεκριμένα πολεοδομικά σχέδια πριν από την παραπάνω ημερομηνία βάσει των διατάξεων του ΠΔ-81/90 (ΦΕΚ-24/Α/90) εξακολουθούν να ισχύουν όπως καθορίσθηκαν.

Μέρος-ΙΙΙ > Κεφάλαιο-Β > Αρθρον 276, ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΓΙΑ ΔΗΜΙΟΥΡΓΙΑ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ ΧΩΡΩΝ ΚΑΙ ΧΩΡΩΝ ΓΙΑ ΚΤΙΡΙΑ ΚΟΙΝΗΣ ΩΦΕΛΕΙΑΣ,

1. Ο καθορισμός στο εγκεκριμένο σχέδιο

β) των οικοπέδων που κρίνονται αναγκαία για ανέγερση δημόσιων, δημοτικών και θρησκευτικών κτιρίων και για εκτέλεση οποιωνδήποτε άλλων έργων κοινής ωφέλειας, χορηγεί δικαίωμα αναγκαστικής απαλλοτρίωσης λόγω δημόσιας ωφέλειας των ακινήτων που καταλαμβάνονται από τους χώρους αυτούς.

Μέρος-ΙΙΙ > Κεφάλαιο-Α > Αρθρον 242, ΟΡΙΣΜΟΙ,

2. Κοινόχρηστοι χώροι είναι οι κάθε είδους δρόμοι, πλατείες, άλση και γενικά οι προοριζόμενοι για κοινή χρήση ελεύθεροι χώροι, που καθορίζονται από το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο του οικισμού ή έχουν τεθεί σε κοινή χρήση με οποιοδήποτε άλλο νόμιμο τρόπο.

3. Κοινωφελείς χώροι είναι οι χώροι του οικισμού που, σύμφωνα με το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο, προορίζονται για την ανέγερση κατασκευών κοινής ωφελείας.

Σύμφωνα με το Σύνταγμα της Ελλάδας > ΜΕΡΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ: Ατομικά και κοινωνικά δικαιώματα > Άρθρο 24 > παρ. 2

η χωροταξική αναδιάρθρωση της Χώρας, η διαμόρφωση, η ανάπτυξη, η πολεοδόμηση και η επέκταση των πόλεων και των οικιστικών γενικά περιοχών υπάγεται στη ρυθμιστική αρμοδιότητα και τον έλεγχο του Κράτους, με σκοπό να εξυπηρετείται η λειτουργικότητα και η ανάπτυξη των οικισμών και να εξασφαλίζονται οι καλύτεροι δυνατοί όροι διαβίωσης. Οι σχετικές τεχνικές επιλογές και σταθμίσεις γίνονται κατά τους κανόνες της επιστήμης. Η σύνταξη εθνικού κτηματολογίου συνιστά υποχρέωση του Κράτους.

παρ. 3

για να αναγνωριστεί μία περιοχή ως οικιστική και για να ενεργοποιηθεί πολεοδομικά, οι ιδιοκτησίες που περιλαμβάνονται σε αυτή συμμετέχουν υποχρεωτικά, χωρίς αποζημίωση από τον οικείο φορέα, στη διάθεση των εκτάσεων που είναι απαραίτητες για να δημιουργηθούν δρόμοι, πλατείες και χώροι για κοινωφελείς γενικά χρήσεις και σκοπούς, καθώς και στις δαπάνες για την εκτέλεση των βασικών κοινόχρηστων πολεοδομικών έργων, όπως νόμος ορίζει.

παρ. 4

νόμος μπορεί να προβλέπει τη συμμετοχή των ιδιοκτητών περιοχής που χαρακτηρίζεται ως οικιστική στην αξιοποίηση και γενική διαρρύθμισή της σύμφωνα με εγκεκριμένο σχέδιο, με αντιπαροχή ακινήτων ίσης αξίας ή τμημάτων ιδιοκτησίας κατά όροφο, από τους χώρους που καθορίζονται τελικά ως οικοδομήσιμοι ή από κτίρια της περιοχής αυτής.

παρ. 5

Οι διατάξεις των προηγούμενων παραγράφων εφαρμόζονται και στην αναμόρφωση των οικιστικών περιοχών που ήδη υπάρχουν. Οι ελεύθερες εκτάσεις, που προκύπτουν από την αναμόρφωση, διατίθενται για τη δημιουργία κοινόχρηστων χώρων ή εκποιούνται για να καλυφθούν οι δαπάνες της πολεοδομικής αναμόρφωσης, όπως νόμος ορίζει.

Στις 16 Οκτωβρίου 2006 η εταιρεία Μπάμπης Βωβός Διεθνής Τεχνική Α.Ε. αγόρασε με οριστικό συμβόλαιο το σύνολο των περίπου 100 στρεμμάτων του οικοπέδου μετά των εν αυτώ παλαιών βιοτεχνικών κτισμάτων των ΕΤΜΑ Α.Ε. και ΕΛΛΑΤΕΞ Α.Ε., έναντι 50 εκατομμυρίων ευρώ, εις εκτέλεση των από 24/08/2006 προσυμφώνων α) επί των οδών Αγίας Άννης και Αγίου Πολυκάρπου στο Βοτανικό, έκτασης οικοπέδου 75 στρεμμάτων περίπου, αντί τιμήματος 31.280.000 ευρώ και β) επί της οδού Αγίας 'Αννης 11 στο Βοτανικό, έκτασης οικοπέδου περίπου 25 στρεμμάτων, αντί τιμήματος 18.720.000 ευρώ. Τον Δεκέμβριο του 2007 η αγοράστρια εταιρεία μεταβιβάζει την έκταση των 56 στρεμμάτων από το οικόπεδο στο Δήμο Αθηναίων με πράξη δωρεάς, αναγραφομένου τιμήματος 26 εκατ ευρώ στο συμβόλαιο, κινούμενη στα πλαίσια του νόμου 3481/2006 (ΦΕΚ 162 Α΄) περί διπλής ανάπλασης του Βοτανικού και της Λ. Αλεξάνδρας, στην έκταση της οποίας συμπεριλαμβάνεται και η παραπάνω αναφερόμενη στο σύνταγμα υποχρεωτική εισφορά σε γη και κατεδαφίζει τις παλιές εργοστασιακές εγκαταστάσεις των πωλητών καταβάλλοντας έξοδα 10 εκατ ευρώ, με συνέπεια να απεμπολήσει το δικαίωμά τους στις χρήσεις γης που καθορίστηκαν βάσει πολεοδομικών σχεδίων πριν από τις 06/03/1987 ανωτέρω διατάξεις του ΠΔ-81/90.

Ο νόμος της διπλής ανάπλασης ήρθε να λύσει τρία προβλήματα:

Την ταυτόχρονη αναβάθμιση του Βοτανικού και της Λ. Αλεξάνδρας.

Την εύρεση χώρου ικανού να χωρέσει τις νέες αθλητικές εγκαταστάσεις του Παναθηναϊκού, με τις ιδιόκτητες παλιές στη λεωφόρο Αλεξάνδρας να κατεδαφίζονται και να δημιουργείται χώρος πρασίνου 20 στρεμμάτων και υπόγειος χώρος στάθμευσης 700 οχημάτων.

Την αδυναμία του Δήμου Αθηναίων να βρει τα κεφάλαια που απαιτούνταν για να γίνουν οι απαραίτητες απαλλοτριώσεις προκειμένου να υλοποιηθεί ταυτόχρονα η δημιουργία του γηπέδου και η ανάπλαση των περιοχών Ελαιώνα και Αμπελοκήπων.

Το τρίτο πρόβλημα ήταν αυτό που ανάγκασε τον Δήμο να έλθει σε συμφωνία με την εταιρεία, της οποίας τα μεγάλα επιχειρηματικά συμφέροντα ζήτησαν και πέτυχαν να διπλασιαστεί στην εναπομείνασα έκταση περίπου 44 στρεμμάτων ο συντελεστής δόμησης από 0,8 σε 1,6 για το εμπορικό κέντρο, να καθοριστούν χρήσεις επιχειρηματικών δραστηριοτήτων, να συνδεθεί η ανέγερση του γηπέδου με την κατασκευή του εμπορικού κέντρου και να οριστεί ΔΙΑ ΝΟΜΟΥ από το τότε ΥΠΕΧΩΔΕ η διπλή ανάπλαση, την οποία ούτως ή άλλως είχαν νομικά και πολεοδομικά επεξεργασθεί από κοινού οι δυό τους (Δήμος και ΥΠΕΧΩΔΕ), για να υπερψηφιστεί στη συνέχεια από το Ελληνικό κοινοβούλιο. Ήτοι αλλαγές μεγάλης κλίμακας στις ανωτέρω ρυθμίσεις χωροταξικού και πολεοδομικού σχεδιασμού των ΕΛΕΥΘΕΡΩΝ ΧΩΡΩΝ-ΑΣΤΙΚΟΥ ΠΡΑΣΙΝΟΥ που ανήκει η περιοχή του Βοτανικού μετά την ένταξή της στο σχέδιο πόλης, ενώ μια μικρή υπέρβαση των οποίων θα μπορούσε να γίνει αποδεκτή με ευκολία από όλους, καθ όσον προβλέπεται στις παραπάνω ΓΕΝΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ του ίδιου κώδικα. Ακριβώς στο τελευταίο προσπάθησε να «πατήσει» το ΥΠΕΧΩΔΕ υποστηρίζοντας τα συμφέροντα του «αδύναμου» Δήμου και μαζί με αυτόν και της εταιρείας, αναφέροντας ότι οι ρυθμίσεις του νομοσχεδίου βασίζονται μεν στο άρθρο 238 του παραπάνω κώδικα, αλλά και στις γενικές του διατάξεις του άρθρου 240 που αφορούν την αρχή της ανταποδοτικότητας, «λησμονώντας» κατά τα άλλα το υπέρμετρα ετεροβαρές της ανταπόδοσης των ρυθμίσεων υπέρ της εταιρείας, καθώς και τις ανωτέρω συνταγματικές διατάξεις του άρθρου 24 παρ. 2, 4 και 5.

Για τον ίδιο λόγο λησμόνησε επίσης ότι, η μεταφορά συντελεστή δόμησης ως θεσμός βρίσκεται από χρόνια στον αέρα, καθώς το ΣτΕ έχει κρίνει αντισυνταγματικούς και τους τρεις διαδοχικούς νόμους που τον προβλέπουν, τον καιρό που παραχωρούσε διπλάσιο συντελεστή δόμησης στο υπόλοιπο οικόπεδο της εταιρείας, δημιουργώντας ένα οικόπεδο φιλέτο για εμπορικό κέντρο, ενώ κάλλιστα θα μπορούσε να προχωρήσει στο μέτρο της αναγκαστικής απαλλοτρίωσης που προβλέπεται στο παραπάνω κώδικα, άρθρο 276, παρ. 1. β)

Και γιατί το ΥΠΕΧΩΔΕ επέλεξε να προχωρήσει σε νόμο για τη διπλή ανάπλαση και όχι σε νέο προεδρικό διάταγμα; Για δύο λόγους.

Αφ’ ενός να παρακάμψει τον άμεσο δικαστικό έλεγχο από το ΣτΕ, καθ’ ότι οι νόμοι εξετάζονται έμμεσα ενώ τα Π.Δ. άμεσα και αφ’ ετέρου να μην κατηγορηθεί το υπουργείο για τις επιλογές του, αλλά όσοι προσφύγουν ενάντια σε αυτές.

Επομένως το ΥΠΕΧΩΔΕ ήταν ευθύς εξ ‘ αρχής εκτεθειμένο για τους όρους και τις προυποθέσεις του ν. 3481/2006 – διπλή ανάπλαση, αφού γνώριζε εκ των προτέρων ότι αυτοί δεν θα μπορούσαν να σταθούν στη κρίση του ανώτατου ακυρωτικού δικαστηρίου ως σύννομοι της Ελληνικής και κοινοτικής νομοθεσίας σε περίπτωση προσφυγής.

Και έτσι έγινε.

Μετά τη προσφυγή 131 πολιτών στο ΣτΕ, για ακύρωση της διπλής ανάπλασης, με αιτιολογικό την ανεπανόρθωτη επιβάρυνση του οικιστικού περιβάλλοντος από το έργο, ο εισηγητής της Ολομέλειας έκρινε αντισυνταγματικές πέραν πάσης αμφιβολίας εκείνες τις διατάξεις του νόμου με τις οποίες χωροθετήθηκαν το εμπορικό κέντρο Βωβού, 70.000 τ.μ. και το δεύτερο του δήμου, 42.000 τ.μ., στον Βοτανικό και καθορίστηκαν οι χρήσεις και οι όροι δόμησης σε θεσμοθετημένο χώρο πρασίνου, κρίνοντας ότι πρυτάνευσαν “αποκλειστικώς ταμειακοί λόγοι” και ουδόλως πολεοδομικά κριτήρια, άρα παραβιάζεται το άρθρο 24 του Συντάγματος (οικιστικό περιβάλλον). Επίσης εξειδικεύει γατί δεν συνιστά πολεοδομικό λόγο η μεταφορά συντελεστή εν είδει αποζημίωσης για να αποκτήσει την κυριότητα κομματιού της ΕΤΜΑ και τώρα ιδιοκτησίας Βωβού, καθώς αυτό επιτρέπεται μόνον “για περιορισμούς που επιβάλλονται χάριν της πολιτιστικής κληρονομιάς ή ρυμοτόμηση ακινήτου για τη δημιουργία κοινόχρηστου χώρου.”

Για το πολυλειτουργικό του δήμου, ο εισηγητής διαπιστώνει αντίθεση με το άρθρο 24, διότι απομειώνει τους κοινόχρηστους χώρους σε βαθμό μεγαλύτερο του αναγκαίου για τη “μεταφορά” των αθλητικών εγκαταστάσεων. Παραπέμπει δε στη νομολογία του ΣτΕ, όπου “η εκ του άρθρου 24 του Συντάγματος απαγόρευση μειώσεως των κοινόχρηστων χώρων δεν επιδέχεται εξαίρεση”. Επιπλέον αποδέχεται ως λόγους ακύρωσης την παραβίαση του Προεδρικού Διατάγματος για τον Ελαιώνα του 1995, την παράνομη εξαγορά με καταβολή χρηματικού αντιτίμου 500 θέσεων στάθμευσης “που ανήρχοντο σε 2.873” και μειώθηκαν σε 2.307, αλλά και το γεγονός ότι η οικοδομική άδεια εκδόθηκε για ενιαίο κτίριο παρ’ ότι “επιβάλλεται η διάσπαση του όγκου σε περισσότερα του ενός, εφόσον ανεγείρονται σε οικόπεδα μεγαλύτερα των 6 στρεμμάτων”.

Ακόμη διαπιστώνει και παράβαση τριών Κοινοτικών οδηγιών και της εθνικής νομοθεσίας, επειδή πριν την κατάθεση του νόμου στη Βουλή δεν μεσολάβησε διαβούλευση με το κοινό και τις αρχές, ώστε να δοθεί η δυνατότητα υποβολής αντιρρήσεων ή ενστάσεων τόσο για την Αλεξάνδρας όσο και για το εμπορικό – αθλητικό κέντρο στον Βοτανικό.

Η εισήγηση αποδέχεται την τροποποίηση του Ρυθμιστικού της Αθήνας με την προσθήκη των δύο πόλων σε Αλεξάνδρας και Βοτανικό, άρθρο 11 του νόμου 3481/2006, ενώ τις διατάξεις του άλλου άρθρου 12, που ρυθμίζει τα του γηπέδου του Παναθηναϊκού, δεν τις αγγίζει καν. Αναγνωρίζει στον νομοθέτη ότι βρέθηκε αντιμέτωπος με την επείγουσα ανάγκη μεταφοράς του γηπέδου, από τη Λεωφόρο Αλεξάνδρας στον Βοτανικό, που αδυνατούσε να αντιμετωπίσει με τη συνηθισμένη διαδικασία (σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος). Ταυτόχρονα όμως αποφαίνεται για το σύνολο του νόμου ότι από την αιτιολογική έκθεση δεν στοιχειοθετείται η επείγουσα ανάγκη που να δικαιολογεί την εξαιρετική περίπτωση απόκλισης από τον κανόνα “θεσπίσεως με τυπικό νόμο ατομικών ρυθμίσεων χωροταξικού και πολεοδομικού σχεδιασμού”

Ενώ η ολομέλεια με την απόφαση 3059/09 μεταξύ των άλλων έκρινε: «Ως εκ τούτου, όπως έκρινε το Δικαστήριο, η χωροθέτηση των νέων αθλητικών εγκαταστάσεων με το προβλεπόμενο γι’ αυτές ποσοστό εμπορικών και λοιπών σχετικών με αυτές χρήσεων και τους αναγκαίους χώρους σταθμεύσεως αυτοκινήτων στον προβλεπόμενο από το π.δ. της 20.9/30.11.1995 κοινόχρηστο χώρο πρασίνου του Βοτανικού, αφού προηγουμένως εξετάσθηκαν και αποκλείσθηκαν άλλες περιοχές δεν αντίκειται στο άρθρο 24 του Συντάγματος, παρά την επερχόμενη μείωση της εκτάσεως των κοινοχρήστων χώρων πρασίνου, εν όψει του τελικού οφέλους που προκύπτει για την πόλη από την απόδοση σε κοινή χρήση της ανωτέρω εκτάσεως πρασίνου και την απομάκρυνση οχληρών χρήσεων.

Οι χρήσεις όμως αυτές που δεν είναι συμπληρωματικές των αθλητικών εγκαταστάσεων (αλλά θεσπίσθηκαν είτε επ’ ευκαιρία της μεταφοράς στην εν λόγω περιοχή των αθλητικών δραστηριοτήτων είτε προς ελαχιστοποίηση της οικονομικής επιβαρύνσεως του Δήμου από την μεταφορά αυτή), συνεπάγονται μείωση των κοινοχρήστων χώρων σε βαθμό μεγαλύτερο του αναγκαίου και επομένως οι διατάξεις του άρθρου 12 του ν. 3481/2006 είναι αντίθετες στο άρθρο 24 του Συντάγματος.

Η αντίθεση δε αυτή δεν αίρεται από την τυχόν συμφωνία των επίμαχων ρυθμίσεων με τις κατευθύνσεις του Ρυθμιστικού Σχεδίου Αθηνών, αφού και το ανωτέρω π.δ. εκδόθηκε προκειμένου η περιοχή του Ελαιώνα να αποκτήσει σχέδιο και χρήσεις γης σύμφωνα με τις κατευθύνσεις αυτές. Εξ άλλου, η διατήρηση των κοινοχρήστων χώρων, ως πρωταρχικός όρος για την προστασία των πόλεων, κατά την έννοια του άρθρου 24 του Συντάγματος, πρέπει να θεωρείται και ως πρωταρχικό μέλημα των διοικητικών αρχών που είναι επιφορτισμένες με την εφαρμογή των ρυμοτομικών σχεδίων (μειοψ).

Εν όψει των ανωτέρω, κρίθηκε ότι είναι μη νόμιμες και ακυρωτέες οι προσβαλλόμενες πράξεις (έγκριση περιβαλλοντικών όρων και χορήγηση οικοδομικής αδείας για την κατασκευή και λειτουργία κτιριακού συγκροτήματος πολλαπλών χρήσεων με υπόγειο σταθμό αυτοκινήτων στο ΟΤ 45Α στο Βοτανικό), οι οποίες εκδόθηκαν εν όψει των προβλεπομένων στις διατάξεις του άρθρου 12 του ν. 3481/2006 και της συνδρομής των προϋποθέσεων που τίθενται σ’ αυτές για την οικοδόμηση του ΟΤ αυτού με συντελεστή δομήσεως 1,6 και τις επιτρεπόμενες από αυτές χρήσεις." και διέταξε την Επιτροπή Αναστολών να αναστείλει τη σχετική οικοδομική άδεια.

Παράλληλα έκρινε «ότι το αρ. 12 ν. 3481/2006, κατά το μέρος που προβλέπει χωροθέτηση νέων αθλ. εγκαταστάσεων στον κοινόχρηστο χώρο του Βοτανικού, δεν αντίκειται στο αρ. 24 Σ., παρά τη μείωση αυτού, ενόψει του οφέλους που θα προκύψει για την πόλη από την απόδοση σε κοινή χρήση 16 στρεμμάτων στη συνοικία Κουντουριώτικα.»

ΤΙ ΜΕΛΛΕΙ ΓΕΝΕΣΘΑΙ

Η απόφαση του ΣτΕ επαναφέρει τον χαρακτήρα του χώρου της διπλής ανάπλασης στο Βοτανικό ως κοινόχρηστου πράσινου, καθ‘ όσον βασίζεται στα όσα προβλέπονται για την περιοχή από το προεδρικό διάταγμα του 1995.

Κατ’ εξαίρεση έγινε επιτρεπτή από το ΣτΕ η εγκατάσταση όλων των αθλητικών εγκαταστάσεων του Παναθηναικού, λόγω του κατεπείγοντος της μεταφοράς του από τον ιδιόκτητο χώρο του της Λ. Αλεξάνδρας, ο οποίος όπως προανέφερα θα μετατραπεί σε χώρο πρασίνου και στάθμευσης αυτοκινήτων.

Δεν μπορεί όμως να διαβαστεί αποκλειστικά και ΜΟΝΟ ως ζήτημα ισοζυγίου πρασίνου.

Είναι λοιπόν νομικά αβάσιμη η εμμονή του προέδρου της εταιρείας που συνεχίζει να μιλά για ολοκλήρωση του συνόλου της διπλής ανάπλασης και ότι δεσμεύεται να προβεί κατά τις διατάξεις του παραπάνω άρθρου 242 παρ.2 του Κώδικα, ή με οποιοδήποτε άλλο τρόπο υποδείξει η Πολιτεία, στην παραχώρηση του ακάλυπτου χώρου του Ο.Τ.45α σε κοινή χρήση, ούτως ώστε να αποτελέσει κοινόχρηστο πράσινο κατά τις επιταγές της σκέψης 21 της απόφασης. Τυχόν προσπάθεια νομοθετικής ρύθμισης τέτοιου τύπου, πάλι θα πέσει στο ίδιο κενό.

Επί πλέον, ο συντελεστής δόμησης για το Βοτανικό ανερχόταν το 1995 στο 0,1%, και αυτό είναι εκ νέου το ποσοστό που ισχύει για την περιοχή. Οποιαδήποτε μεταβολή του είναι ένα θέμα το οποίο θα πρέπει να εξετασθεί πρώτα από τον Οργανισμό Ρυθμιστικού Σχεδίου Αθηνών και να νομοθετηθεί στη συνέχεια από το ΥΠΕΧΩΔΕ.

Η εταιρεία αγόρασε τελικά αυτό που πραγματικά ανταποκρινόταν στο τίμημα που κατέβαλε.

Ένα οικόπεδο σε περιοχή κοινόχρηστου πράσινου, με συντελεστή δόμησης 0,1%.

Όσον αφορά το τμήμα της δωρεάς του οικοπέδου προς το Δήμο Αθηναίων, μπορεί μετά την ολοκλήρωση της έγκαιρης ανάκλησής του στην οποία ήδη προέβη, να ζητήσει αποζημίωση όποτε το θελήσει, συντάσσοντας πράξη αναλογισμού και το τίμημα θα της αποδοθεί με αγοραία τιμή/τ.μ. κατόπιν απόφασης του μονομελούς Πρωτοδικείου, η οποία δεν θα είναι κατώτερη της αντικειμενικής, αλλά ούτε και ανώτερη στο σύνολο από το τίμημα των 26 εκατ. ευρώ που αναγράφηκε στο προαναφερόμενο συμβόλαιο δωρεάς.

Ο Δήμος Αθηναίων με τη σειρά του, είναι υποχρεωμένος έναντι του νόμου να αποδώσει το τίμημα που θα επιδικασθεί στο ακέραιο, αμέσως μετά την έκδοση της απόφασης από το Πρωτοδικείο και εντός δύο μηνών.

Αν η εταιρεία δεν προβεί σε αυτή την πράξη, ή δεν αποδεχτεί το επιδικαζόμενο τίμημα, τότε ο Δήμος μπορεί να προβεί ΟΠΟΤΕ ΤΟ ΘΕΛΗΣΕΙ, πιθανότατα όταν ξεπεράσει την οικονομική του αδυναμία, στην παραπάνω αναγκαστική απαλλοτρίωση που προβλέπεται στο Κώδικα βασικής πολεοδομικής νομοθεσίας.

Οποιαδήποτε άλλη πιθανή νομική απαίτηση εκ μέρους της εταιρείας, πιστεύω πως δεν θα μπορέσει να σταθεί σε ποινικό ή αστικό δικαστήριο, είτε Ελληνικό είτε Κοινοτικό, καθ’ όσον δεν διαθέτει τα προαπαιτούμενα νομικά ερείσματα για να συνταχθεί δικογραφία.

------------

Kαι μια εκτίμηση από το ίδιο blog:

Δεν μπορεί να υπάρξει ΑΠΟΛΥΤΩΣ ΚΑΜΜΙΑ κατά την γνώμη μου νομοθετική ρύθμιση για το θέμα της διπλής ανάπλασης στο Βοτανικό επ' ωφελεία της εταιρείας, καθ' όσον ή περιοχή είναι ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΕΝΗ από το σχέδιο πόλης ως ΚΟΙΝΟΦΕΛΗΣ ή ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΗ και επιτρέπει ΜΟΝΟ ανέγερση κτισμάτων χαμηλού ύψους, οι οποίες θα εξυπηρετήσουν τις ανάγκες που απορρέουν των παραπάνω χρήσεων γης. Επομένως οποιαδήποτε ΑΝΤΙΘΕΤΙΚΗ νομική προσφυγή εκ μέρους της, εκ προοιμίου θα πέφτει στο κενό.

Τα δικαιώματα παραχώρησης από τη ΒΩΒΟΣ Α.Ε., για την κατασκευή του κοινωφελούς γηπέδου, μπορούν είτε να αποζημιωθούν σε χρήμα ή σε αντίστοιχης αξίας ακίνητα ή με μικτό τρόπο, κάτι που απαιτεί χρονοβόρες διαδικασίες και χωρικές μεταβολές στο κτηματολόγιο οι οποίες θέλουν τουλάχιστον δύο χρόνια για να ολοκληρωθούν, είτε σε έκδοση άυλων τίτλων, οι οποίοι μπορούν να "εξαργυρωθούν" με αντίστοιχης αξίας οικόπεδα σε συγκεκριμένες περιοχές της επικράτειας που προβλέπει το χωροταξικό νομοσχέδιο.

ΚΑΜΜΙΑ από τις τελευταίες αποζημιώσεις δεν μπορεί εκ των πραγμάτων να αντικαταστήσει ΙΣΑΞΙΑ την ανέγερση του εμπορικού κτίσματος στο Βοτανικό, με αποτέλεσμα να οδηγήσει την εταιρεία ακόμη και στη χρεωκοπία.

------------

Πηγή: Οι αναλύσεις και τα σχόλια της ΕΝΑΠ

http://enap.capitalblogs.gr/showArticle.asp?id=20897&blid=234

Επιστροφή στην αρχή

ΓΗΠΕΔΟ ΠΑΟ: «ΜΠΑΛΑΚΙ» ΔΗΜΑΡΧΟΥ ΣΤΗΝ ΚΥΒΕΡΝΗΣΗ

Παριστάνει τον Πόντιο Πιλάτο ο Κακλαμάνης

«Το μπαλάκι» ή, καλύτερα, μια μπάλα τεραστίου βάρους και διαστάσεων «πετά» στην κυβέρνηση ο Δήμος Αθηναίων, προκειμένου να ολοκληρωθούν οι διαδικασίες για το νέο γήπεδο του ΠΑΟ στον Βοτανικό.

Σε μια θυελλώδη συζήτηση χθες στο δημοτικό συμβούλιο, ο δήμαρχος Αθηναίων Νικήτας Κακλαμάνης επιχείρησε γι' άλλη μία φορά να ρίξει τις ευθύνες σε όσους προσφεύγουν στη Δικαιοσύνη για τα προβλήματα και την καθυστέρηση της «διπλής ανάπλασης». Ωστόσο, οι σύμβουλοι της παράταξής του έμειναν μέχρι αργά, προκειμένου να ψηφίσουν, για να ενισχύσει ο δήμος με 3,5 εκατ. ευρώ την εταιρεία ειδικού σκοπού (ΕΕΣ) που είχε συσταθεί από το 2005 για να διαχειριστεί το έργο.

Χαρακτηριστικό της σύγχυσης είναι το γεγονός ότι το θέμα για την αύξηση μετοχικού κεφαλαίου της ΕΕΣ κατά 3,5 εκατ. παρ' ολίγον να αναβληθεί, όταν διαπιστώθηκε πως είχε αποχωρήσει από την αίθουσα ο διευθύνων της Χρ. Κίσσας, την ώρα που οι σύμβουλοι της αντιπολίτευσης έθεταν ερωτήματα για τη σκοπιμότητα των νέων εξόδων.

Ο κ. Κίσσας επέστρεψε αργότερα, δικαιολογήθηκε, λέγοντας ότι τον είχε καλέσει να μιλήσουν η σύμβουλος του δημάρχου Τασία Λαγουδάκη, η αναβολή του θέματος ακυρώθηκε και μετά τη συζήτηση η αύξηση ψηφίστηκε από 22 συμβούλους της πλειοψηφίας (επί συνόλου 45), ενώ, για πρώτη φορά σε θέμα που αφορά το νέο γήπεδο, διαπιστώθηκε αρνητική ομοφωνία όλων των συμβούλων της αντιπολίτευσης.

Οι εκκρεμότητες για τις οποίες ζητήθηκε συνδρομή από την υπουργό Περιβάλλοντος Τίνα Μπιρμπίλη, σύμφωνα με τον δήμαρχο Νικ. Κακλαμάνη και τη σύμβουλό του κ. Λαγουδάκη, που είχαν συνάντηση στο υπουργείο Περιβάλλοντος στις 3/11 αφορούν μεταξύ άλλων:

- Την οικοδομική άδεια του γηπέδου, που πλήττεται από την κατάργηση του διπλανού κτιρίου, μετά την απόφαση του ΣτΕ, επειδή εκεί θα εξασφαλίζονταν θέσεις στάθμευσης.

- Την «αδικία εις βάρος του Δήμου Αθηναίων», που καλείται να εξασφαλίσει, σύμφωνα με Π.Δ. του 1995, μεγαλύτερο χώρο πρασίνου, σε σχέση με τους τέσσερις όμορους δήμους, που έχουν μερίδιο στην περιοχή του Ελαιώνα.

- Το γεγονός ότι ακόμη και οι δρόμοι, που ήδη διαπλατύνονται από το πρώην ΥΠΕΧΩΔΕ (Αγ. Αννης - Αγ. Πολυκάρπου) είναι «στον αέρα», αφού ο Οργανισμός της Αθήνας αφήνει στην περιοχή μια «τρύπα» μετά την απόφαση του ΣτΕ.

- Δεν διανοίγονται άλλοι δρόμοι (Πρ. Δανιήλ), αφού δεν συναινεί το υπουργείο Αμυνας για έργα στην περιοχή του ναυτικού οχυρού.

- Δεν προχωρούν οι ρυθμίσεις και για την άλλη περιοχή της «διπλής ανάπλασης» στη λεωφόρο Αλεξάνδρας, όπου κινδυνεύουν να χαθούν χώροι που έχουν δεσμευθεί για απαλλοτρίωση, επειδή πέρασαν οι προθεσμίες.

«Τρία χρόνια πίσω, όταν απομακρύνθηκαν 27.000 φορτηγά με μπαζοσκούπιδα», έχει γυρίσει η κατάσταση, κατά την κ. Λαγουδάκη, καθώς συσσωρεύονται και πάλι άχρηστα υλικά στην περιοχή του Ελαιώνα «μετά τις 2 τα μεσάνυχτα, που σταματούν οι περιπολίες της Δημοτικής Αστυνομίας». Εκπρόσωποι της αντιπολίτευσης επέρριψαν ευθύνες στη δημοτική αρχή για τις εμπλοκές στο έργο, εξηγώντας ότι οι προσφυγές έγιναν κατά του περιεχομένου της οικονομικής συμφωνίας και όχι της κατασκευής γηπέδου για τον Παναθηναϊκό.

ΑΡΗΣ ΧΑΤΖΗΓΕΩΡΓΙΟΥ

ΕΛΕΥΘΕΡΟΤΥΠΙΑ, 17-11-09

Επιστροφή στην αρχή

ΨΑΧΝΟΥΝ ΛΥΣΕΙΣ ΓΙΑ ΝΑ ΣΗΚΩΣΟΥΝ ΤΟ ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ

Επιχειρηματικές ...«ντρίμπλες» στον Βοτανικό

Της ΧΑΡΑΣ ΤΖΑΝΑΒΑΡΑ

Με διασταλτικές ερμηνείες, διάφορα επιχειρηματικά κέντρα που εμπλέκονται στην υπόθεση της ανάπλασης στον Βοτανικό αναζητούν λύσεις για να κατασκευαστούν, τελικά, εκτός από το γήπεδο του ΠΑΟ, το εμπορικό κέντρο των 72.000 τετραγωνικών, αλλά και ο δημοτικός πολυχώρος των 45.000 τετραγωνικών, παρά την «κόκκινη κάρτα» που έχει βγάλει και στις δύο περιπτώσεις η Ολομέλεια του ΣτΕ.

Η πολυσέλιδη απόφαση του ακυρωτικού δικαστηρίου δεν έχει ακόμη καθαρογραφεί, αλλά οι γνωρίζοντες δίνουν έμφαση στην αναφορά που γίνεται στο «ισοζύγιο πρασίνου», το οποίο ανατρέπεται με τα προβλεπόμενα από τη νομοθετική ρύθμιση του 2006 για τη διπλή ανάπλαση, του τότε υπουργού Γ. Σουφλιά. Την απόφαση αναμένει και η υπουργός Περιβάλλοντος, διαμηνύοντας προς κάθε κατεύθυνση ότι «θα γίνουν σεβαστές οι υποδείξεις του ΣτΕ». Η Τίνα Μπιρμπίλη έχει ήδη συναντηθεί με τον δήμαρχο Αθηναίων, ενώ την Παρασκευή θα δεχτεί αντιπροσωπεία της ΓΗΠΕΛ, της εταιρείας που έχει συγκροτήσει ο «Παναθηναϊκός» για τα έργα στον Βοτανικό.

Σύμφωνα με πληροφορίες, διαφορετικά επιχειρηματικά σχήματα κινούνται στην περιοχή, με σκοπό να αγοράσουν γειτονικά ακίνητα, τα οποία σκοπεύουν να μετατρέψουν σε χώρους πρασίνου, ώστε να διασφαλίσουν το περίφημο «ισοζύγιο πρασίνου» που επιβάλλει το ΣτΕ και να εξασφαλίσουν τη δυνατότητα δόμησης των δύο ή τουλάχιστον ενός εμπορικού κέντρου δίπλα στις νέες αθλητικές εγκαταστάσεις, διότι θεωρείται ότι εξασφαλίζουν καλύτερα τη βιωσιμότητα της επιχειρηματικής επένδυσης.

Ο όμιλος Βωβού έχει στην κατοχή του το ακίνητο της ΕΤΜΑ, όπου είχε χωροθετηθεί το εμπορικό κέντρο και σύμφωνα με ορισμένες ενδείξεις συζητά την πώλησή του και διαπραγματεύεται σκληρά το τίμημα. Λέγεται, όμως, ότι παράλληλα ποντάρει και στο «ισοζύγιο πρασίνου», έχει ξεκινήσει επαφές για την αγορά γειτονικού ακινήτου, πιθανόν για να αυξήσει τα διαπραγματευτικά χαρτιά του.

Ανάλογη κίνηση, αλλά προς τη νότια πλευρά του επίμαχου χώρου, έχει κάνει μεγάλος κατασκευαστικός όμιλος, που καλοβλέπει τα μελλοντικά πλεονεκτήματα της συνύπαρξης γηπέδου - εμπορικών χρήσεων. Για να υλοποιήσει όμως τα σχέδιά του, πρέπει να αγοράσει το ακίνητο του ομίλου Βωβού.

Σε θεωρητικό επίπεδο, το γήπεδο του ΠΑΟ μπορεί να προχωρήσει, αφού έχει το «πράσινο φως» από το ΣτΕ και έχει εκδοθεί από τα τέλη Σεπτεμβρίου από το υπουργείο η προβλεπόμενη οικοδομική άδεια. Στην πράξη όμως δεν μπορεί να ξεκινήσει η κατασκευή, αφού ήδη ο όμιλος Βωβού έχει προσβάλει τη διοικητική πράξη και υποστηρίζει ότι το αθλητικό συγκρότημα και το εμπορικό κέντρο είναι αλληλένδετα, για δύο βασικούς λόγους:

* Εχει παραχωρηθεί δωρεάν έκταση 16 στρεμμάτων για τις ανάγκες κατασκευής του γηπέδου.

* Ενα σημαντικό μέρος των θέσεων πάρκινγκ, που είναι απαραίτητες από τον νόμο για τη λειτουργία του γηπέδου, είχε προβλεφθεί να καλυφθούν στα υπόγεια του εμπορικού κέντρου.

Η επιχειρηματική προσέγγιση του προβλήματος έχει ένα αδύνατο από πολεοδομική άποψη σημείο, το οποίο αφήνει ανοιχτό το ενδεχόμενο νέων προσφυγών στο ΣτΕ. Ο Ελαιώνας, σύμφωνα με το διάταγμα του 1995, είναι βιομηχανική περιοχή υπό εξυγίανση, όπου δεν προβλέπονται εμπορικές χρήσεις. Για τη συνταγματική αντιμετώπιση της ανάπλασης το υπουργείο Περιβάλλοντος πρέπει να προωθήσει συνολική μελέτη, με σημειακή τροποποίηση του ισχύοντος διατάγματος, ώστε να εξασφαλιστεί το γήπεδο και να διαπιστωθεί από τα υπόλοιπα πολεοδομικά δεδομένα εάν και πόσες εμπορικές χρήσεις είναι απαραίτητες.

Ο δήμος, που στην τελευταία συνεδρίαση του δημοτικού συμβουλίου φρόντισε να πετάξει το «μπαλάκι» στο υπουργείο, έχει μεγάλο μερίδιο ευθύνης, καθώς έχει υπογράψει διάφορες συμβάσεις με τον ΠΑΟ και τον όμιλο Βγενόπουλου, οι οποίες μπορεί να τιναχτούν στον αέρα από «λεπτομέρειες», όπως π.χ. η ονομασία του γηπέδου.

* Παρέμβαση στην υπόθεση έκανε χθες η Επιτροπή Διάσωσης του Ελαιώνα, που δικαιώθηκε με την προσφυγή της στο ΣτΕ, επισημαίνοντας ότι «το ισοζύγιο πρασίνου δεν υπάρχει κανένας τρόπος να διατηρηθεί, στον βαθμό που σε χώρο χαρακτηρισμένο από το διάταγμα του 1995 ως "κοινόχρηστο πράσινο", χτίζεται εμπορικό κέντρο 72.000 τετραγωνικών». Αναφέρει μάλιστα με νόημα ότι η έκδοση ενός διατάγματος είναι μια μακροχρόνια διαδικασία, κρίνεται εκ των προτέρων από το ΣτΕ και επομένως «δεν μπορεί να ακυρωθεί μερικώς ή ολικώς από ένα νόμο, ακόμη και αν ψηφίστηκε από 257 βουλευτές». Υπενθυμίζει ότι αρκετές φορές νομοθετήματα έχουν κριθεί αντισυνταγματικά. *

ΕΛΕΥΘΕΡΟΤΥΠΙΑ, 19-11-09

Επιστροφή στην αρχή

«Όχι» στο νέο γήπεδο της Έβερτον λόγω... εμπορικού
26/11/2009 in.gr

Λίβερπουλ

Μια περίπτωση παρόμοια με του Παναθηναϊκού βιώνουν στην Έβερτον. Η βρετανική κυβέρνηση απέρριψε το σχέδιο της ομάδας για κατασκευή νέου γηπέδου 50.000 θεατών, στα περίχωρα του Λίβερπουλ, πλάνο συνολικού κόστους 400 εκατομμυρίων λιρών, στο οποίο περιλαμβάνεται και η κατασκευή εμπορικού κέντρου. Οι κάτοικοι της περιοχής δήλωσαν την αντίθεσή τους στο όλο σχέδιο, ενώ στηρίζονται και στην γενική αρχή της κυβέρνησης που αποθαρρύνει τη δημιουργία εμπορικών κέντρων μακριά από τον αστικό ιστό.

Οι τοπικές αρχές έκαναν δημοσκόπηση, που έδειξε την αντίθεση των κατοίκων στην κατασκευή γηπέδου χωρητικότητας 50.000 θεατών στην περιοχή Κέρκμπι, ενώ παράλληλα επικαλούνται τη γενική αρχή της κυβέρνησης, βάσει της οποίας αποθαρρύνεται η δημιουργία μεγάλων εμπορικών κέντρων μακριά από τον αστικό ιστό.

Το σχέδιο της Έβερτον περιλάμβανε την κατασκευή ενός τέτοιου κέντρου στον ευρύτερο χώρο του γηπέδου.

Ο εκτελεστικός διευθυντής των «τόφις», Ρόμπερτ Έλστοουν, εξέφρασε την απογοήτευσή του για την απόφαση, ενώ επανέλαβε τη δέσμευση της διοίκησης να προχωρήσει στην κατασκευή νέου γηπέδου, στη θέση του υπεραιωνόβιου (χτίστηκε το 1892) «Γκούντισον Παρκ».

«Θα ανασυγκροτηθούμε και θα εξετάσουμε προσεκτικά τις επιλογές μας. Το κυνήγι για το νέο μας σπίτι θα ενταθεί», δήλωσε ο Έλστοουν στην επίσημη ιστοσελίδα του συλλόγου.

Σημειώνεται ότι την πρόθεση να κατασκευάσει νέο γήπεδο έχει εκφράσει και η Λίβερπουλ, που όμως «σκοντάφτει» στην χρηματοδότηση του σχεδίου.

Με τα δεδομένα αυτά, αλλά και λόγω της οικονομικής κρίσης, αρκετοί κάνουν λόγο για την πιθανότητα δημιουργίας κοινής έδρας για τις δύο ομάδες του μεγάλου λιμανιού.

Newsroom ΔΟΛ   με πληροφορίες: ΑΠΕ-ΜΠΕ

Επιστροφή στην αρχή

Εννιά αλήθειες για το Βοτανικό

Παρά τη διάχυτη εντύπωση πως η κατασκευή του γηπέδου του ΠΑΟ στον Βοτανικό έχει «κλειδώσει», πολλές είναι οι εκκρεμότητες που πρέπει να επιλυθούν. Κι αυτές μέσα σε ένα κλίμα σύγχυσης για τα πραγματικά νομικά, πολεοδομικά και κατασκευαστικά προβλήματα.

Την ίδια ώρα, ανακύπτουν αλυσιδωτές εμπλοκές που απαιτούν την άμεση κινητοποίηση της κυβέρνησης και κυρίως ενέργειες της υπουργού Περιβάλλοντος Τίνας Μπιρμπίλη.

Στα ερωτήματα αυτά απαντά η πολεοδόμος του Δήμου Αθηναίων Τασία Λαγουδάκη.

1 Αρχίζει, επιτέλους, να κατασκευάζεται το γήπεδο του Παναθηναϊκού στο Βοτανικό, όπως ισχυρίζονται όλοι;

- Οχι, παρά το γεγονός ότι υπάρχει σχετική οικοδομική άδεια! Πρέπει πρώτα να προσαρμοστεί το πολεοδομικό σχέδιο του Ελαιώνα, να επαναπροσδιοριστούν μετά οι θέσεις στάθμευσης, και, τέλος, να προσαρμοστούν και να επανεγκριθούν οι μελέτες περιβαλλοντικών επιπτώσεων. Οι διακηρύξεις αφορούν μόνο καλές προθέσεις που πρέπει να μεταφραστούν σε συγκεκριμένες πολιτικές αποφάσεις και γρήγορες κυβερνητικές πράξεις.

2 Τι ακριβώς αποφάσισε το Συμβούλιο Επικρατείας;

- Πέντε βασικά σημεία: Πρώτον, ότι με νόμο μπορεί να αλλάζει το πολεοδομικό σχέδιο σε δύο διαφορετικά σημεία της πόλης. Δεύτερον, ότι το γήπεδο του ΠΑΟ και οι εγκαταστάσεις του Ερασιτέχνη μπορούν να χτιστούν στο Βοτανικό με μέγεθος μεγαλύτερο από το σημερινό, αν γίνει χώρος πρασίνου το σημερινό γήπεδο της Λεωφόρου. Τρίτον, ότι καταργείται το δημοτικό κτίριο που αρχικά προβλεπόταν να γίνει. Τέταρτον, ότι η οικοδομική άδεια του εμπορικού κέντρου ακυρώνεται γιατί διαταράσσει το ισοζύγιο πρασίνου στο Βοτανικό. Πέμπτον, ότι αναγνωρίζεται ως δυνητική η πρόβλεψη του νόμου να αποκτά ο Δήμος δωρεάν ως χώρο πρασίνου ένα τμήμα των παλαιών ιδιοκτησιών ΕΤΜΑ και ΕΛΑΤΕΞ, διατηρώντας ως οικοδομήσιμο ένα μέρος τους.

3 Ποια είναι σήμερα η κατάσταση στην περιοχή από πολεοδομική άποψη;

- Εκεί που μπορούν να χτιστούν οι εγκαταστάσεις του ΠΑΟ, με βάση το Προεδρικό Διάταγμα του '95, ήταν «ΕΤΜΑ, κοινόχρηστο πράσινο-πολιτισμός-αναψυχή-εκπαίδευση». Με βάση το νόμο για τη διπλή ανάπλαση ήταν «Γήπεδο -εγκαταστάσεις Ερασιτέχνη-λοιπές εγκαταστάσεις γηπέδου ποδοσφαίρου-κοινόχρηστο πράσινο-προσβάσεις πεζών και οχημάτων». Μετά την απόφαση του ΣτΕ, είναι «ΕΤΜΑ, κοινόχρηστο πράσινο και η οδός Προφήτη Δανιήλ διασχίζει το γήπεδο του ΠΑΟ στο τμήμα του προς το ομώνυμο ρέμα».

4 Τι πρέπει, λοιπόν, να γίνει ύστερα απ' αυτές τις ανατροπές και μέχρι πότε;

- Πρέπει αμέσως, με βάση την απόφαση του ΣτΕ, να τροποποιηθεί ο νόμος για τη διπλή ανάπλαση. Σε εφαρμογή του να προσαρμοστεί, μετά, το πολεοδομικό σχέδιο. Να βγει εγκαίρως η υπουργική απόφαση για τη θέση των αθλητικών εγκαταστάσεων του Παναθηναϊκού και με γοργές διαδικασίες να προσαρμοστούν και να επανεγκριθούν οι απαιτούμενες μελέτες περιβαλλοντικών επιπτώσεων.

5 Γιατί έγινε, εδώ και τόσο καιρό, αυτό το μπέρδεμα;

- Γιατί δεν έγινε εξαρχής σαφές ότι ο νόμος της διπλής ανάπλασης ρύθμιζε ταυτόχρονο δύο σημεία: Βοτανικό και Λ. Αλεξάνδρας στην πόλη, αλλά και δύο ζητήματα μέσα στο Βοτανικό: Το πρώτο ζήτημα ήταν η ΕΤΜΑ και το δεύτερο η χωροθέτηση των αθλητικών εγκαταστάσεων του ΠΑΟ. Στο Προεδρικό Διάταγμα του '95 για τον Ελαιώνα, η ΕΤΜΑ διατηρείται ως χρήση, με την πρόβλεψη όταν κλείσει, να γίνει πράσινο. Το 2003, όμως, που κλείνει η ΕΤΜΑ, ο Δήμος Αθηναίων αδυνατεί να την αποζημιώσει και συναποφασίζεται τότε με τον Οργανισμό Ρυθμιστικού Σχεδίου Αθήνας, ένα μέρος της να χτιστεί και το υπόλοιπο να δοθεί δωρεάν. Στη συνέχεια, αυτό ακριβώς το τμήμα κρίνεται ως το καταλληλότερο για το γήπεδο του ΠΑΟ και ταυτόχρονα να γίνει χώρος πρασίνου το γήπεδο της Λ. Αλεξάνδρας.

6 Τι λέει ο δήμος; Τι λέει ο Παναθηναϊκός; Τι λέει ο κατασκευαστής Βωβός;

- Και οι τρεις έχουν εφαρμόσει πιστά ένα νόμο του ελληνικού κράτους και σεβόμενοι την απόφαση του ΣτΕ, ζητούν τώρα την άμεση προσαρμογή του. Οι εναλλακτικές, δύο και μόνες: είτε κατεδαφίζεται το κτίριο του εμπορικού κέντρου, είτε διατηρείται με πρόσθετες ρυθμίσεις του νέου νόμου, οι οποίες διασφαλίζουν το ισοζυγίο πρασίνου. Στην πρώτη εναλλακτική, πάντως, πρέπει το κράτος να πληρώσει (πέραν των 40 εκατ. ευρώ για αγορές οικοπέδων) το οικόπεδο της τέως ΕΤΜΑ (πέραν της εισφοράς σε γη) και τα 102.000 τ.μ. των νομίμων κτισμάτων της. Κι ακόμη, το κόστος κατεδάφισης, αλλά και το κόστος κατασκευής του κατεδαφιζόμενου εμπορικού κέντρου που έχει προχωρήσει.

7 Γιατί εσείς, ως δήμος, θεωρείτε κρίσιμο ζήτημα τη διπλή ανάπλαση;

- Γιατί αν και ο νόμος της διπλής ανάπλασης περιλαμβάνει μόνο 223 στρέμματα στο Βοτανικό και 18,9 στρ. στην Λ. Αλεξάνδρας, καθορίζει την αναβάθμιση του 7% της πόλης των Αθηνών (2.500 στρ. του Ελαιώνα και 220 στρ. στους Αμπελοκήπους). Η διπλή ανάπλαση είναι ο πυροκροτητής της αναβάθμισης της «Δυτικής Αθήνας», ανακουφίζοντας ολόκληρο το λεκανοπέδιο.

8 Ο Ελαιώνας σε τι κατάσταση βρίσκεται σήμερα;

- Περιμένει να ζήσει και να αναπτυχθεί με τις εγκαταστάσεις του ΠΑΟ και με πολύ πράσινο. Ομως, ήδη κινδυνεύει. Οι άλλοτε αδιάβατοι δρόμοι που ξεκίνησαν να διαπλατύνονται σε πολλά σημεία, τώρα σταματούν εν αναμονή του νέου νόμου της διπλής ανάπλασης. Και παρ' ότι το 2007 απομακρύνθηκαν 3.000 τόνοι μπαζοσκούπιδα, ξεκίνησε δυστυχώς και πάλι η απόρριψη μπάζων στον Ελαιώνα.

9 Και το γήπεδο της λεωφόρου Αλεξάνδρας;

- Προχωράει ο χαρακτηρισμός του γηπέδου ως χώρου πρασίνου, αλλά πρέπει να συγχρονιστεί με τη δημιουργία των νέων εγκαταστάσεων του ΠΑΟ στο Βοτανικό. Ξεκίνησε και η μελέτη βύθισης της Λ. Αλεξάνδρας. Ο δήμος ανακτά σταδιακά ιδιοκτησίες του που γίνονται πράσινο, ενώ εκκρεμούν η πρόταση του ΤΕΕ και η δημιουργία Μουσείου Εθνικής Αντίστασης στα Προσφυγικά, καθώς και ο χαρακτηρισμός ως πρασίνου ενός ακινήτου της Εκκλησίας δίπλα στο παλαιό γήπεδο.

http://www.enet.gr/?i=issue.el.home&date=29/11/2009&id=106809

Επιστροφή στην αρχή

Διαψεύδει το υπουργείο το "πράσινο φως" για Διπλή Ανάπλαση
Ως "απολύτως ανακριβή" χαρακτηρίζει σε ανακοίνωσή του το υπουργείο Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής αλλαγής (ΥΠΕΚΑ), "δημοσιεύματα σύμφωνα με τα οποία ΄η εταιρεία Μπάμπης Βωβός – Διεθνής Τεχνική έχει εξασφαλίσει το πράσινο φως για την κατασκευή του εμπορικού κέντρου στο Βοτανικό΄".
Τα δημοσιεύματα αυτά "δεν ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα" αναφέρει επίσημη ανακοίνωση του υπουργείου και επισημαίνεται ότι "η πολιτική ηγεσία του ΥΠΕΚΑ ζήτησε από τους εμπλεκόμενους φορείς (Δήμο Αθηναίων, Παναθηναϊκό, εταιρεία Μπάμπης Βωβός – Διεθνής Τεχνική) να υποβάλουν κοινή πρόταση για την καλύτερη δυνατή λύση με σεβασμό στις αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας".
http://www.capital.gr/Articles.asp?id=870224

(ελήφθη 10-12-09)

Επιστροφή στην αρχή

Διπλή Ανάπλαση: Και νέο Βατερλό της ενημέρωσης

ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ

11/12/2009

Την Πέμπτη 10 Δεκεμβρίου, ξαφνικά και ανεξήγητα(;) έκαναν την εμφάνιση τους πλήθος δημοσιευμάτων για το θέμα της Διπλής Ανάπλασης. Κοινός παρονομαστής τους ήταν ότι το εμπορικό της ΜΒΔΤ στο Βοτανικό είναι εντός κάποιου “σχεδίου” λύσης του Υπουργείου Περιβάλλοντος. Το σύνολο των δημοσιευμάτων βάσιζε το συμπέρασμα σε δύο γεγονότα. Σε κάποια συνάντηση Βωβού-Μπιρμπήλη σε «θετικό κλίμα» και σε μία επιστολή της κ. Μπιρμπήλη προς το Δήμο Αθηναίων.

Τα αποδεικτικά “τεκμήρια” περιορίζονταν σε εικασίες, “θετικές ατμόσφαιρες”, “πηγές”, “διαρροές” και άλλα ασαφή και μη επιβαιβεώσιμα στοιχεία. Δεν δημοσιεύτηκε ούτε ένα απόσπασμα από την περίφημη επιστολή προς τον Δήμο -η οποία είναι υπαρκτή- ούτε μια επώνυμη δήλωση που να λέει κάτι καινούργιο.

Τα δημοσιεύματα ήταν τόσα πολλά και τόσο συγκεκριμένα ως προς το συμπέρασμα, που μέσα σε λίγες ώρες το Υπουργείο Περιβάλλοντος αναγκάστηκε να εκδώσει ανακοίνωση κατηγορηματικής διάψευσης.

Είναι προφανές ότι βρεθήκαμε μπροστά σε μια ενορχηστρωμένη προσπάθεια μέσω του τύπου, για άσκησης πολιτικής πίεσης και χρηματιστηριακών παιχνιδιών τζόγου, καθώς είναι γνωστό ότι από τις διακυμάνσεις των μετοχών, κάποιοι γίνονται ξαφνικά πλούσιοι, εις βάρος συνήθως απληροφόρητων ή εύπιστων μικροεπενδυτών.

Το ότι κάποια συμφέροντα κινούνται με αυτές τις μεθόδους είναι δυστυχώς αναμενόμενο. Το ότι όμως πολλά ΜΜΕ ανταποκρίνονται και αναπαράγουν στημένες “ειδήσεις” είναι κάτι πραγματικά θλιβερό, αν όχι άθλιο και ενδεικτικό των κανόνων του παιχνιδιού και του επιπέδου της “ενημέρωσης”. Στην υπόθεση της Διπλής Ανάπλασης η δημοσιογραφία εδώ και ένα χρόνο έχει αποτελέσει, πάντα με εξαιρέσεις, μνημείο εξάρτησης και Βατερλό κάθε έννοιας δεοντολογίας.

Η Επιτροπή μας προτρέπει κάθε ενδιαφερόμενο να μη δίνει καμία εμπιστοσύνη στις πολλαπλά διαψευσμένες “έγκυρες πληροφορίες” που διοχετεύονται στον τύπο χωρίς ίχνος τεκμηρίωσης. Επίσης καλεί την ΕΣΗΕΑ να αντιμετωπίσει αυτές τις εκκωφαντικές περιπτώσεις κατευθυνόμενων δημοσιευμάτων.

Τέλος καλούμε το Υπουργείο Υπερβάλλοντος να δώσει επιτέλους τη λύση, με βάση την απόφαση του ΣτΕ για μόνο γήπεδο και πάρκο στο Βοτανικό. Κάθε καθυστέρηση το καθιστά συνένοχο των επιτήδειων που παίζουν παιχνίδια εις βάρος των πολιτών. Από πλευράς μας θα συνεχίσουμε να αγωνιζόμαστε για να γίνει και το τελευταίο τετραγωνικό μέτρο πρασίνου που προβλέπεται στο σύνολο του ευρύτερου Ελαιώνα.

Επιτροπή Πολιτών για τη Διάσωση του Ελαιώνα

elaionas.wordpress.com

Επιστροφή στην αρχή

Ο ΔΗΜΟΣ ΑΘΗΝΑΙΩΝ ΕΤΟΙΜΟΣ ΝΑ ΑΝΑΛΑΒΕΙ ΠΡΟΣΘΕΤΟ ΚΟΣΤΟΣ ΔΕΚΑΔΩΝ ΕΚΑΤΟΜΜΥΡΙΩΝ-

Πλάτη για γήπεδο, Βωβοκτίριο

Πρόσθετο κόστος πολλών δεκάδων εκατομμυρίων ευρώ δείχνει έτοιμος να αναλάβει ο Δήμος Αθηναίων για να κατασκευαστεί το γήπεδο του ΠΑΟ στον Βοτανικό χωρίς να βάζει φρένο στο νέο mall του Βωβού.

Το πινγκ πονγκ των ευθυνών με το υπουργείο Περιβάλλοντος συνεχίζεται από πλευράς δήμου, με ανταλλαγές και προωθήσεις επιστολών και αποφάσεις που φέρνουν «ζαλάδα» έως και στις συνιστώσες του ΣΥΡΙΖΑ.

Υστερα από μια θυελλώδη συνεδρίαση, το δημοτικό συμβούλιο αποφάσισε κατά πλειοψηφία το βράδυ της περασμένης Παρασκευής να εγγυηθεί «όποιες προϋποθέσεις θέσει το αρμόδιο υπουργείο». Στην πλειοψηφία που διαμορφώθηκε, συμμετείχε σύσσωμη η παράταξη Κακλαμάνη και όλοι οι παρόντες σύμβουλοι της παράταξης Σκανδαλίδη παρά τις αρχικές επιφυλάξεις του επικεφαλής της. Θετικά ψήφισε τελικά και ο Ρήγας Αξελός, που διαδέχθηκε τον Αλ. Τσίπρα στην Ανοιχτή Πόλη (ΣΥΡΙΖΑ), ενώ οι άλλοι δύο παριστάμενοι σύμβουλοι (Ελ. Αγγελοπούλου, Φ. Προβατάς) ψήφισαν αρνητικά. Το σύνολο των πέντε αρνητικών ψήφων συμπλήρωσαν οι τρεις σύμβουλοι της Συμπαράταξης (ΚΚΕ) μένοντας συνεπείς στη θέση που κράτησαν εξ αρχής έναντι του όλου εγχειρήματος.

Ο δήμος εκλήθη να λάβει μια απόφαση μετά την επιστολή της υπουργού Περιβάλλοντος Τίνας Μπιρμπίλη (30/11/2009) που ζητούσε «προτάσεις για την περαιτέρω εξέλιξη του προγράμματος» μετά την απόφαση του ΣτΕ που εμποδίζει την κατασκευή πολυλειτουργικού δημοτικού κτιρίου και εμπορικού κέντρου στο Βοτανικό.

Ο δήμαρχος Ν. Κακλαμάνης πρότεινε να διαβιβαστούν στην υπουργό οι επιστολές των τριών ενδιαφερομένων μερών (εταιρεία Μπ. Βωβού, ερασιτέχνης Παναθηναϊκός, ΠΑΕ Παναθηναϊκός) και να διατυπωθεί η θέση ότι ο δήμος εγγυάται την ικανοποίηση των προϋποθέσεων που θα θέσει το υπουργείο μετά την απόφαση του ΣτΕ. Ο Κ. Σκανδαλίδης πήρε το λόγο και ανέφερε, μεταξύ άλλων, ότι δεν είναι δυνατόν ο δήμος να αναλάβει κάθε βάρος που μπορεί να εξυπηρετεί τους εμπλεκόμενους ιδιώτες επιχειρηματίες. Σημειωτέον ότι στις επιστολές τους:

- Η εταιρεία Βωβός προτείνει λύσεις για να μην ακυρωθεί η κατασκευή του εμπορικού κέντρου με τη δημιουργία πράσινου κτιρίου και διαμόρφωση πρόσθετων χώρων πρασίνου.

- Η ΠΑΕ Παναθηναϊκός ζητά λύση για τη διαμόρφωση χώρων στάθμευσης, που είναι απαραίτητες ώστε να πάρει το γήπεδο άδεια λειτουργίας.

- Ο ερασιτέχνης ΠΑΟ ζητά νέα χωροθέτηση των εγκαταστάσεων, φτάνοντας στο σημείο να ζητά «κατασκευή κολυμβητηρίου στη λεωφόρο Αλεξάνδρας», όπου υποτίθεται ότι οι σημερινοί χώροι μετατρέπονται σε κοινόχρηστο πράσινο. Εδώ ο Ν. Κακλαμάνης ανέφερε πως βάσει νόμου στη λ. Αλεξάνδρας προβλέπονται μόνον 200 τ.μ. αναψυκτήριο και άλλα 200 μουσείο...

Τελικώς, μια περίπλοκη διατύπωση που προστέθηκε στην απόφαση (ο δήμος «εγγυάται και την ιδιοκτησία των χώρων που νομίμως έχει αποκτήσει για την ανάγερση του γηπέδου») ήταν αρκετή για να συγκεντρωθούν 30 θετικές ψήφοι...

Εκτιμάται ότι εφόσον η «Μπ. Βωβός» απαιτήσει αποζημίωση και ο δήμος αναλάβει την κατασκευή υπόγειου πάρκινγκ και χώρων πρασίνου, το κόστος για τους δημότες θα ξεπεράσει τα 100 εκατ. ευρώ, χωρίς να υπολογίζεται η επιδότηση της Ε.Ε.

ΑΡΗΣ ΧΑΤΖΗΓΕΩΡΓΙΟΥ

ΕΛΕΥΘΕΡΟΤΥΠΙΑ, 21-12-09

Επιστροφή στην αρχή

Νεότερα δημοσιεύματα για το γήπεδο του ΠΑΟ στον Ελαιώνα και το ΜΩΛ Βωβού:

• Μπλόκο στον Βοτανικό από τον Ερασιτέχνη Παναθηναϊκό (TΑ ΝΕΑ)
• Αλλαγή δεδομένων (Αδέσμευτος)
• Νέα δεδομένα για το Βοτανικό (Απογευματινή)
• Μπουρλότο στον Βοτανικό (Έθνος)
• ΠΑΟ: πρόβλημα εκ των έσω για Βοτανικό  (Καθημερινή)
• «Πράσινα» εμόδια για το γήπεδο στο Βοτανικό (TVXS)

Α. Βωβός: "Θα χτίσουμε πάση θυσία στον Βοτανικό" (Capital.gr)

(Ελήφθη 21-1-2010)

Επιστροφή στην αρχή

Το... Βαλκανιζατέρ στα ΚΤΕΛ του Κηφισού

Σοκαριστική και αποκαρδιωτική η εικόνα του σταθμού

Της Λινας Γιανναρου

Αυτό θα πει ύπνος του δικαίου! Λεωφορεία έρχονται και φεύγουν, σμήνη κόσμου πηγαινοέρχονται και οι σκύλοι να μην αλλάζουν ούτε πλευρό. Αλλά αυτό είναι το λιγότερο περίεργο απ’ όσα συμβαίνουν στον σταθμό υπεραστικών λεωφορείων του Κηφισού. Αν η μισή Αθήνα κινείται στις ράγες του μετρό, η άλλη μισή περιμένει με τα μπαγκάζια της το ΚΤΕΛ σε σταθμούς που θυμίζουν... Βαλκανιζατέρ. Η εικόνα δεν είναι τόσο αποκαρδιωτική, όσο σοκαριστική: δεν είναι μόνο οι μαυρισμένοι τοίχοι και οι αδιάκριτες από το καυσαέριο πινακίδες – αυτό είναι το μόνο εύλογο σε ένα σταθμό λεωφορείων. Είναι η αποπνικτική «οσμή» των ’80s που σε κατακλύζει. Οι δύσθυμοι υπάλληλοι στα εκδοτήρια, τα λιγδιασμένα γκισέ με τις ιδιόχειρες επιγραφές «κλειστό, δίπλα», η ανομοιομορφία στις πινακίδες των προορισμών (σε ξεχασμένες γραμματοσειρές), η απουσία μετάφρασης για τους ξένους επιβάτες. Είναι και τα καταστήματα. Πλαστικά, σκονισμένα παιχνίδια, σοκολάτες, ρούχα, μπρελόκ, σουβενίρ μιας ξεχασμένης εποχής. Καφετέριες - αναψυκτήρια, με πλαστικές καρέκλες, προποτζίδικα, πιτόγυρα και τσίκνα. Είναι και ο χώρος επιβίβασης. Αφρόντιστος, γκράφιτι στους τοίχους και βιδωμένες στο έδαφος καρέκλες αναμονής ατάκτως ερριμμένες.

Το «ρετούς» που δέχθηκε ο σταθμός Κηφισού για το 2004 αφορούσε τα πάνω-πάνω (κυριολεκτικά: τοποθετήθηκε νέο στέγαστρο με καλύτερη μόνωση και εξαερισμός). Ηδη από τότε τελούσε υπό μετακόμιση – γιατί να πέσουν λεφτά, αφού σε λίγο καιρό τα ΚΤΕΛ θα μετεγκατασταθούν στον Ελαιώνα; Εξι χρόνια αργότερα, ουδείς γνωρίζει πότε (και αν) η περιβόητη μετακόμιση θα λάβει χώρα.

Η σχετική μελέτη είχε εκπονηθεί από ερευνητική ομάδα του ΕΜΠ το 2003. Προβλεπόταν η χωροθέτηση του Κεντρικού Σταθμού Υπεραστικών Λεωφορείων (ΚΣΥΛ) στον Ελαιώνα, σε έκταση της «Αττικό Μετρό Α. Ε.», πλησίον της Ιεράς Οδού, σε άμεση γειτνίαση με τον σταθμό του μετρό «Ελαιώνας» και την επισκευαστική βάση του μετρό. Εκεί –το σχέδιο λέει– θα μεταφέρονταν τα 32 ΚΤΕΛ του Κηφισού και τα 11 ΚΤΕΛ της οδού Λιοσίων. Το έργο είχε από την αρχή συγκεντρώσει επενδυτικό ενδιαφέρον ισχυρών κατασκευαστικών ομίλων. Η μελέτη προέβλεπε την ανάπτυξη του σταθμού σε 22 στρέμματα και άλλα 23 στρέμματα με εμπορικές χρήσεις (ξενοδοχείο, τράπεζες, καταστήματα σούπερ μάρκετ κ. ά.), τα οποία ο ανάδοχος θα εκμεταλλευόταν για 40 χρόνια. Ο νέος σταθμός εκτιμάται ότι θα εξυπηρετεί 35.000 επιβάτες την ημέρα, ενώ ο προϋπολογισμός του έργου ξεπερνάει τα 50 εκατ. ευρώ.

Προκειμένου να δρομολογηθεί το έργο απαιτείτο η κατάθεση τροπολογίας από το ΥΠΕΧΩΔΕ για την παραχώρηση της χρήσης της έκτασης. Αυτό μέχρι σήμερα δεν έχει γίνει, μολονότι το ρυθμιστικό της Αθήνας προβλέπει τη δημιουργία του ΚΣΥΛ στον Ελαιώνα.

Πηγές της «Αττικό Μετρό», πάντως, αναφέρουν στην «Κ» ότι τα πράγματα δεν είναι τόσο απλά.  Μολονότι το νέο αμαξοστάσιο της γραμμής 3 στον Ελαιώνα έχει κατασκευαστεί ώστε τμήμα της οροφής του να μπορεί να υποστηρίξει την κατασκευή του ΚΣΥΛ, για την ολοκλήρωση του έργου απαιτείται απαλλοτρίωση τουλάχιστον 20 στρεμμάτων ακόμα. «Και καθ’ ότι ιδιωτικός φορέας (σ. σ. τα ΚΤΕΛ), άγνωστον πώς αυτό θα συντελεστεί», αναφέρουν οι ίδιες πηγές. Τυπικώς και επισήμως, ωστόσο, το έργο δρομολογείται. Απλώς... αργά. Τον Οκτώβριο, αμέσως μετά την αλλαγή της κυβέρνησης, οι ιδιοκτήτες των ΚΤΕΛ συναντήθηκαν με τη νέα ηγεσία του υπουργείου Μεταφορών προκειμένου να λάβουν πλήρη ενημέρωση για την πορεία της μετεγκατάστασης του σταθμού. «Μπήκαμε στο 2010 και ακόμη δεν λάβαμε απάντηση», λέει στην «Κ» ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Αυτοκινήτων Υπεραστικών Συγκοινωνιών κ. Σοφοκλής Φάτσιος. «Πήγα στην Τουρκία, επισκέφθηκα τον σταθμό της Κωνσταντινούπολης και... ντράπηκα».

Κομφούζιο στον Ελαιώνα

Οι σταθμοί των υπεραστικών λεωφορείων στον Κηφισό και στη Λιοσίων καταγράφουν 30.000 αφίξεις και αναχωρήσεις κατά μέσον όρο ημερησίως. «Αυτό σημαίνει ότι εάν μετεγκατασταθούμε στον Ελαιώνα, το μετρό θα αποκτήσει 30.000 πελάτες την ημέρα», λέει στην «Κ» ο πρόεδρος των ιδιοκτητών ΚΤΕΛ κ. Σοφοκλής Φάτσιος.

Είναι προφανές ότι η μετεγκατάσταση των σταθμών των ΚΤΕΛ στον Ελαιώνα θα δώσει μεγάλη κυκλοφοριακή «ανάσα» στον Κηφισό και στη Λιοσίων. Αντίθετα, τα νέα για τον Ελαιώνα δεν είναι τα... καλύτερα. Δεν είναι τυχαίο ότι πριν από λίγους μήνες, πληροφορίες ήθελαν το ΥΠΕΧΩΔΕ και το υπουργείο Μεταφορών να εξετάζουν εναλλακτικές λύσεις –ακόμη κι εκτός κέντρου της πόλης– για εγκατάσταση του νέου σταθμού. Κι αυτό γιατί εκφράστηκαν φόβοι ότι οι εμπορικές χρήσεις υπερτοπικού χαρακτήρα που δρομολογούνται στην ευρύτερη περιοχή του Βοτανικού και του Ελαιώνα θα προκαλέσουν κυκλοφοριακό κομφούζιο, το οποίο θα επιδεινωθεί περαιτέρω από την παρουσία και των υπεραστικών λεωφορείων.

KΑΘΗΜΕΡΙΝΗ 24/01/2010

Επιστροφή στην αρχή

Ενα γκέτο χωρίς... μετανάστες -

Tρία χρόνια μετά την απομάκρυνσή τους από τον Bοτανικό, 550 Pομά εξακολουθούν να ζουν κάτω από άθλιες συνθήκες, ανάμεσα στα σκουπίδια και στα ποντίκια, καίγοντας καλώδια για να εξασφαλίσουν ένα μεροκάματο

Με απειλές και προσαγωγές Τσιγγάνων στα αστυνομικά τμήματα επιχειρεί να επιλύσει η Πολιτεία το μείζον κοινωνικό και πολιτισμικό ζήτημα των σκηνιτών τσιγγάνων στον Bοτανικό, 5 λεπτά από το κέντρο της Aθήνας.

Περίπου 550 Pομά από την Aλβανία έχουν απομείνει στην οδό Oρφέως στον Bοτανικό, μετά την έξωση ισάριθμων τσιγγάνων του γειτονικού τους καταυλισμού της οδού Πολυκάρπου τον Iούνιο του 2007. Ξεχασμένοι για χρόνια ήταν οι καταυλισμοί των POM στον Bοτανικό, ώσπου η Πολιτεία αποφάσισε την αξιοποίηση της ευρύτερης περιοχής Bοτανικού - Eλαιώνα και τους θυμήθηκε...

Το «κίνητρο»

Eμπόδιο στη γνωστή «διπλή ανάπλαση» ήταν οι Pομά και με την ευκαιρία αυτή οι αρμόδιοι αποφάσισαν να καθαρίσουν τον τόπο... Oι Τσιγγάνοι, μετά τις υποδείξεις ιδιώτη επιχειρηματία και φορέων, έφυγαν από το χωράφι όπου ζούσαν για πάνω από 10 χρόνια.

Ως «κίνητρο» χρησιμοποιήθηκε αντίτιμο 1.000 ευρώ για κάθε οικογένεια, ποσό το οποίο κατέβαλε ο ιδιώτης επιχειρηματίας που είχε συμφέροντα στην περιοχή. Eνώ ξεκαθαρίστηκε τότε, όπως διηγούνται οι Pομά σήμερα, ότι: «ή παίρνετε τα χρήματα ή θα φύγετε έτσι κι αλλιώς»...

Aκολούθως, οι POM έστησαν καταυλισμό σε άδειο εργοστάσιο της Iεράς Oδού στο Aιγάλεω, απ’ όπου εκδιώχθηκαν από τον ιδιοκτήτη και την Aστυνομία. Tελικά διασκορπίστηκαν στην ευρύτερη περιοχή του Kηφισού και του Eλαιώνα. Eτσι επιδεινώθηκαν οι συνθήκες διαβίωσης τόσο των POM όσο και των περιοίκων.

Tην ίδια ώρα η αγανάκτηση των πολιτών από τον Tαύρο, του Pέντη, το Aιγάλεω και το Περιστέρι ξεχειλίζει, καθώς οι κλοπές αυτοκινήτων και τσαντών είναι στο «κόκκινο» κι ο αέρας μυρίζει καμένο πλαστικό...

Oι διοξίνες χορεύουν στον αέρα... Oι φτωχοδιάβολοι τσιγγάνοι ρίχνουν στην πυρά καλώδια, για να ανακτήσουν τον χαλκό.

Mάλιστα οι έμποροι σκραπ της περιοχής κερδίζουν έως και 5.000 ευρώ καθημερινά από τους Pομά! Aυτός είναι και ο λόγος που δέχεται συνεχώς απειλές και επιθέσεις ο αντιδήμαρχος Tαύρου, Σωτήρης Aνδρέου, ο μόνος εκπρόσωπος της Tοπικής Aυτοδιοίκησης που βοηθάει τους POM, αν και δεν ανήκουν στην αρμοδιότητα του Δήμου Tαύρου.

Συγκεκριμένα, μέχρι σήμερα «άγνωστοι» έχουν κάψει δύο αυτοκίνητα και έχουν σπάσει άλλο ένα, ιδιοκτησίας του αντιδημάρχου. Διότι έχει δώσει σαφείς οδηγίες στους τσιγγάνους ότι, αν συνεχίσουν να καίνε καλώδια, θα συλλαμβάνονται αμέσως. Kι έτσι χάλασε το προσοδοφόρο εμπόριο σκραπ...

«Kάνω ό,τι μπορώ για τους Pομά κι έχουμε συμφωνήσει να σταματήσουν να καίνε καλώδια. Προσωπικά δέχομαι απειλές διαρκώς, γιατί έπεσα πάνω στα συμφέροντα του εμπορίου σκραπ και τους χάλασα τις δουλειές.

Ντοκιμαντέρ
Η ζωή τους γίνεται ταινία

Oι Pομά θέτουν τον πρώτο κρίκο στην αλυσίδα του παγκόσμιου εμπορίου χάλυβα, εν αγνοία τους. Tο θέμα αυτό πραγματεύεται στο ντοκιμαντέρ ο σκηνοθέτης Xρήστος Kαρακέπελης και όπως λέει: «Tο 2007 ήμασταν παρόντες την ώρα που εκδιώκονταν οι Pομά και ειδοποιήσαμε τον Συνήγορο του Πολίτη. Tο ντοκιμαντέρ ολοκληρώνεται έπειτα από 7 χρόνια. H ταινία αναδεικνύει το γεγονός ότι οι προλετάριοι συμβάλλουν, δίχως να το ξέρουν, στον παγκοσμιοποιημένο πλουτισμό, ενώ οι ίδιοι παραμένουν στα σκουπίδια και στη φτώχεια, βιώνοντας τον κοινωνικό αποκλεισμό».

ΠPOBΛHMA EΠIBIΩΣHΣ

«H Aστυνομία δεν μας αφήνει να ξεμυτίσουμε»

Πρόβλημα επιβίωσης αντιμετωπίζουν τώρα οι τσιγγάνοι, καθώς είναι αποκλεισμένοι από την Aστυνομία στον καταυλισμό.

«Oι γυναίκες ζητιανεύουν και πολλοί άνδρες κάνουν εποχικές αγροτικές δουλειές, γιατί δεν θέλουμε μπλεξίματα με την Aστυνομία», εξηγεί στο «Εθνος της Kυριακής» ο 35χρονος Aργύρης Λάτο από το Eλ Mπασάν, που ήρθε στη χώρα μας το 1988: «Πίσω στην Αλβανία δεν έχουμε τίποτα, γιατί χάσαμε το σπίτι μας στις "πυραμίδες". Eχω τρία παιδιά και δουλεύω σαν φύλακας σε γειτονική αποθήκη, αλλά εδώ και 5 μήνες ο ιδιοκτήτης με κοροϊδεύει και δεν με πληρώνει, με τη δικαιολογία ότι δεν έχει λεφτά. Πώς να ζήσουμε; Eχουμε σταματήσει να καίμε καλώδια, αλλά η Aστυνομία δεν μας αφήνει σε χλωρό κλαρί. Oύτε να ξεμυτίσουμε δεν μπορούμε τώρα, να κάνουμε οποιαδήποτε δουλειά. Mας πάνε κατευθείαν στο τμήμα. O,τι γίνεται εμάς κατηγορούν. Kάθε χρόνο πληρώνουμε για την παραμονή μας με τη γυναίκα μου 5.500 ευρώ, αλλά το κράτος δεν μας έχει δώσει τίποτα.

Tα παιδιά μας πάνε σχολείο χάρη στον αντιδήμαρχο Tαύρου, τον κ. Aνδρέου, ο οποίος μας έχει βοηθήσει πάρα πολύ. Eστειλε μηχανήματα και καθάρισε τον χώρο. Mας δίνει τρόφιμα και κάνει ό,τι μπορεί και τον ευχαριστούμε. Eπίσης οι Kινέζοι έμποροι μας βοηθούν με ρούχα και εμβόλια για τα παιδιά.

Tο ελληνικό κράτος μόνο την Aστυνομία μάς στέλνει. Tην περασμένη εβδομάδα ήρθαν εδώ δύο υπάλληλοι του υπουργείου Eξωτερικών και μας είπαν να φύγουμε. Kαι πού να πάμε; Tους ρωτήσαμε. Kαι μας είπαν ότι θα κάνουν προσπάθεια να βρουν ένα χωράφι να πάμε εκεί, αλλά δεν υπόσχονται τίποτα...».

Εχουν προσφύγει στο Ευρωδικαστήριο

Aπό το 2007 δεκαέξι Pομά έχουν προσφύγει στο «Eυρωπαϊκό Δικαστήριο Δικαιωμάτων του Aνθρώπου», καθώς υποστηρίζουν ότι εξαναγκάστηκαν να εγκαταλείψουν τον Bοτανικό.

Oι προσφεύγοντες εκπροσωπούνται ενώπιον του δικαστηρίου από το «Eλληνικό Παρατηρητήριο των Συμφωνιών του Eλσίνκι» (EΠΣE), ενώ την υπόθεση παρακολουθεί εξ αρχής ο «Συνήγορος του Πολίτη». H υπόθεση αναμένεται να εκδικαστεί το αργότερο μέχρι τον Iούνιο του 2010 και εκτιμάται ότι η καταδίκη της Eλλάδας είναι βέβαιη. Σήμερα οι τσιγγάνοι δεν τολμούν να ξεμυτίσουν από τον καταυλισμό και συλλαμβάνονται. Oι συλλήψεις και οι διώξεις είναι το μόνο μέτρο το οποίο ελήφθη από πλευράς ελληνικού κράτους, αφού για δύο δεκαετίες οι ελληνικές αρχές δεν έχουν πράξει απολύτως τίποτα για τη μετεγκατάστασή τους σε κατάλληλο χώρο, με αξιοπρεπείς συνθήκες διαβίωσης. Σημειωτέον ότι η τότε νομική σύμβουλος του δημάρχου Aθηναίων δήλωνε ότι «ουδέποτε συνεργείο του δήμου έκανε έξωση σε Pομά από τον καταυλισμό. Aντιθέτως, τις ημέρες εκείνες (Iούνιος 2007) έγινε καθαρισμός του καταυλισμού από μπάζα και σκουπίδια. Aπό τότε, μάλιστα, ο Δήμος φροντίζει και καθαρίζει σταθερά τον καταυλισμό, ενώ σε συνεργασία με το υπ. Yγείας διενεργείται συστηματικός εμβολιασμός των παιδιών». Oσον αφορά στις μηνύσεις που έγιναν από το EΠΣE, προκειμένου τις ημέρες εκείνες να σταματήσει η σε εξέλιξη (κατά το EΠΣE) έξωση στο πλαίσιο του αυτοφώρου, ο Δήμος είχε στείλει έγγραφες εξηγήσεις στη Δικαιοσύνη.

Δεν καίνε μόνο οι Τσιγγάνοι στον Bοτανικό...

Oι παλιατζήδες καίνε καλώδια το βράδυ σε βαρέλια και γύρω τους βάζουν νερό, ώστε να εξατμίζεται το νερό κι ο καπνός που βγαίνει να είναι λευκός. Kαι είναι και τα βυρσοδεψεία που πετούν στα χωράφια υγρά απόβλητα εμπλουτισμένα με το καρκινογόνο εξασθενές χρώμιο. Aλλά και οι εταιρείες μεταφοράς εμπορευμάτων που καίνε μουσαμάδες στα διπλανά χωράφια. Oλη η περιοχή μυρίζει χημικά. Tην εικόνα συνοδεύουν κι άλλα απόβλητα, όπως ο τοξικός αμίαντος. Οι Ρομά καίνε για να βγάλουν το μεροκάματο, αφού κερδίζουν τον επιούσιο από τα μέταλλα. O χαλκός είναι το βασικό εμπόρευμά τους και τον πωλούν μαζί με άλλα χρησιμοποιημένα μεταλλικά αντικείμενα στις μάνδρες παλαιών σιδηρικών. Οι βιοτέχνες, όμως, κερδοσκοπούν εις βάρος της Δημόσιας Υγείας και του περιβάλλοντος, εφόσον «αρνούνται» να πληρώσουν για να διαχειριστούν τα απόβλητά τους. Με την ανοχή των δημόσιων λειτουργών, οι οποίοι με την αδιαφορία τους είναι σαν να τους «κλείνουν το μάτι». Aλήθεια η Nομαρχία και ο Δήμος Aθηναίων δεν έχουν πάρει είδηση τίποτα από όσα συμβαίνουν για χρόνια στον Bοτανικό; Aνεξέλεγκτη είναι η κατάσταση στη μείζονα περιφέρεια του Eλαιώνα και του Kηφισού.

Tο βιοτικό επίπεδο είναι άθλιο και η Πολιτεία άφαντη, καθώς οι εκπρόσωποί της διαμένουν στα προάστια...

ΔIONYΣIA ΛAΓIOY kallipateira@pegasus.gr EΘΝΟΣ 6/2/2010

Επιστροφή στην αρχή

Ο βήχας και ο έρωτας δεν κρύβονται…

Δ Ε Λ Τ Ι Ο  Τ Υ Π Ο Υ
2 Μαρτίου 2010

Όπως φαίνεται οι άποψεις της κ. Μπιρμπίλη ότι η ρύθμιση της διπλής ανάπλασης δεν διασφαλίζει την προστασία του αστικού περιβάλλοντος και περί σεβασμού της απόφασης του ΣτΕ είχαν ζωή μόλις λίγων ημερών.

Η Υπουργός ικανοποίησε τις απαιτήσεις του «μπλοκ» Κακλαμάνη – Βωβού – ΠΑΕ ΠΑΟ για την πάση θυσία ανέγερση του εμπορικού στον Ελαιώνα. Οι νέες προτάσεις της δεν αλλάζουν την ουσία των αντιπεριβαλλοντικών ρυθμίσεων της Διπλής Ανάπλασης.

Γιατί:

• Δεν δημιουργείται νέο ενιαίο μητροπολιτικό πάρκο στη μοναδική έκταση του Ελαιώνα και της Αθήνας που προβλέπονταν κάτι τέτοιο από το Προεδρικό Διάταγμα του 1995.
• Επιτρέπεται η παραβίαση του ΠΔ με την οικοδόμηση εντός χώρου χαρακτηρισμένου ως κοινόχριστου πρασίνου ενός μαγαθηρίου 52.000 τμ τσιμέντου. Αυτό αποτελεί βαριά αρνητική παρακαταθήκη για το μέλλον κάθε ανάλογου χώρου.
• Εφαρμόζεται αποσπασματικά το ΠΔ 95 χωρίς να έχουν προχωρήσει οι απαλλοτριώσεις των άλλων χώρων πρασίνου στην περιοχή. Η οικοδόμηση του εμπορικού θα έχει ως συνέπεια την εκτόξευση των τιμών γης και κατ’ επέκταση ή δεν θα γίνουν άλλες απαλλοτριώσεις ή θα γίνουν με υπέρογκο κόστος για το κράτος.
• Το εμπορικό κέντρο εκτός των παραπάνω και ενώ χτίζεται εις βάρος του πρασίνου, θα επιβαρύνει με ρύπους και κυκλοφοριακό, μια περιοχή που είναι ήδη από τις πιο βεβαρημένες.
• Ο περιορισμός των εγκαταστάσεων της ΠΑΕ ΠΑΟ, σύμφωνα με όσα περιλαμβάνουν οι εξαγγελίες, δεν αντισταθμίζει όλα τα παραπάνω, καθώς ήδη η έκταση της παραχώρησης ήταν 97 στρέμματα, αντί για 17 στην Αλεξάνδρας.

Όλα τα παραπάνω ξεκαθαρίζουν το ουσιαστικό περιεχόμενο της πράσινης ανάπτυξης στην πράξη. Ούτε καν η απόφαση του ανωτάτου δικαστηρίου της χώρας δεν είναι ικανή να σπάσει του γνωστούς δεσμούς στοργής των κυβερνώντων με τα μεγαλοεργολαβικά συμφέροντα.

Οι πολίτες κόντρα σε Δήμαρχο, επιχειρηματίες, κυβέρνηση, αξιωματική αντιπολίτευση και ΛΑΟΣ, τηλεοπτική προπαγάνδα και απειλές, ήδη πετύχαμε την άτακτη υποχώρηση όλων τους από την αρχική τους θέση ότι όλα ήταν καλώς γενόμενα. Με δύο χρόνια καθυστέρηση ανακάλυψαν το περισσότερο πράσινο! Εμείς θα συνεχίσουμε μέχρι και τελική νίκη για το νέο μητροπολιτικό πάρκο της Αθήνας.

Επιτροπή Πολιτών για τη διάσωση του Ελαιώνα

ΥΓ. Αμέσως μετά τις βουλευτικές εκλογές και τον ορισμό της κα.Μπιρμπίλη ως Υπουργού ΠΕΚΑ, η Επιτροπή μας έστειλε υπόμνημα με τις θέσεις της και παράλληλα ζητούσαμε συνάντηση με την κα Υπουργό. Η κα.Μπιρμπίλη ενώ συνάντησε επανειλημμένως το «μπλοκ» των τριών , απαξίωσε να δεχτεί την Επιτροπή μας η οποία είχε νόμιμο συμφέρον. elaionas.wordpress.com

Επιστροφή στην αρχή

ξαναδιαβάστε την απόφαση του ΣΤΕ.

Τι λέει το ΣτΕ; Ναι στη μεταφορά του γηπέδου από τη Λεωφ. Αλεξάνδρας στον Ελαιώνα, ακόμη κι αν συμβαίνει –όπως συμβαίνει- μείωση των κοινόχρηστων χώρων. Όμως όχι στο Πολυλειτουργικό του Δήμου και στο Εμπορικό του Βωβού, που ανεγείρονται σε χώρο κοινόχρηστου πρασίνου.

Δεν έχει αλλάξει τίποτα από τότε. Απλά η πρόταση της κ. Τ Μπιρμπίλη καταστρατηγεί την απόφαση του ΣτΕ.

Με βάση όσα γράφει ο 984fm για το θέμα.

Μεγάλος κερδισμένος ο Βωβός καθώς κινδύνευε να τα χάσει όλα. Αν περάσει η ρύθμιση θα χτίσει ένα Mall 52.000 τμ δηλαδή μεγαλύτερο από αυτό του Αμαρουσίου που είναι λίγο πάνω από 40.000.
Ο Παναθηναϊκός φαίνεται να περιορίζεται. ΟΜΩΣ η Διπλή Ανάπλαση ήταν ήδη σκανδαλώδης υπέρ του Παναθηναϊκού καθώς για να παραχωρήσει 20 στρέμματα στην Αλεξάνδρας ΠΟΥ ΔΕΝ ΤΟΥ ΑΝΗΚΟΥΝ (απλώς γκερεμίζει το γήπεδο), έπαιρνε 97!!! στο Βοτανικό. Ο περιορισμός των εγκαταστάσεων του δεν είναι παραχώρηση αλλά μείωση ενός σκανδάλου. Επιπλέον η ακύρωση του γηπέδου μπάσκετ δεν μας λέει αν σημαίνει ότι ο ΠΑΟ δεν θα χτίσει το γήπεδο, ή θα το χτίσει κάπου αλλού. Υπενθυμίζουμε ότι ήδη ο ερασιτέχνης πρότεινε στην Αλεξάνδρας που "παραχωρεί" να χτίσει κολυμβητήριο! Δηλαδή παραχώρηση τύπου "Κυριακού".
Όπως και να έχει οι προτάσεις δεν μπορούν να περάσουν αν δεν αλλάξει το Προεδρικό διάταγμα του 1995, βάσει του οποίου πάρθηκε η απόφαση του ΣτΕ. Αν αλλάξει όμως δεν μπορεί να μειώσει το συνολικό πράσινο στον Ελαιώνα που σημαίνει ότι θα πρέπει να το δώσει αλλού.
Ήδη πάντως ο Κακλαμάνης πανηγυρίζει γιατί ο φίλος του Βωβός ξαναμπαίνει στο παιχνίδι, αλλά στην πραγματικότητα πανηγυρίζει για μια ρύθμιση την οποία από την αρχή πάλεψε να μην γίνει. Κατά τη γνώμη του όλα ήταν καλά πριν. Ε δεν γίνεται να είναι καλά και τότε και τώρα...

(ελήφθη 2-3-10)

Υπουργός ΥΠΕΚΑ: Ναι στο Βωβό με 1,2 αντί για 1,6 συντελεστή δόμησης. Δηλαδή αντί για 70.000τμ τσιμέντου 52.000(!) σε χωρο πρασίνου!
Δηλαδή κατά τη γνώμη της, η Διπλή Ανάπλαση ήταν αντιπεριβαλλοντική κατά 18.000τμ τσιμέντου.

Για του λόγου το αληθές, ο Δήμαρχος της Αθήνας σε μια από τις κλασικές του επιδείξεις «μεγαλείου» αναφέρει ότι:

«To επιπλέον πράσινο είναι μια προσφορά του Δήμου αθηναίων. Γιατί τα 3 /4 του πρασίνου είναι αποτέλεσμα της υποχώρησης του Δήμου από το πολυλειτουργικό δημαρχιακό των 42.000τμ.»

Δηλαδή ο Δήμαρχος θεωρεί ότι η πρόταση της κ. Μπιρμπίλη στην ουσία δεν προσφέρει σχεδόν τίποτα καινούργιο. Ειδικά όταν δεν υφίσταται καμία υποχώρηση του Δήμου αφού το κτίριο του ακυρώθηκε από το ΣτΕ.

Απολαύστε το video από τι δηλώσεις Κακλαμάνη που από την χαρά του δεν κρατήθηκε και εξέθεσε την κ. Μπιρμπίλη και το σχέδιο της στα σκαλιά του Υπουργείου της!!!

Επιστροφή στην αρχή

Ρωτήστε το Δήμαρχο. Quiz για δυνατούς λύτες…

Πως γίνεται;

Mε δεδομένα ότι:

• Ο Δήμαρχος Αθηναίων είχε δηλώσει επανειλημμένα ότι η Διπλή Ανάπλαση δημιουργούσε 135 στρέμματα πρασίνου στο Βοτανικό. [πχ ΕΔΩ]
• Σήμερα σύμφωνα με το νέο σχέδιο του ΥΠΕΚΑ προστίθενται άλλα 30 στρέμματα.
• Με δεδομένο ότι ο συνολικός χώρος της Διπλής Ανάπλασης είναι 220 στρέμματα, απομένουν για χτίσιμο 220-135-30= 55 στρέμματα.

Ερώτηση: Πως μπορούν να χωρέσουν:

1. Ένα γήπεδο ποδοσφαίρου ευρωπαϊκών προδιαγραφών [40 στρέμ]
2. Οι εγκαταστάσεις του ερασιτέχνη Παναθηναϊκού
3. Και ένα εμπορικό κέντρο 52.000 τ.μ.

Σε 55 στρέμματα;;;!!!

Τη λύση του Quiz μπορείτε να μάθετε με ένα τηλεφώνημα στο γραφείο Δημάρχου

Από το blog Ελαιώνα

(ελήφθη 4-3-2010)

Επιστροφή στην αρχή

«Πράσινο φως» για διπλή ανάπλαση σε Λ. Αλεξάνδρας και Βοτανικό

Ø Την κατασκευή μικρότερου εμπορικού κέντρου, με τη μείωση του συντελεστή δόμησης στο 1,2 από το 1,6, την πλήρη κατάργηση του κλειστού γηπέδου μπάσκετ του Παναθηναϊκού καθώς και του δημοτικού και πολυλειτουργικού κτηρίου του Δήμου Αθηναίων, στο Βοτανικό προβλέπει το νέο αναθεωρημένο πρόγραμμα για τη διπλή ανάπλαση των περιοχών Λ. Αλεξάνδρας και Βοτανικού που παρουσίασε χθες η υπουργός ΠΕΚΑ, Τίνα Μπιρμπίλη μετά τη συνάντηση που είχε με τους εκπροσώπους των εμπλεκόμενων φορέων.

ΕΣΤΑ ΣΩΤΗΡΟΠΟΥΛΟΥ

Όπως δήλωσε η κα Μπιρμπίλη το πρόγραμμα αυτό δίνει λύση στο αδιέξοδο που είχε δημιουργηθεί με την προηγούμενη νομοθετική ρύθμιση και την απόφαση του ΣτΕ για παύση των έργων στην περιοχή του Βοτανικού και στοχεύει στην πραγματοποίηση της διπλής ανάπλασης, της απόδοσης της Λ. Αλεξάνδρας στους κατοίκους της Αθήνας, και στην κατασκευή του νέου γηπέδου του Παναθηναϊκού.

Η νέα ρύθμιση, πρόσθεσε η υπουργός, μειώνει κατά 66.000 τ.μ τη συνολική δόμηση, αυξάνει κατά 30.000 τ.μ. το πράσινο στο Βοτανικό, η δομημένη έκταση είναι μικρότερη και εξασφαλίζει την άμεση κατεδάφιση του γηπέδου της Λ. Αλεξάνδρας με την έναρξη των εργασιών.

Επισπεύδων του προγράμματος εξακολουθεί να είναι ο Δήμος Αθήνας ενώ το ελληνικό Δημόσιο δεν θα διαθέσει γι' αυτό ούτε ένα ευρώ και παράλληλα θα δημιουργηθούν 3.000 θέσεις εργασίας.

Από την πλευρά του ο δήμαρχος Αθηναίων, Νικήτας Κακλαμάνης, δήλωσε ότι «η υπουργός έδειξε πολιτικό θάρρος και πολιτικό ρεαλισμό», διότι με την πρόταση που παρουσίασε και θα συζητηθεί στο δημοτικό συμβούλιο την προσεχή Δευτέρα θα γίνει πραγματικότητα το όραμα της διπλής ανάπλασης.

Περιβαλλοντικό κέρδος

Στην ερώτηση αν τελικά ο Δήμος Αθηναίων είναι χαμένος λόγω της θυσίας του πολυλειτουργικού κτηρίου του δήμου, συνολικής επιφάνειας 43.000 τ.μ., ο Νικήτας Κακλαμάνης δήλωσε:

«Η πόλη της Αθήνας δεν είναι χαμένη, είναι κερδισμένη, περιβαλλοντικά, αναπτυξιακά, κοινωνικά. Διότι μέσω των έργων του γηπέδου, των εγκαταστάσεων του Ερασιτέχνη, των εμπορικών κτηρίων, των δρόμων και των άλλων έργων υποδομής που χρειάζονται, συν τη διαμόρφωση της Λ. Αλεξάνδρας, σε μια εποχή δύσκολη γίνονται επενδύσεις κυρίως από τον ιδιωτικό τομέα και δημιουργούνται θέσεις εργασίας που θα είναι τουλάχιστον 3.000».

Τα βασικότερα σημεία του νέου προγράμματος είναι:

- Καταργείται πλήρως το δημοτικό και πολυλειτουργικό κτήριο του Δήμου Αθηναίων.

- Καταργείται πλήρως το κτήριο καλαθοσφαίρισης του Παναθηναϊκού.

- Μειώνονται οι εμπορικές χρήσεις του νέου γηπέδου ποδοσφαίρου του Παναθηναϊκού. Η μείωση αυτή αντιστοιχεί στη δόμηση που θα καταλάμβανε το κτήριο καλαθοσφαίρισης του Παναθηναϊκού, το οποίο πλέον καταργείται.

- Ενσωματώνονται πλήρως στο κτήριο του νέου γηπέδου του Παναθηναϊκού και στο όμορο εμπορικό κτήριο, οι εμπορικές χρήσεις του γηπέδου του Παναθηναϊκού, οι οποίες είχαν σχεδιαστεί εκτός του κελύφους του γηπέδου.

- Αυξάνονται σε ποσοστό 50% περίπου οι αθλητικές χρήσεις του Ερασιτέχνη Παναθηναϊκού με ταυτόχρονο περιορισμό κατά το ήμισυ της κάλυψης της εγκατάστασης (οι χρήσεις αυτές θα ανέρχονται συνολικά σε 7.500 τ.μ. περίπου).

- Μειώνεται δραστικά ο συντελεστής δόμησης 1,6 του εμπορικού κτηρίου, με τον προσδιορισμό νέου ανώτατου συντελεστή δόμησης, ο οποίος δεν μπορεί να υπερβαίνει το 1,2.

Το ΥΠΕΚΑ

Σύμφωνα με το ΥΠΕΚΑ, με τον παραπάνω ανασχεδιασμό του προγράμματος της ανάπλασης επιτυγχάνονται τα εξής:

- Μειώνεται η συνολική δόμηση του προγράμματος στην περιοχή του Βοτανικού κατά 66.000 τ.μ. περίπου, δηλαδή μειώνεται η προβλεφθείσα με τον ν. 3481/2006 δόμηση κατά ποσοστό 60% περίπου.

- Η νέα επιτρεπόμενη δόμηση στην περιοχή του Βοτανικού θα είναι σαφώς μικρότερη από την αρχική δόμηση που είχε υλοποιηθεί πριν από την κατεδάφιση των εργοστασίων της ΕΤΜΑ.

- Αυξάνονται οι ελεύθεροι χώροι και οι χώροι πρασίνου κατά 30.000 τ.μ. περίπου, πέραν αυτών που είχαν προβλεφθεί με το ν. 3481/2006.

Το πρόγραμμα θα υλοποιηθεί με νομοθετική ρύθμιση που θα κατατεθεί στη Βουλή, ενώ με Π.Δ. θα εξειδικεύονται οι όροι και οι προϋποθέσεις του.

Η ΠΑΕ ΠΑΟ

Αντιρρήσεις και ερωτηματικά προκάλεσαν στον Παναθηναϊκό οι προτάσεις της κας Μπιρμπίλη, σχετικά με το σχέδιο της διπλής ανάπλασης.

Η «πράσινη» ΠΑΕ εξέφρασε τις αντιρρήσεις της διά στόματος του εντεταλμένου συμβούλου της, Βαγγέλη Σαμαρά. Το πρόβλημα του Παναθηναϊκού έγκειται στη νέα καθυστέρηση που αναμένεται να έχει το έργο.

Όλα δείχνουν ότι μέχρι να ολοκληρωθούν οι γραφειοκρατικές διαδικασίες θα χρειαστεί ένα επιπλέον εξάμηνο, γεγονός που προκάλεσε τη δυσαρέσκεια των «πρασίνων».

Χαρακτηριστική ήταν η δήλωση του κ. Σαμαρά: «H δέσμη προτάσεων που παρουσιάστηκε σήμερα (χθες) από πλευράς υπουργείου Περιβάλλοντος και Κλιματικής Αλλαγής ανατρέπει πλήρως τα μέχρι σήμερα δεδομένα αναφορικά με την κατασκευή του νέου γηπέδου του Παναθηναϊκού στο Βοτανικό.

Η ΠΑΕ Παναθηναϊκός είχε προτείνει μία εφικτή, σύννομη και εφαρμόσιμη λύση που θα επέτρεπε την άμεση ανέγερση του γηπέδου του Παναθηναϊκού στον Βοτανικό, η οποία, ωστόσο, δεν έγινε αποδεκτή.

Με γνώμονα την προστασία των δικαίων αιτημάτων και συμφερόντων του Παναθηναϊκού οι παραπάνω προτάσεις θα μελετηθούν ενδελεχώς για να αποφασιστούν οι επόμενες κινήσεις».

Η Επιτροπή

Μόλις έγιναν γνωστές οι θέσεις της Πολιτείας για την κατασκευή του νέου γηπέδου του Παναθηναϊκού στο Βοτανικό, η αντίδραση της «Επιτροπής πολιτών για τη διάσωση της περιοχής του Ελαιώνα» ήταν άμεση.

Με ανακοίνωση που εξέδωσαν, αναφέρουν ότι «οι νέες προτάσεις της δεν αλλάζουν την ουσία των αντιπεριβαλλοντικών ρυθμίσεων της διπλής ανάπλασης» και δηλώνουν έτοιμοι να «συνεχίσουν μέχρι και την τελική νίκη για το νέο μητροπολιτικό πάρκο της Αθήνας».

Ικανοποίηση στη ΜΒΔΤ

Ικανοποιημένη και δικαιωμένη εμφανίζεται από την πλευρά της η Μπάμπης Βωβός από τις εξελίξεις αν και θα υποχρεωθεί εν τέλει να περιορίσει σε τετραγωνικά μέτρα το μέγεθος της ανάπτυξής της.

Επίσημες δηλώσεις δεν έγιναν, ωστόσο τα στελέχη της δείχνουν ανακουφισμένα μιας που ακόμα μια μικρή παράταση της εκκρεμότητας θα σήμαινε πολύ μεγαλύτερες δυσκολίες για την εταιρεία. Μεταξύ άλλων στο τέλος Μαρτίου λήγει η παράταση που είχε για την αποπληρωμή του δανείου των 125 εκατ. ευρώ που αφορά στο εμπορικό κέντρο.

Με βάση τα όσα είπε χθες η υπουργός Περιβάλλοντος, το εμπορικό κέντρο της ΜΒΔΤ μετά την ολοκλήρωσή του υπολογίζεται ότι θα έχει μια αποτίμηση της τάξης των 430 εκατ. ευρώ (έναντι 580 εκατ. αρχικώς) ενώ τα ετήσια έσοδά του υπολογίζονται σε 27,5 εκατ. ευρώ έναντι 35 εκατ. αν κτιζόταν με βάση τον προηγούμενο συντελεστή δόμησης.

Σημειώνεται ότι το μέγεθός του θα είναι τελικά παρόμοιο με αυτό του The Mall Athens. Η ΜΒΔΤ έχει κάνει γνωστό (πριν από τη 14μηνη αναστολή εργασιών στο εμπορικό κέντρο) ότι συζητά με επενδυτές την πιθανή πώλησή του και έτσι εκτιμάται ότι με το που θα ξεκαθαρίσει το τοπίο οι συζητήσεις αυτές θα επαναληφθούν. Η μετοχή της εταιρείας έκλεισε χθες με κέρδη 11,27%.

Ο Ερασιτέχνης κρατά αποστάσεις

Αποστάσεις κράτησε ο Ερασιτέχνης Παναθηναϊκός, μετά τις προτάσεις της Πολιτείας στο θέμα της διπλής ανάπλασης σε Βοτανικό και Λεωφόρο Αλεξάνδρας.

Τα μέλη του Δ.Σ. του συλλόγου πραγματοποίησαν έκτακτο συμβούλιο, χθες το απόγευμα, και στην ανακοίνωση που εξέδωσαν αναφέρουν ότι θα εξετάσουν με προσοχή την πρόταση.

«Ο πρόεδρος, Μιχάλης Κίτσιος και το Δ. Σ. του Παναθηναϊκού Α.Ο. με αφορμή τα τεκταινόμενα που έλαβαν χώρα στη σημερινή (σ.σ. χθεσινή) συνάντηση με την υπουργό Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, κυρία Τίνα Μπιρμπίλη διαβεβαιώνουν το φίλαθλο κόσμο του Ομίλου ότι ο ΠΑΟ στηρίζει το έργο της διπλής ανάπλασης "γηπέδου του ΠΑΟ στη Λ. Αλεξάνδρας-Βοτανικού" προκειμένου αφενός να αποκτήσει σύγχρονες και σύμφωνα με την ιστορία του αθλητικές εγκαταστάσεις αφετέρου να παραχωρήσει στους πολίτες της Αθήνας ελεύθερο ως χώρο πρασίνου, το γήπεδό του στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας αμέσως μόλις ολοκληρωθούν οι εργασίες κατασκευής και παράδοσης των νέων εγκαταστάσεών του στο Βοτανικό.

Στο πλαίσιο αυτό, ο ΠΑΟ εξετάζει με προσοχή τις προτάσεις καθώς και την αποτελεσματικότητά τους με γνώμονα το συμφέρον του Παναθηναϊκού σύμφωνα με όσα προτάθηκαν», αναφέρει η ανακοίνωση του Ερασιτέχνη.

http://www.naftemporiki.gr/news/cstory.asp?id=1784484

Επιστροφή στην αρχή

Τριπλό «τρικ» για τη διπλή ανάπλαση

Ø Με τριπλό «τρικ» η Τίνα Μπιρμπίλη επιχειρεί να παρακάμψει τις σαφείς τοποθετήσεις του ΣτΕ για τα σχέδια της λεγόμενης «διπλής ανάπλασης» στην Αλεξάνδρας και τον Βοτανικό και να αντιμετωπίσει την «καυτή πατάτα» που προέκυψε από τις διατάξεις του νόμου του 2006 του τότε υπουργού ΠΕΧΩΔΕ.

Της ΧΑΡΑΣ ΤΖΑΝΑΒΑΡΑ

Στόχος είναι να εκδοθεί νέα οικοδομική άδεια και ώς το φθινόπωρο να ξεκινήσουν τα έργα για τις αθλητικές εγκαταστάσεις, αλλά κυρίως οι κατεδαφίσεις του ιστορικού γηπέδου στη Λεωφόρο.

Οι προτάσεις, που παρουσίασε χθες η υπουργός Περιβάλλοντος στον δήμαρχο Αθηναίων, τους εκπροσώπους του ΠΑΟ και της εταιρείας του εμπορικού κέντρου, προβλέπουν:

**Μείωση της δομημένης επιφάνειας στον Βοτανικό κατά 66.000 τετραγωνικά, ποσοστό 60% στο σύνολο, που θα προέλθει από την κατάργηση των προβλεπόμενων εγκαταστάσεων για το μπάσκετ, τη μείωση των εμπορικών χρήσεων στο νέο γήπεδο ποδοσφαίρου, καθώς και το «ψαλίδισμα» του προβλεπόμενου εμπορικού κέντρου κατά 17.500 τετραγωνικά. Να σημειωθεί ότι για να εξασφαλιστούν τα 164.600 τετραγωνικά της δομημένης επιφάνειας στον Βοτανικό, η νομοθετική διάταξη του 2006 χρησιμοποιούσε τη μεταφορά περίπου 60.000 τετραγωνικών από τη λεωφόρο Αλεξάνδρας, που μετά την απομάκρυνση του γηπέδου θεωρούνταν κανονικό οικοδομικό τετράγωνο.

**Αύξηση των αδόμητων χώρων κατά 30,65 στρέμματα, που προκύπτει κυρίως από την ακύρωση του δημοτικού κτιρίου πολλαπλών χρήσεων και τον περιορισμό των εμπορικών χώρων στο αθλητικό συγκρότημα, ώστε να εξισορροπηθεί το ισοζύγιο πρασίνου που έχει θέσει το ΣτΕ.

**Επίσπευση της κατεδάφισης των εγκαταστάσεων στη λεωφόρο Αλεξάνδρας, που θα γίνει αμέσως μετά την έκδοση της οικοδομικής άδειας για το νέο γήπεδο και όχι μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής του, όπως προέβλεπε η ρύθμιση.

Δεν είναι τυχαίο ότι οι νέες διατάξεις θα υποβληθούν πολύ σύντομα για ψήφιση από τη Βουλή, στη συνέχεια όμως και για πρώτη φορά προβλέπεται να εκδοθεί και προεδρικό διάταγμα που θα υποβληθεί για προληπτικό έλεγχο από το ΣτΕ. Αλλωστε, είναι σαφής η θέση του συνταγματικού δικαστηρίου ότι τροποποιήσεις πολεοδομικών σχεδίων πρέπει να γίνονται μόνον με διατάγματα.

Επιπλέον και σύμφωνα με πληροφορίες που δημοσίευσε η «Ε» και δεν διαψεύστηκαν, το υπουργείο Περιβάλλοντος αλλάζει ριζικά τους σχεδιασμούς για τη λεωφόρο Αλεξάνδρας, όπου:

**Δημιουργείται μόνο πράσινο στα 17 στρέμματα του σημερινού γηπέδου του ΠΑΟ.

**Καταργούνται οι ρυθμίσεις για υπόγειο πάρκινγκ 700 θέσεων, καθώς και για κτίρια 400 τετραγωνικών που θα φιλοξενούσε μουσείο του ΠΑΟ και αναψυκτήριο.

**Εγκαταλείπεται η πρόβλεψη για «βύθιση» της λεωφόρου Αλεξάνδρας σε μήκος 500 μέτρων, που παρουσιάζει περιβαλλοντικά και κυκλοφοριακά προβλήματα.

Παρά το «λίφτινγκ» που επέφερε η υπουργός Περιβάλλοντος στις ρυθμίσεις του 2006, δεν αντιμετωπίζονται σοβαρά θέματα που έχουν αναδειχθεί και με την απόφαση της Ολομέλειας του ΣτΕ. Συγκεκριμένα αφορούν:

**Το πρόβλημα της στάθμευσης για τις ανάγκες του αθλητικού, που δεν επέτρεπε ώς τώρα την έναρξη των έργων. Με το σημερινό καθεστώς ανέρχονται σε 1.500, από τις οποίες οι 500 προβλέπεται να κατασκευαστούν κάτω από το γήπεδο ποδοσφαίρου, άλλες 500 εξασφαλίζονται στο γειτονικό εμπορικό κέντρο, ενώ οι υπόλοιπες 500 είχαν χωροθετηθεί στο δημοτικό κτίριο που πλέον καταργείται.

**Το θέμα των χρήσεων γης στον Βοτανικό και ειδικά στο ακίνητο της παλιάς ΕΤΜΑ, όπου χωροθετείται το εμπορικό κέντρο. Με βάση το διάταγμα του 1995 για τον Ελαιώνα, μετά το κλείσιμο του εργοστασίου, που επισημοποιήθηκε το 2005, η έκταση των 106 στρεμμάτων μετατρέπεται σε ζώνη αστικού πρασίνου και συντελεστή δόμησης 0,1.

Χθες η Τίνα Μπιρμπίλη ανακοίνωσε ότι ο συντελεστής δόμησης στον Βοτανικό μειώνεται από 1,6 σε 1,2 και το εμπορικό κέντρο που θα κατασκευαστεί είναι μικρότερο από τα 106.000 τετραγωνικά των εγκαταστάσεων της ΕΤΜΑ που κατεδαφίστηκαν.

Ιδιαίτερα εγκωμιαστικός ήταν ο δήμαρχος Αθηναίων, που προανήγγειλε ότι η διπλή ανάπλαση θα δημιουργήσει 3.000 θέσεις εργασίας. Ο Νικήτας Κακλαμάνης μίλησε για «πολιτικό θάρρος και πολιτικό ρεαλισμό» της υπουργού Περιβάλλοντος, ενώ σε ερώτηση για την κατάργηση του δημοτικού κέντρου είπε: «Η πόλη της Αθήνας είναι κερδισμένη». Υπογράμμισε ότι «ο δήμος είναι θεσμός και όχι οικονομική επιχείρηση» και δεν παρέλειψε να μιλήσει για «Κασσάνδρες και συκοφάντες», επιτιθέμενος προφανώς στους υπερασπιστές του Βοτανικού.

Δυσαρέσκεια στον Παναθηναϊκό

Έντονα δυσαρεστημένοι είναι στον Παναθηναϊκό με την πρόταση της υπουργού Περιβάλλοντος Τ. Μπιρμπίλη για τη διπλή ανάπλαση σε Ελαιώνα-Λεωφόρο, καθώς, αντί να σηματοδοτήσει την άμεση έναρξη της κατασκευής του νέου γηπέδου, περιέπλεξε ακόμη περισσότερο τα πράγματα και αλλάζει εντελώς τα δεδομένα για τους «πράσινους».

Το Συμβούλιο της Επικρατείας έχει δικαιώσει τον Παναθηναϊκό για τις αθλητικές εγκαταστάσεις και τις εμπορικές χρήσεις, αλλά μετά τις χθεσινές ανακοινώσεις καθίσταται όμηρος μιας χρονοβόρας λύσης και το έργο μπορεί να πάει πίσω 6-8 μήνες. Η στάση που θα κρατήσει η ΠΑΕ θα καθοριστεί σε έκτακτη συνεδρίαση του Δ.Σ. της ΓΗΠΕΛ που θα πραγματοποιηθεί την ερχόμενη Τρίτη...

Ο εντεταλμένος σύμβουλος της ΠΑΕ Παναθηναϊκός για το νέο γήπεδο, Βαγγέλης Σαμαράς, σχολιάζοντας τις προτάσεις της κ. Μπιρμπίλη δήλωσε: «Η δέσμη προτάσεων που παρουσιάστηκε σήμερα από πλευράς υπουργείου Περιβάλλοντος και Κλιματικής Αλλαγής ανατρέπει πλήρως τα μέχρι σήμερα δεδομένα αναφορικά με την κατασκευή του νέου γηπέδου του Παναθηναϊκού στον Βοτανικό: Συγκεκριμένα:

* Ακυρώνει στην πράξη την από 18/9/2009 εκδοθείσα οικοδομική άδεια του γηπέδου.

* Ανατρέπει την από 26/2/08 σύμβαση μεταξύ Δήμου Αθηναίων-ΠΑΕ Παναθηναϊκός.

* Προκαλεί σε κάθε περίπτωση σημαντική χρονική καθυστέρηση στην έναρξη των εργασιών ανέγερσης του γηπέδου.

Η ΠΑΕ Παναθηναϊκός είχε προτείνει μία εφικτή, σύννομη και εφαρμόσιμη λύση που θα επέτρεπε την άμεση ανέγερση του γηπέδου του Παναθηναϊκού στον Βοτανικό, η οποία, ωστόσο, δεν έγινε αποδεκτή.

Με γνώμονα την προστασία των δίκαιων αιτημάτων και συμφερόντων του Παναθηναϊκού οι παραπάνω προτάσεις θα μελετηθούν ενδελεχώς για να αποφασιστούν οι επόμενες κινήσεις».

Ανακοίνωση εξέδωσε ο Παναθηναϊκός Αθλητικός Όμιλος στην οποία αναφέρεται: «Ο πρόεδρος και το Δ.Σ. του Παναθηναϊκού Α.Ο. διαβεβαιώνουν τον φίλαθλο κόσμο του Ομίλου ότι ο ΠΑΟ στηρίζει το έργο της διπλής ανάπλασης "γηπέδου του ΠΑΟ στη λ. Αλεξάνδρας-Βοτανικού", προκειμένου αφ' ενός να αποκτήσει σύγχρονες και σύμφωνα με την ιστορία του αθλητικές εγκαταστάσεις, αφ' ετέρου να παραχωρήσει στους πολίτες της Αθήνας ελεύθερο ως χώρο πρασίνου το γήπεδό του στη λεωφόρο Αλεξάνδρας αμέσως μόλις ολοκληρωθούν οι εργασίες κατασκευής και παράδοσης των νέων εγκαταστάσεών του στον Βοτανικό. Στο πλαίσιο αυτό, ο ΠΑΟ εξετάζει με προσοχή τις προτάσεις, καθώς και την αποτελεσματικότητά τους με γνώμονα το συμφέρον του Παναθηναϊκού σύμφωνα με όσα προεκτέθηκαν».

Προαναγγέλλουν νέες προσφυγές

Οι νέες προτάσεις για τη διπλή ανάπλαση θα κριθούν από την κοινωνία και τα θεσμικά όργανα, επισημαίνει σε ανακοίνωσή της η «Ανοιχτή Πόλη», η δημοτική παράταξη του ΣΥΝ στον Δήμο Αθηναίων, προαναγγέλλοντας εμμέσως νέες προσφυγές στη Δικαιοσύνη.

Αναφέρει ότι θα εξεταστούν οι ρυθμίσεις που προωθεί το υπουργείο Περιβάλλοντος, αλλά σε κάθε περίπτωση διαπιστώνει ότι διατηρούνται οι εμπορικές χρήσεις, επιβεβαιώνοντας ότι «η πράσινη ανάπτυξη είναι καλή στα λόγια, αλλά... βωβή προς τα μεγάλα συμφέροντα».

Οι νέες προτάσεις του υπουργείου Περιβάλλοντος θα εγκριθούν από το δημοτικό συμβούλιο Αθηναίων πιθανότατα τη Δευτέρα, όπως προανήγγειλε ο Νικήτας Κακλαμάνης.

Επικριτική ήταν και η ανακοίνωση της Επιτροπής Διάσωσης του Ελαιώνα, που είχε υποβάλει την προσφυγή στο ΣτΕ και δικαιώθηκε. Αναφέρει ότι εφαρμόζεται αποσπασματικά το διάταγμα του 1995 και δεν αλλάζει η ουσία των αντιπεριβαλλοντικών ρυθμίσεων της διπλής ανάπλασης.

http://www.enet.gr/?i=issue.el.home&date=03/03/2010&id=137476

Επιστροφή στην αρχή

Το ζήτημα της έγκρισης από ΣτΕ

Γιατί το υπ. Περιβάλλοντος επέλεξε να επαναφέρει μια λύση που έχει απορρίψει το Συμβούλιο της Επικρατείας; Πώς σκοπεύει να πετύχει την έγκριση του ΣτΕ για τη νέα πρόταση; Ή μήπως... δεν είναι αυτό το ζητούμενο; Η απάντηση στα δύο πρώτα ερωτήματα κρύβεται μόλις σε μισή πρόταση. Στη διατύπωση που επέλεξε η Ολομέλεια του ΣτΕ στην απόφαση 3059/09 για να διαχωρίσει το θέμα του γηπέδου από τα κτίρια της «Μπάμπης Βωβός» και του δήμου: «Οι επιπλέον χρήσεις (σ.σ.: ανέγερση πολυλειτουργικού δημοτικού κτιρίου και εμπορικού κέντρου), συνεπάγονται τη μείωση των κοινόχρηστων χώρων σε βαθμό μεγαλύτερο του αναγκαίου για τη μεταφορά των αθλητικών εγκαταστάσεων» και ως εκ τούτου αντίκεινται στο Σύνταγμα.

- Σύμφωνα με το σκεπτικό της απόφασης, η δημιουργία στον Βοτανικό ενός νέου γηπέδου μεγαλύτερου της Λεωφόρου (άρα και η κατάληψη περισσότερων κοινόχρηστων χώρων από αυτούς που θα αποδοθούν στην Αλεξάνδρας) είναι αποδεκτή, λόγω του οφέλους που προκύπτει για την πόλη. Όμως οι άλλες χρήσεις «δεν είναι συμπληρωματικές των αθλητικών εγκαταστάσεων» και επομένως θα καταργήσουν μεγαλύτερη από το αναγκαίο κοινόχρηστη έκταση.

- Σύμφωνα με το νομικό επιτελείο του υπουργείου, το ΣτΕ δεν εννοεί αυτό, αλλά αφήνει ένα «παράθυρο»: ότι αντίκειται στο Σύνταγμα μόνο το σκέλος των χρήσεων που δεν είναι απαραίτητες για τη μεταφορά του γηπέδου. Άρα καταργείται το πολυλειτουργικό του δήμου, αλλά όχι και το εμπορικό Βωβού, που χρησιμοποιείται ως «μέσο» κατά τον νόμο για την απόκτηση γης στον Βοτανικό για το γήπεδο. Για τον λόγο αυτό, εκτιμά η ίδια πλευρά, το ΣτΕ δεν έκανε απευθείας αναφορά στον συντελεστή δόμησης, κάτι που θα «έκλεινε» το ζήτημα του εμπορικού. Τώρα το ΣτΕ θα πρέπει να κρίνει εκ νέου την ίδια του την απόφαση...

http://news.kathimerini.gr/4dcgi/_w_articles_ell_100009_03/03/2010_392746

Επιστροφή στην αρχή

«Γεφύρι της Άρτας» το γήπεδο του ΠΑΟ

Ø Επιφυλάξεις και αντιδράσεις στη ρύθμιση που παρουσίασε η υπουργός Περιβάλλοντος- Θετικοί δήμαρχος και Βωβός

ΒΑΣΩ ΧΑΡΑΛΑΜΠΙΔΟΥ

Λιγότερο μπετόν και περισσότερο πράσινο στον Βοτανικό, αλλά... καθόλου κλειστό γήπεδο για το μπάσκετ του Παναθηναϊκού προβλέπει η αναθεώρηση του προγράμματος διπλής ανάπλασης των περιοχών λεωφόρου Αλεξάνδρας και Βοτανικού, την οποία παρουσίασε χθες η υπουργός Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής κυρία Τίνα Μπιρμπίλη, κατά τη συνάντηση που είχε με τους εκπροσώπους των εμπλεκομένων φορέων. Στη συνάντηση παραβρέθηκαν ο δήμαρχος Αθηναίων κ. Νικήτας Κακλαμάνης, ο γενικός διευθυντής της ΠΑΕ Παναθηναϊκός κ. Βαγγέλης Σαμαράς και ο κατασκευαστής κ. Μπάμπης Βωβός. Η πρόταση ωστόσο προκάλεσε τις αντιδράσεις ομάδων πολιτών, αλλά και αρκετές επιφυλάξεις από πλευράς Παναθηναϊκού, καθώς γίνεται λόγος για νέες καθυστερήσεις στην υλοποίηση ενός έργου το οποίο έχει ήδη βρεθεί εκτός αρχικού χρονοδιαγράμματος.

Λιγότερο τσιμέντο

Το αναθεωρημένο πρόγραμμα για τη διπλή ανάπλαση, όπως ανακοίνωσε η κυρία Μπιρμπίλη, προβλέπει την κατασκευή μικρότερου εμπορικού κέντρου, με τη μείωση του συντελεστή δόμησης από το 1,6 στο 1,2, την κατάργηση του κλειστού γηπέδου μπάσκετ του Παναθηναϊκού και την κατάργηση του δημοτικού και πολυλειτουργικού κτιρίου του Δήμου Αθηναίων. «Το πρόγραμμα αυτό δίνει λύση στο αδιέξοδο που είχε δημιουργηθεί με την προηγούμενη νομοθετική ρύθμιση και την απόφαση του ΣτΕ για παύση των έργων στην περιοχή του Βοτανικού» εξήγησε η υπουργός και πρόσθεσε ότι στόχος είναι να πραγματοποιηθεί η διπλή ανάπλαση ώστε να αποδοθεί ο χώρος της λεωφόρου Αλεξάνδρας στους κατοίκους της Αθήνας, αλλά και να κατασκευαστεί το νέο γήπεδο του Παναθηναϊκού. Το υπουργείο Περιβάλλοντος επεξεργάζεται ήδη το τελικό σχέδιο της νομοθετικής ρύθμισης που θα καταθέσει άμεσα στη Βουλή, ενώ με Προεδρικό Διάταγμα θα εξειδικεύονται οι όροι και οι προϋποθέσεις της υλοποίησης του προγράμματος.

Η νέα ρύθμιση μειώνει κατά 66.000 τ.μ. τη συνολική δόμηση, δηλαδή κατά περίπου 60%, και αυξάνει κατά 30.000 τ.μ. το πράσινο στον Βοτανικό. Με την έναρξη των εργασιών κατασκευής του γηπέδου στον Βοτανικό θα αρχίσει η κατεδάφιση του γηπέδου της λεωφόρου Αλεξάνδρας, ανέφερε η κυρία Μπιρμπίλη, καθώς, όπως είπε, «αθλητισμός και περιβάλλον είναι έννοιες συνυφασμένες μεταξύ τους».

Στο Δημοτικό Συμβούλιο

Για την υλοποίηση του προγράμματος το Ελληνικό Δημόσιο δεν θα διαθέσει ούτε ένα ευρώ. Το κόστος της διπλής ανάπλασης θα καλυφθεί από τον Δήμο Αθηναίων και από ιδιωτικά κεφάλαια. Παράλληλα θα δημιουργηθούν 3.000 θέσεις εργασίας. «Η υπουργός έδειξε πολιτικό θάρρος και πολιτικό ρεαλισμό» δήλωσε μετά τη συνάντηση ο δήμαρχος Αθηναίων κ. Κακλαμάνης. Ανέφερε μάλιστα, ότι με την πρόταση την οποία παρουσίασε η υπουργός και θα συζητηθεί στο Δημοτικό Συμβούλιο την προσεχή Δευτέρα, θα γίνει πραγματικότητα το όραμα της Διπλής Ανάπλασης.

Σε ερώτηση αν ο Δήμος Αθηναίων είναι χαμένος λόγω της θυσίας του πολυλειτουργικού κτιρίου του, συνολικής επιφανείας 43.000 τ.μ., ο κ. Κακλαμάνης απάντησε ότι η πόλη της Αθήνας δεν είναι χαμένη, είναι κερδισμένη περιβαλλοντικά, αναπτυξιακά και κοινωνικά. Διότι, όπως είπε, μέσω των έργων του γηπέδου και της λεωφόρου Αλεξάνδρας γίνονται επενδύσεις, κυρίως από τον ιδιωτικό τομέα, σε μια εποχή δύσκολη και δημιουργούνται θέσεις εργασίας, οι οποίες θα είναι τουλάχιστον 3.000. «Όλοι πρέπει να συνεισφέρουμε» ήταν το σχόλιο του κ. Βωβού, ο οποίος δήλωσε ότι θα αποσύρει την αίτηση ακύρωσης του έργου μετά την αναμόρφωση του Προγράμματος της Διπλής Ανάπλασης.

Αντιδρούν ΠΑΕ, Ερασιτέχνης και ΚΑΕ

Κάθε άλλο παρά ικανοποίησε την ΠΑΕ Παναθηναϊκός η δέσμη προτάσεων της υπουργού Περιβάλλοντος κυρίας Τίνας Μπιρμπίλη καθώς, όπως αναφέρουν οι Πράσινοι, «ανατρέπει πλήρως τα μέχρι σήμερα δεδομένα αναφορικά με την κατασκευή γηπέδου στον Βοτανικό». Ο εντεταλμένος σύμβουλος της ΠΑΕ για το γήπεδο κ. Βαγγέλης Σαμαράς, ο οποίος παρέστη στη συνάντηση με την υπουργό, με γραπτή δήλωση κάνει λόγο για «σημαντική χρονική καθυστέρηση στην έναρξη των εργασιών», ενώ σημειώνει ότι πλέον ανατρέπεται και η σύμβαση που έχει υπογράψει η ΠΑΕ με τον Δήμο Αθηναίων από τις 26.2.2008 και ως εκ τούτου θα χρειαστεί νέα συμφωνία. Στο Τριφύλλι θεωρούν ότι «παρά την απόφαση του ΣτΕ που δικαιώνει πλήρως τον Παναθηναϊκό για τις αθλητικές εγκαταστάσεις και τις εμπορικές χρήσεις, καθίσταται όμηρος μιας χρονοβόρας λύσης» διότι, όπως τονίζουν, με τα νέα δεδομένα θα χρειαστεί να περάσει διάστημα τουλάχιστον έξι μηνών προκειμένου να αρχίσουν οι εργασίες.

Από την πλευρά του, ο Ερασιτέχνης Παναθηναϊκός με ανακοίνωσή του, έπειτα από έκτακτη συνεδρίαση του διοικητικού συμβουλίου, επιφυλάχθηκε να πάρει ξεκάθαρη θέση επί των προτάσεων της κυρίας Μπιρμπίλη σημειώνοντας ότι τις «εξετάζει με προσοχή καθώς και την αποτελεσματικότητά τους με γνώμονα το συμφέρον του Παναθηναϊκού». Ωστόσο ξεκαθαρίζει ότι προτίθεται «να παραχωρήσει στους πολίτες της Αθήνας ελεύθερο ως χώρο πρασίνου το γήπεδό του στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας αμέσως μόλις ολοκληρωθούν οι εργασίες κατασκευής και παράδοσης των νέων εγκαταστάσεών του στον Βοτανικό». Η χθεσινή εξέλιξη προκάλεσε (και) τις ενστάσεις της ΚΑΕ Παναθηναϊκός, η οποία ωστόσο δεν προέβη σε επίσημη ανακοίνωση. Σύμφωνα με πληροφορίες, η βασική ένσταση των πεντάκις πρωταθλητών Ευρώπης κατατίθεται ως εξής: «Για ποιους λόγους έγινε η πρόταση για ένα σχέδιο που αφήνει την πιο επιτυχημένη ομάδα του ελληνικού αθλητισμού χωρίς το δικό της γήπεδο». Επιπλέον επισήμαιναν ότι «δεν είχαμε ενημερωθεί», «δεν ξέρουμε πώς βγήκε όλο αυτό» και εν τέλει «δεν συμφωνούμε με την ξαφνική διαγραφή του γηπέδου μπάσκετ». Πυρ από Επιτροπή Πολιτών και «Ανοιχτή Πόλη»

Τα νέα σχέδια της κυβέρνησης για τη διπλή ανάπλαση του Βοτανικού προκάλεσαν την έντονη αντίδραση της Επιτροπής Πολιτών για τη διάσωση του Ελαιώνα. Σε ανακοίνωσή τους αναφέρουν ότι οι νέες προτάσεις δεν άλλαξαν την ουσία του προγράμματος και είναι έτοιμοι να συνεχίσουν τις αντιδράσεις. Χαρακτηριστικά αναφέρουν ότι «Η υπουργός ικανοποίησε τις απαιτήσεις του “μπλοκ” Κακλαμάνη- Βωβού- ΠΑΕ ΠΑΟ για την πάση θυσία ανέγερση του εμπορικού στον Ελαιώνα».

Η δημοτική κίνηση «Ανοιχτή Πόλη» σε ανακοίνωσή της σχετικά με τις ανακοινώσεις για τη διπλή ανάπλαση κάνει λόγο για «Βωβή» πράσινη ανάπτυξη. Και προσθέτει ότι η νέα ρύθμιση που δημοσιοποιήθηκε είναι αποτέλεσμα μιας διαπραγμάτευσης που έλαβε χώρα «κεκλεισμένων των θυρών αποκλειστικά μεταξύ του υπουργείου, του δήμου και των επιχειρηματιών που εμπλέκονταν στο πρότζεκτ. Μιας διαπραγμάτευσης που μόνο στόχο είχε να παρακάμψει την ουσία της απόφασης του ΣτΕ η οποία απαγορεύει την ανέγερση εμπορικών κέντρων στην περιοχή και να συμβιβάσει τα μεγάλα συμφέροντα που παίζονται στην περιοχή» .

Επιπλέον αγνοήθηκαν οι τεκμηριωμένες θέσεις του κινήματος πολιτών που εναντιώνονται στην τσιμεντοποίηση και διεκδικούν τη δημιουργία μητροπολιτικού πάρκου στον Ελαιώνα.

http://www.tovima.gr/default.asp?pid=2&ct=1&artId=318025&dt=03/03/2010

Επιστροφή στην αρχή

Το "plan B" της ΠΑΕ

Εναλλακτικό σχέδιο της πράσινης ΠΑΕ αποκαλύπτει δημοσίευμα της εφημερίδας "Εξέδρα". Το "plan B" θα συζητηθεί την ερχόμενη Τρίτη (9/3) στην έκτακτη συνεδρίαση της ΓΗΠΕΛ.

Στην έκτακτη συνεδρίαση της ΓΗΠΕΛ, την ερχόμενη Τρίτη (9/3), θα τεθούν επί τάπητος όλες οι τελευταίες εξελίξεις στο θέμα του νέου γηπέδου του Παναθηναϊκού στον Βοτανικό και φυσικά οι τρόποι αντίδρασης, αφού είναι δεδομένο ότι η οικογένεια του Παναθηναϊκού δεν είδε με καλό μάτι την πρόταση της υπουργού Περιβάλλοντος Τίνας Μπιρμπίλη...

Γκρίνιες από την ΠΑΕ για το γεγονός ότι το έργο ξεκινάει επί της ουσίας από την αρχή, μουρμούρες από την ΚΑΕ για το Κλειστό γήπεδο που βγαίνει εκτός σχεδίου και έντονη αντίδραση από τον Ερασιτέχνη για την πρόταση κατεδάφισης της Λεωφόρου μόλις αρχίσει η κατασκευή του δικού του κτιρίου στον Βοτανικό και όχι όταν αυτό θα παραδοθεί προς χρήση!

Το ερώτημα που τίθεται πλέον είναι πώς θα αντιδράσει η πολιτεία στην «πράσινη» αγανάκτηση. Συγχρόνως στο μυαλό όλων είναι και η προειδοποιητική βολή των 130 πολιτών και εμμέσως πλην σαφώς του ΣΥΡΙΖΑ για νέα προσφυγή κατά του εμπορικού κέντρου, ακόμη κι αν συμφωνήσουν οι υπόλοιπες πλευρές (Παναθηναϊκός, Βωβός, δήμος) στην πρόταση της υπουργού. Επί της ουσίας παραμονεύει ο εφιάλτης μιας νέας προσφυγής στο ΣτΕ που ενδέχεται να μπλοκάρει εκ νέου το έργο, εγκλωβίζοντας τους πάντες σε ένα γαϊτανάκι προβλημάτων.

Γι' αυτό στο στρατόπεδο του Τριφυλλιού ήδη έχουν αρχίσει να σκέφτονται πώς θα κινηθούν εάν οι εξελίξεις στον Βοτανικό δεν είναι αυτές που θα τους ανοίξουν τον δρόμο για την κατασκευή του γηπέδου. Με δεδομένο ότι η λύση «Ελληνικό» έχει απορριφθεί, στη λογική ότι έχει πανομοιότυπα προβλήματα με τον Βοτανικό (έχει χαρακτηριστεί μητροπολιτικό πάρκο, ενώ υπάρχουν αντιδράσεις από τους δήμους πέριξ του παλαιού αεροδρομίου), στον Παναθηναϊκό εξετάζουν δύο λύσεις που αφορούν τις ολυμπιακές εγκαταστάσεις του ΟΑΚΑ.

Η πρώτη αφορά το κεντρικό στάδιο «Σπύρος Λούης» και την προοπτική «βύθισης» του αγωνιστικού χώρου και την κατασκευή πρόσθετων εξεδρών, προκειμένου να μετατραπεί σε ποδοσφαιρικό γήπεδο. Ανάλογη σκέψη είχε το 2006 ο Ντέμης Νικολαΐδης, ως πρόεδρος της ΑΕΚ, αλλά δεν βρήκε σύμφωνους τους υπόλοιπους μετόχους και έτσι δεν προχώρησε.

Η άλλη εναλλακτική, την οποία αποκαλύπτει η «Εξέδρα» την Πέμπτη (4/3) και αποτελεί επί της ουσίας το Plan B, είναι η κατασκευή νέου γηπέδου με τη σφραγίδα του Παναθηναϊκού στη βορειοδυτική πλευρά της έκτασης των ολυμπιακών εγκαταστάσεων. Στο παρελθόν, στη συγκεκριμένη έκταση που παραμένει ελεύθερη (πάνω από το ποδηλατοδρόμιο και τη ρωμαϊκή γωνιά και κάτω από τον σταθμό του Ηλεκτρικού) υπήρχε η σκέψη να κατασκευαστεί κλειστό γυμναστήριο, αλλά αυτό το πλάνο δεν προχώρησε.

Το γεγονός ότι πρόκειται για χώρο εντός των ολυμπιακών εγκαταστάσεων, στον οποίο δεν υπάρχει πράσινο, δίνει τη δυνατότητα στους ιθύνοντες του Τριφυλλιού να κατασκευάσουν το γήπεδο με τις προδιαγραφές που επιθυμούν, αν φυσικά συμφωνήσουν με την πολιτεία. Επιπλέον, δεν θα χρειαστεί να χάσουν χρόνο για πολλές από τις επιμέρους, πλην σημαντικές, πτυχές της κατασκευής ενός γηπέδου, όπως είναι τα πάρκινγκ και οι κυκλοφοριακές ρυθμίσεις, αφού όλα είναι ήδη έτοιμα!

Επιπροσθέτως, αν προχωρήσει αυτή η προοπτική, ο Παναθηναϊκός δεν θα υποχρεωθεί να παραχωρήσει τη Λεωφόρο, η οποία θα παραμείνει για να εξυπηρετεί τις ανάγκες του Ερασιτέχνη. Παρ' όλα αυτά, ένα από τα θέματα που θα πρέπει να λύσουν οι Πράσινοι είναι οι εμπορικοί χώροι, ώστε αφενός να «ζωντανέψει» η περιοχή και αφετέρου να προκύψουν έσοδα για την ΠΑΕ.

Το νέο γήπεδο κάλλιστα θα μπορεί να έχει τις προδιαγραφές της μακέτας που έχει φτιαχτεί για τον Βοτανικό, με 40.000 θεατές, χωρίς ταρτάν, υπόγεια πάρκινγκ και όλες τις ανέσεις ενός υπερσύγχρονου γηπέδου.

http://prasinanea.gr/categories/stadium/article14294.ece?pageNumber=1&parentId=14313&operation=complaint (ελήφθη 5-3-2010)

Επιστροφή στην αρχή

Επιστροφή στην αρχή